Börzsönyligeten, 40 km od Budapešti, 5000 m2, 5 % zastavitelnosti, včetně obytného domu

24.000.000 HUF

Župa Pest, 2623 Kismaros

Sdílení:

8

Popis
V Kismaros-Börzsönyliget, na levé straně ulice Ág, na panoramatické, asfaltové a štěrkové cestě, 5000 m2 pozemku na prodej, klasifikované jako orná půda, ale zónované Má-tu (obecné zemědělské a turistické). Má šířku asi 40 m, délku asi 140 m, slunnou jižní expozici, je převážně rovinatý, se stromy pouze v uliční frontě (oficiálně je součástí Szokolya).

Na pozemku lze postavit obytnou, komerční a/nebo turistickou budovu (budovy) o rozloze 255 m2. Voda a elektřina před pozemkem, kanalizace v Börzsönyliget není.

Ideální volba pro ekologickou farmu, levandulovou farmu, fíkový a persimoňový háj, jízdárnu, penzion(y), turistické zařízení(a) atd. nebo pro trvalé bydlení.

Autobusová a minibusová zastávka 600 m, školka, škola, dětská hřiště, potraviny, restaurace, Dunajská banka, železniční stanice do 4 km. Výborná dopravní dostupnost do Pešti (45 km) s vlaky každou půlhodinu ráno a každou hodinu po zbytek dne. Vác 12 km.

Nákup se řídí zákonem o půdě, takže musí být inzerován, ale protože je menší než 1 ha, není vyžadována zemědělská kvalifikace. Od uzavření smlouvy do kolaudace uplyne asi 5-6 měsíců, takže kupní cena se platí při kolaudaci, při uzavření smlouvy se vyžaduje 10% záloha.

Výpis z platných stavebních předpisů pro danou oblast:
"V zóně Má-tu - obecné agroturistické zóně lze kromě obecných funkcí budovat obytné a agroturistické funkce, a to současně s výstavbou zemědělské stavby nebo po ní. V zóně Má-tu jsou stanoveny podmínky pro zastavění pozemku a umístění stavby:
a) minimální velikost pozemku, na kterém lze stavět, je 5 000 m² (0,5 ha).
b) maximální zastavěnost pozemku je 5 %.
c) maximální výška budov:
- ca) 5,0 m pro obytné budovy,
- cb) 7,5 m pro průmyslové a zemědělské budovy,
- cc) 10 m pro budovy se zvláštními technologickými potřebami.
V zóně Má-tu lze stavět agroturistické stavby na základě stavebního záměru schváleného obecním zastupitelstvem."

Na pozemek lze kdykoliv samostatně nahlížet, jeho rohy jsou vyznačeny.