300 m2 statek, škola, zámeček, statek na prodej

45.000.000 HUF

Župa Bács-Kiskun, 6075 Páhi

Sdílení:

10

Popis
Objekt sestávající ze 2 domů, zámečku, školního statku na prodej od majitele, dvě budovy o celkové rozloze 300 m2, na společném pozemku o rozloze 7300 m2, dělitelný. Není třeba inzerovat, ihned převoditelný 1/1, bez věcných břemen. Kliknutím na odkaz na inzerát zobrazíte jeho polohu a GPS souřadnice (46°43'58.3 "N 19°24'03.0 "E, neboli 46.732846, 19.400842). Pokud ho nevidíte, napište sem zprávu a já vám ho pošlu, nebo hledejte Kispáhi a najdete ho. https://www.google.com/maps/dir//46.7328816,19.4008214/@46.7329281,19.4000462,117m/data=!3m1!1e3!4m2!4m1!3e0

Je to řada farem, což znamená, že tam jsou sousedé, obydlené místo, je to jako ulice na vesnici, je to vidět na satelitních snímcích. Jedna je bývalá církevní škola o rozloze 175 m2 , druhá malá šlechtická usedlost o rozloze 140 m2 . Na katastrální mapě je zobrazena další budova o rozloze asi 200 m2 , která tam ve skutečnosti už není, takže by se dala přestavět, pokud by někomu nevyhovovala stávající budova o rozloze 300 m2 . Obrovský, prostorný upravený dvůr, obě budovy jsou od sebe vzdáleny 50 m, kolem je pás lesa, ve kterém je vzrostlý akát, v hodnotě asi 7 milionů přepočtený na palivové dřevo. Venkovní rekonstrukce je hotová, 30 tun betonu v soklu, 4 metry vysoké stropy (nesmysl, že je dražší vytápět, protože se zvětšuje hmota stěn, která zadržuje teplo), 80 cm silné zdi! Kdyby se někomu nelíbily vysoké stropy, tak je tam asi 90 m2 služebního bytu, což je normální výška. Okna jsou kazetová, dvojitá z červené borovice, měděné kliky, dveře z borovicového masivu (okna je třeba obrousit a natřít, do druhé budovy jsem koupil 2,5 m vysoká zateplená kazetová okna, stačí je osadit). Střešní konstrukce je sedlová, také z červené borovice, podkroví lze vestavět, velká hala má 70 m2, dřevěné podlahy a parkety. Koupelny nejsou hotové, ale jsou v provozu, je třeba je obložit a uvnitř vymalovat. Rekonstrukce interiéru tedy není provedena, nechávám na vkusu nového majitele. Byl postaven na výplň, takže má věčné suché zdi, dobré pro rodinu 4 nebo pro zábavu, tmavě hnědá písková plocha ideální pro stáje pro koně. Normální sousedé, národní park 1 km, v okolí nevlastní nemovitost žádná menšina, možná kvůli vinicím občas uvidíte rumunské sezónní dělníky... Žije tam jen jedna rodina snědé pleti, dobře situovaní rumunští trhovci, kteří tam spí jen večer, celý den jsou na cestách a tu farmu si pronajímají teprve asi 15 let. Tento region není cikánský a nemovitosti v okolních městech jsou velmi drahé. Vesnice Páhi je vzdálená 3 km, je tam škola, školka, pošta, banka, lékař, obchody. Autobusová zastávka 1 km, město 6 km, pouliční osvětlení a pevná telefonní linka, poštovní schránka před domem, denně přijíždí mobilní pošta. Ticho a klid. Kecskemét 35 km, Izsák 6 km, termální lázně kiskőrös 15 km. Národní park Kiskunság 1 km, výborné terény pro jízdu na koni a turistiku, naučné stezky. Nový asfalt po celé délce příjezdové cesty. Žádný průjezdní provoz, pytlová osada. Možná jsem nafotil moc dobré fotky, ale rekonstrukce není dokončena, je tam spousta práce, jak jsem psal, okna potřebují obrousit, natřít, ale ne vyměnit. Ale už je to obyvatelné, kdyby se chtěl někdo nastěhovat hotový, tak to dodělám, ale nebude to za třetinovou cenu jako teď. Momentálně se dá v regionu koupit dům za polovinu, za 60 milionů. Zvlášť když forint zkrachoval... Počítám byty ve velkých městech, krajských městech, hlavním městě. Ráno nevolejte! Ale já stejně nejsem k zastižení na telefonu, protože bydlím na jiném statku a tam málokdy pracují. Tady v inzerátu mi můžete poslat vzkaz, určitě ho dostanu a pak můžu odpovědět. Děkuji!

Cena: 45 milionů Ft (nemovitosti této velikosti po kompletní rekonstrukci se dnes v okolí pohybují kolem 90-120 milionů, vlastním ji 23 let, 1/1, nezatížená, ale mám ještě dvě další nemovitosti, tato nevyužitá, je na ní práce...). Dokud je tu inzerát, je stále aktuální.