Agrobiznes, inwestycje, burżuazyjny komfort w stolicy

249.000.000 HUF

BUDAPEST, 1164 Budapest (XVI. kerület)

Węgry

Dzielenie się:

10

Opis
Na jednej z nowo zmodernizowanych zewnętrznych głównych dróg Cinkoty prowadzących z miasta, stworzono dużą przestrzeń mieszkalną, która z maksymalnie trzema oddzielnymi mieszkaniami jest odpowiednia dla dużej rodziny do wspólnego życia, a także do prowadzenia dużego rodzinnego biznesu.
Dwa górne poziomy, trzy części mieszkalne, wielopoziomowy garaż i warsztaty na niższym poziomie, pomieszczenia magazynowe, miejsca parkingowe w ogrodzie przed domem.
Co więcej!
Działka za budynkiem, która jest ogromna jak na standardy Budapesztu, jest również częścią całego kompleksu nieruchomości oferowanego na sprzedaż, co czyni go jednym z największych w okolicy, o łącznej powierzchni 5,644 m² dostępnej dla nowego właściciela, zarówno dla rolnictwa lub długoterminowej inwestycji!
Lokalizacja.
Pierwsze piętro budynku ma powierzchnię 136 m², z dwoma tarasami o dodatkowej powierzchni 50 m², całkowita powierzchnia brutto wynosi 224 m², powierzchnia użytkowa wynosi 200 m². 4 sypialnie, 2 łazienki, 1 toaleta dla gości, 1 kuchnia, duży taras.
Na górnym, drugim poziomie mieszkalnym znajdują się dwie oddzielne części mieszkalne z prywatnymi sypialniami, łazienkami, balkonami, aneksami kuchennymi. Dwie oddzielne części mieszkalne lub do innych zastosowań do 3 biur!
Całkowita powierzchnia brutto górnego poziomu wynosi 210 m², z powierzchnią użytkową 180 m². 3 i pół sypialni, 2 aneksy kuchenne, 3 łazienki, 3 balkony.
Na niższym poziomie, tj. w piwnicy, stworzono mieszaną przestrzeń z warsztatem, magazynem, wiatą samochodową, aby wygodnie obsługiwać firmę. 7 oddzielnych pokoi w 5 oddzielnych przestrzeniach powietrznych, główne wejście, tylne wyjście, klatka schodowa, łącznie 212 m².
Budynek jako całość nadaje się do całkowitego remontu i modernizacji. Ślady wcześniejszych przecieków z powodu nieprofesjonalnej izolacji balkonów i nieszczelności kolektorów słonecznych można jeszcze znaleźć, ale ślady estetyczne pozostają.
Inne cechy: centralne ogrzewanie z kotłem gazowym, 2 panele słoneczne do ciepłej wody, 3x16A sieci elektrycznej, 2 podliczniki na piętrze, telewizja kablowa, oddzielne wejścia na górne i dolne piętra, duże i szerokie tarasy, dostęp do ogrodu z tyłu. Poddasze jest izolowane, dostępne przez schody na poddasze, w nienagannym stanie technicznym. Cały dom można obejść dookoła, oba boczne pasy mają wysokość 3-3 metrów. Wiata garażowa jest łukowa, możliwe jest poszerzenie łuku wewnętrznego, zalecane!
Działka tylna o wymiarach 22x220 metrów, sklasyfikowana jako grunt rolny z ogrodem (Mk/XVI) zgodnie z powiatowym planem zagospodarowania przestrzennego. Według ewidencji gruntów (wewnętrznej) grunty orne. Ponieważ wszystkie grunty rolne w Budapeszcie (w tym w okolicy) są powoli przeklasyfikowane, zalety inwestycji średnioterminowej są oczywiste.

Do działalności rolniczej, rolniczej, do produkcji upraw i produktów, które mogą być przetwarzane w warsztacie przygotowawczym i pakującym na niższym poziomie domu, doskonale się nadaje! Transport może być zorganizowany na poziomie krajowym, dzięki szybkiemu dostępowi do autostrady M0.

Jedna z najlepszych okazji dla rodzin agrobiznesowych w Budapeszcie!

Patrząc na otoczenie rynku nieruchomości w Budapeszcie i Cinkota, biorąc pod uwagę wielkość, możliwości i lokalizację, średnia wartość rynkowa tego domu w średnim stanie wynosi 284 MFt, gruntu 50 MFt, a całkowita wartość rynkowa całego kompleksu nieruchomości wynosi obecnie około 334 mln HUF. Po uwzględnieniu potrzeb remontowych i naprawczych oraz korekty biznesowej, obecna cena wywoławcza została ustalona na 249 mln HUF.

Zainteresowanych prosimy o kontakt! Szanując życzenia właścicieli, możemy dostarczyć więcej informacji i zorganizować wycieczkę po nieruchomości na Państwa życzenie przed osobistym obejrzeniem nieruchomości w naszym biurze w Budapeszcie. Więcej zdjęć i planów pięter jest dostępnych na stronie internetowej biura MIK.