Panoramatický statek v krásném prostředí ve Vácduce

368.000.000 HUF

Župa Pest, 2167 Vácduka

Sdílení:

10

 

 

Popis
Panoramatické sídlo v krásném prostředí, 25 minut od Budapešti!

Dům o rozloze 382 m2 byl postaven v roce 2016 ze 44 chytrých cihel Porotherm.

Při navrhování domu bylo hlavní myšlenkou mít světlý interiér, 2 oddělené obytné prostory, vhodné pro jezdecké využití, wellness zónu, samostatnou oddělenou kancelář a snad nejdůležitější bylo využití obnovitelných zdrojů energie.

V přízemí se nachází posilovna, sauna, technická místnost, šatna pro hosty, toalety, garáž pro tři auta a strojovna. V přízemí se nacházejí dva samostatné apartmány. Apartmán orientovaný na západ se skládá z kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, 3 ložnic, 2 koupelen a 1 šatny. Apartmán orientovaný na východ se skládá z kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, ložnice, šatny a koupelny.

Vzhledem ke svahu bylo nezbytné, aby nemovitost měla velkou terasu s panoramatickým výhledem na celou obec, která může být za příznivého počasí hlavním středobodem rodinného života. Aby byla terasa nezávislá na počasí, byl instalován rám pergoly s nastavitelnými lamelami a sluneční clonou, kterou lze využít jako plátno pro kino.

Stavba je osazena dřevěnými okny se třemi vrstvami izolačního zasklení, mořenými do barevného vzorku. Teplé podlahové plochy jsou pokryty laminátovými parketami, studené podlahové plochy keramickou dlažbou a žulovou dlažbou a mokré plochy vylepšenou protiskluzovou dlažbou.

Celý dům se vyznačuje použitím kvalitních materiálů, racionálním, promyšleným designem a precizním zpracováním. 10boxová stodola o rozloze téměř 200 m2 má stejných 44 hlavních stěn jako obytný objekt, s 10 cm polystyrenovou izolací, dryvitovou sítí a barevným odstínem. Konstrukce boxů je z pozinkovaných ocelových roštů. Kromě 10 boxů se zde nachází sedlovna a sklad ovsa. Na konci areálu se nachází masivní zastřešený seník ze železných sloupů, dostatečně velký pro uskladnění plachetnice, motorového člunu nebo jiného vozidla. Budovu jízdárny lze snadno přestavět na garáž, dílnu nebo dokonce krytý bazén. Celý pozemek je zabezpečen 24hodinovým dálkovým kamerovým systémem.

K dispozici jsou 2 alternativy přívodu vody na pozemek. Na jedné straně je k pozemku i ke stájím přivedena voda z vodovodu. Na druhé straně je k dispozici vrt a systém hydrofol, který zásobuje vodou všechny bloky. Voda je centrálně filtrována vodním filtrem a změkčovačem vody. Všechny vodní bloky jsou zásobovány měkkou vodou. Na svahu jsou 2 nádrže o objemu 10 m3 , z nichž je zavlažování zajišťováno ponorným čerpadlem.

Dům je napojen na elektrickou síť, ale stejně jako v případě vody existuje alternativa: v létě 2022 byl instalován systém solárních panelů o výkonu 15 kW s celkovou roční produkcí 18 MWh. Skládá se z celkem 38 solárních panelů instalovaných ve 3 řadách. Systém je vybaven střídačem Huawei s WiFi. Záruka na výrobek: 12 let.

Vytápění a ohřev vody zajišťují od jara do podzimu 4 solární kolektory na střeše a v zimě zplyňovací kotel na dřevo a tepelné čerpadlo o výkonu 27 W. Kotel stačí zapnout pouze jednou, když začnou tvrdé mínusové teploty. Po zbytek zimy postačí tepelné čerpadlo. Dům je vytápěn podlahovým topením a klimatizací, ale izolace je tak dobrá, že byly měsíce v říjnu, kdy jsme téměř nemuseli topit.

Objekt je odvodňován biologicky odbouratelným uzavřeným septikem. Klíčovým faktorem bylo, že nemovitost lze využívat jako samostatný ostrov. S výjimkou kanalizace a plynu jsou všechny inženýrské sítě uvnitř nemovitosti, ale v případě potřeby můžeme být na všech dodavatelích nezávislí.

Vedle nemovitosti je možnost koupit pole o rozloze 51 449 m2 a 7737 m2!

Vácduka je malá obec s něco málo přes 2000 obyvateli. Nachází se 7 km od Vácu a 35 km od Budapešti. Obec se vyznačuje konstruktivním vedením, občany, kteří se o sebe navzájem starají, čistotou a pořádkem. Dodnes se zde konají dožínkové průvody a kulturní programy. V posledních letech se stala oblíbeným místem pro rodiny a nové přistěhovalce, přesto si však zachovala svůj venkovský charakter. Centrum obce je vzdáleno asi 8 minut chůze od nemovitosti a nájezd na dálnici M2 je vzdálen 5 minut jízdy autem, z něhož se do Budapešti dostanete za dalších 25-30 minut.

Pokud hledáte větší oblast v aglomeraci, oblast, kde můžete realizovat své plány a představy a kde se nachází nemovitost, která je pro vás prakticky připravena a nevyžaduje žádné zvláštní investice a výdaje, možná jste si prohlíželi řady, řady obrázků, rámů vašeho potenciálního budoucího domova.