Panoramiczna posiadłość w pięknej okolicy w miejscowości Vácduka

368.000.000 HUF

Okręg Pest, 2167 Vácduka

Dzielenie się:

10

 

 

Opis
Panoramiczna posiadłość w pięknej okolicy, 25 minut od Budapesztu!

Dom o powierzchni 382 m2 został zbudowany w 2016 roku z 44 inteligentnych cegieł Porotherm.

Podczas projektowania domu, główną koncepcją było posiadanie jasnego wnętrza, 2 oddzielnych części mieszkalnych, odpowiednich do użytku jeździeckiego, strefy wellness, oddzielnego, oddzielnego biura i być może co najważniejsze, wykorzystanie odnawialnych źródeł energii.

Na parterze znajduje się siłownia, sauna, pomieszczenie gospodarcze, przebieralnia dla gości, toalety, garaż na trzy samochody i pomieszczenie mechaniczne. Na parterze znajdują się dwa oddzielne apartamenty. Apartament od strony zachodniej składa się z kuchni, jadalni i salonu, 3 sypialni, 2 łazienek i 1 garderoby. Apartament od strony wschodniej składa się z kuchni, jadalni, salonu, sypialni, garderoby i łazienki.

Biorąc pod uwagę zbocze wzgórza, istotne było, aby nieruchomość posiadała duży taras z panoramicznym widokiem na całą wioskę, który przy dobrej pogodzie może być głównym ośrodkiem życia rodzinnego. Aby uniezależnić taras od pogody, zainstalowano ramę pergoli z regulowanymi listwami i roletą przeciwsłoneczną, która może służyć jako ekran kinowy.

Budynek jest wyposażony w drewniane okna z 3-warstwowymi szybami izolacyjnymi, barwionymi na wybrany kolor. Ciepłe obszary podłogowe pokryto parkietem laminowanym, zimne obszary podłogowe płytkami ceramicznymi i granitowymi, a obszary mokre wzmocnionymi płytkami antypoślizgowymi.

Cały dom charakteryzuje się zastosowaniem wysokiej jakości materiałów, racjonalnym, przemyślanym projektem i precyzyjnym wykonaniem. 10-boksowa stodoła o powierzchni prawie 200 m2 ma takie same 44 ściany główne jak nieruchomość mieszkalna, z izolacją styropianową 10 cm, siatką Dryvit i kolorowym odcieniem. Konstrukcja boksów wykonana jest z ocynkowanych krat stalowych. Oprócz 10 boksów znajduje się tam siodlarnia i magazyn owsa. Na końcu terenu znajduje się masywna zadaszona szopa na siano wykonana z żelaznych słupów, wystarczająco duża, aby przechowywać żaglówkę, motorówkę lub inny pojazd. Budynek ujeżdżalni można łatwo przekształcić w garaż, warsztat, a nawet zadaszony basen. Cała nieruchomość jest zabezpieczona 24-godzinnym systemem zdalnego nadzoru.

Istnieją 2 alternatywy dla ujęcia wody w nieruchomości. Z jednej strony do nieruchomości i stajni doprowadzona jest woda z sieci wodociągowej. Z drugiej strony znajduje się odwiert i system hydroforowy dostarczający wodę do wszystkich bloków wodnych. Woda jest centralnie filtrowana przez filtr wody i zmiękczacz wody. Wszystkie bloki wodne są zasilane miękką wodą. Na zboczu wzgórza znajdują się 2 zbiorniki o pojemności 10 metrów sześciennych, z których nawadnianie zapewnia pompa zanurzeniowa.

Dom jest podłączony do sieci elektrycznej, ale podobnie jak w przypadku wody, istnieje alternatywa: latem 2022 r. zainstalowano system paneli słonecznych o mocy 15 kW, o łącznej rocznej produkcji 18 MWh. Składa się on łącznie z 38 paneli słonecznych zainstalowanych w 3 rzędach. System jest wyposażony w falownik Huawei z WiFi. Gwarancja na produkt: 12 lat.

Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewniają 4 kolektory słoneczne na dachu od wiosny do jesieni oraz kocioł zgazowujący drewno i pompa ciepła o mocy 27 W zimą. Kocioł musi być włączony tylko raz, gdy zaczynają się silne minusowe temperatury. Przez resztę zimy pompa ciepła jest wystarczająca. Dom jest ogrzewany przez ogrzewanie podłogowe i klimatyzację, ale izolacja jest tak dobra, że w październiku były miesiące, kiedy prawie w ogóle nie potrzebowaliśmy ogrzewania.

Nieruchomość jest opróżniana przez biodegradowalny zamknięty szambo. Kluczową kwestią było to, że nieruchomość może być używana jako oddzielna wyspa. Z wyjątkiem kanalizacji i gazu, wszystkie media znajdują się wewnątrz nieruchomości, ale w razie potrzeby możemy być niezależni od wszystkich dostawców.

Obok nieruchomości istnieje możliwość zakupu pola o powierzchni 51,449 m2 i 7737 m2!

Vácduka to mała wioska licząca nieco ponad 2000 mieszkańców. Znajduje się 7 km od Vác i 35 km od Budapesztu. Wieś charakteryzuje się konstruktywnym zarządzaniem, dbającymi o siebie nawzajem mieszkańcami, czystością i porządkiem. Do dziś odbywają się tu parady dożynkowe i programy kulturalne. W ostatnich latach stała się popularną lokalizacją dla rodzin i nowych imigrantów, ale mimo to zachowała swój wiejski charakter. Centrum wsi znajduje się około 8 minut pieszo od nieruchomości, a zjazd na autostradę M2 oddalony jest o 5 minut jazdy samochodem, co zajmuje dalsze 25-30 minut do Budapesztu.

Jeśli szukasz większego obszaru w aglomeracji, obszaru, w którym możesz zrealizować swoje plany i pomysły, i gdzie znajduje się nieruchomość, która jest praktycznie gotowa dla Ciebie, nie wymaga specjalnych inwestycji i wydatków, być może patrzyłeś na rzędy, rzędy zdjęć, ramki Twojego potencjalnego przyszłego domu.