Agrobyznys, investice, buržoazní pohodlí v hlavním městě

249.000.000 HUF

BUDAPEST, 1164 Budapest (XVI. kerület)

Maďarsko

Sdílení:

10

Popis
Na jedné z nově modernizovaných vnějších hlavních cest vedoucích z města Cinkota vznikl velký občanský obytný prostor, který je díky třem samostatným bytům vhodný pro společné bydlení velké rodiny i pro provozování velkého rodinného podniku.
Dvě horní úrovně, tři obytné prostory, patrová garáž a dílny ve spodní úrovni, skladovací prostory, parkovací místa v předzahrádce.
A co víc!
Součástí celého komplexu nemovitostí nabízených k prodeji je i pozemek za budovou, který je na budapešťské poměry obrovský, takže je jedním z největších v okolí a novému majiteli je k dispozici celkem 5 644 m², ať už k hospodaření, nebo k dlouhodobé investici!
Lokalita.
Úroveň prvního patra budovy má sama o sobě 136 m², se dvěma terasami dalších 50 m², celková hrubá podlahová plocha je 224 m², užitná plocha je 200 m². 4 ložnice, 2 koupelny, 1 toaleta pro hosty, 1 kuchyň, velká terasa.
V horním, druhém obytném podlaží jsou dvě oddělené obytné části s vlastními ložnicemi, koupelnami, balkony, kuchyňskými kouty. Dvě oddělené obytné části nebo pro jiné využití až 3 kanceláře!
Celková hrubá podlahová plocha horní úrovně je 210 m², užitná plocha 180 m². Tři a půl ložnice, 2 kuchyňky, 3 koupelny, 3 balkony.
Ve spodní úrovni, tj. v suterénu, byl vytvořen smíšený prostor s dílnou, skladem, přístřeškem pro auto, který pohodlně slouží podnikání. 7 samostatných místností v 5 oddělených vzdušných prostorech, hlavní vchod, zadní východ, schodiště, celkem 212 m².
Budova jako celek je zralá na kompletní rekonstrukci a modernizaci. Stopy po dřívějším zatékání v důsledku neodborného zateplení balkonu a netěsnosti solárních kolektorů lze ještě nalézt, ale estetické stopy zůstávají.
Další vlastnosti: ústřední topení s plynovým kotlem, 2 solární panely pro ohřev vody, 3x16A elektrická síť, 2 podružné měřiče v horním patře, kabelová TV, samostatné vstupy do horního a dolního patra, velké a široké terasy, přístup na zadní zahradu. Podkroví je zateplené, přístupné půdním schodištěm, v bezvadném technickém stavu. Celý dům lze obejít, oba boční pruhy jsou vysoké 3-3 metry. Garážový přístřešek je klenutý, rozšíření vnitřního oblouku je možné, doporučujeme!
Zadní pozemek má rozlohu 22x220 metrů, podle okresního územního plánu je klasifikován jako zemědělská půda se zahradou (Mk/XVI). Dle katastru nemovitostí (vnitřní) orná půda. Vzhledem k tomu, že veškerá zemědělská půda v Budapešti (včetně okolí) se pomalu překlasifikovává, jsou výhody střednědobé investice samozřejmé.

Pro zemědělskou činnost, hospodaření, pro produkci plodin a produktů, které lze zpracovávat v přípravně a balírně ve spodním patře domu, je naprosto vhodný! Dopravu lze zajistit celostátně díky rychlému přístupu na dálnici M0.

Jedna z nejlepších příležitostí pro zemědělsky podnikající rodiny v rámci Budapešti!

Při pohledu na prostředí realitního trhu v Budapešti a Cinkotě, s ohledem na velikost, možnosti a polohu, je průměrná tržní hodnota tohoto domu v průměrném stavu 284 MFt, pozemku 50 MFt a celková tržní hodnota celého komplexu nemovitostí se v současné době pohybuje kolem 334 milionů HUF. Po zohlednění potřeb rekonstrukce a oprav a včetně obchodní korekce byla aktuální nabídková cena stanovena na 249 milionů HUF.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte! Při respektování přání majitelů Vám na Vaši žádost poskytneme více informací a zajistíme prohlídku nemovitosti před osobní prohlídkou v naší kanceláři v Budapešti. Další fotografie a půdorysy jsou k dispozici na webových stránkách kanceláře MIK.