V sousedství národního parku, starý a nově postavený dům s anglickou krabicovou stodolou na prodej

99.000.000 HUF

Župa Győr-Moson-Sopron, 9163 Fehértó

Sdílení:

10

Popis
Užitná plocha bytu: 127 m2
Velikost pozemku: 3377 m2
Počet ložnic: 1
Počet obytných místností: 1, 60 m2, s možností vytvoření dalších místností v případě potřeby
Počet koupelen: 1
Počet schodišť: 1
Vytápění: kachlová kamna, elektrické panely
Podmínky: stav domu je v pořádku, je vybaven krbovými kamny, které jsou v provozu: Stav: nový 2022, použitý: po rekonstrukci 2022
Na pozemku: pastvina, stáj, sklad krmiva
Ustájení: sedlovna, výběh, anglické stáje, výběhy, stáje, šatny
Inženýrské sítě: studna, přívod zemního plynu na pozemek, elektřina, vodovod, solární panely 6,2 KW
Okres: Győr-Moson-Sopron
Parkování: na ulici, ve dvoře
Výhled: veřejný park, panorama dvora

Nízké nároky na údržbu, zařízený, klidná ulice, vybavený, dobrá dopravní dostupnost, samostatná koupelna a WC, terasa, prostor pro grilování, možnost parkování ve dvoře, garáž, zelený pás, vrt, hospodářská budova, stáj s vlastním skladem, krb, hydrofor, zahradní jezírko, solární panely. Pouhých 20 minut od Győru!

Dům se skládá ze dvou částí, jedna byla postavena v roce 1820 a přístavba v roce 2022. Původní část je zděná, má velkou ložnici, útulnou kuchyň a jídelnu, koupelnu a samostatné WC. Tato část byla několikrát rekonstruována, ale vždy jsme se snažili zachovat její původní styl a atmosféru. Díky tomu byla před dvěma lety renovována došková střecha a v kuchyni jsou krásná kachlová kamna, která zajišťují teplo a útulnost. Nová část domu byla postavena v roce 2022 a je nyní z cihel. Zvenku byly fojtské cihly vyzděny z velkých plných cihel. To je velmi útulné, výborně tepelně izoluje a není třeba řešit opravy omítek. Kvůli izolaci a trvanlivosti byly instalovány moderní plastové dveře a okna. Má obývací pokoj o velikosti bytu a dva úložné prostory. Výhled na zahradní jezírko a celou usedlost se stájemi!

Uzavřená půda nové části je přístupná po venkovních schodech a je ideální pro skladování. Bylo dbáno na zachování původního vzhledu tohoto krásně vyhlížejícího domu s dřevěnou konstrukcí a značným množstvím vybavení, které je zahrnuto v ceně! Na trülkenu byla postavena anglická boxová stodola se 6 stájemi a 12 boxy, se samostatným WC a místností, kterou lze přestavět na koupelnu, a několika úložnými prostory. Na rozlehlé zahradě (3377 m2) se nachází také zahradní jezírko, gril, malý soukromý les, ovocné stromy a vinice.

Zavlažování zajišťuje 1 hydroforová studna. Oblast přímo sousedí s národním parkem Fertő-Hanság. Další pastviny a sečené plochy lze pronajmout pro chov koní a hospodářských zvířat. Elektřinu zajišťují solární panely (6,2 kW), vytápění krbová kamna a elektrické topné panely. Silné těsnicí stěny (místy 1,5 m) zajišťují nejpříjemnější klima v zimě i v létě. V blízkosti najdete jesle, školku, ordinaci lékaře, obchod, autobusovou zastávku, poštu, zkrátka vše potřebné v klidném a tichém prostředí.

Výborné dopravní spojení. Dálnice M85 a M1 jsou na dosah. Ve Fehértu se neplatí místní daň z podnikání.

V bezprostřední blízkosti lze zakoupit také 5000 m2 vnitřních pozemků, které jsou v současné době využívány jako orná půda.

Nemovitost je ve vlastnictví 1/1.