Dom na sprzedaż w uprzywilejowanej lokalizacji w Tököl

150.000.000 HUF

Okręg Pest, 2316 Tököl

Dzielenie się:

10

Opis
Gospodarstwo...
Gospodarstwo znajduje się 500 m od centrum miasta, tuż przy głównej drodze, na terenie o powierzchni 4 ha graniczącym ze wszystkich stron z prywatnym pasem lasu. Dostęp z kilku kierunków, bez ograniczeń rozmiaru i wagi.
Przybliżony podział:
- las: 1,8 ha,
- zagospodarowana łąka: 1 ha,
- koszenie: 1,2 ha.
Obora z budynkami znajduje się w północnej trzeciej części trapezoidalnej nieruchomości,
- w odległości około 220 m od głównej drogi.
Dom mieszkalny (98 m2) i budynki gospodarcze (190 m2) znajdują się na dziedzińcu o powierzchni 1475 m2 i części budynku gospodarczego sklasyfikowanego jako gospodarstwo. Obiekty wymagają całkowitego remontu.
Ze względu na doskonałą lokalizację, nieruchomość jest optymalnym miejscem do realizacji kilku działań biznesowych.
Media dostępne/używane:
- system alarmowy w budynkach,
- woda: dodatkowy licznik,
- Gaz ziemny: murowany punkt pomiarowy dla 2 liczników,
- Energia elektryczna: 230 V/380 V-3x16 A + sterowana (noc), przewodowa linia telefoniczna (Invinetwork).
Większe potrzeby operacyjne można odpowiednio zaspokoić, rozszerzając sieć z osiedla przemysłowego przylegającego do głównej drogi.
- Powierzchnia instalacji: maksymalnie 3000 mkw,
- 750 m2 powierzchni mieszkalnej (np. dla dwóch rodzin),
- inne przeznaczenie: 2250 m2 (np. pod zabudowę rolniczą),
- Nieruchomość jest wolna od obciążeń,
- Prawo do polowania możliwe.
Lokalizacja:
Nasz teren otoczony jest terenami przemysłowymi przy głównej drodze graniczącej z terenem od południa.
W południowo-zachodnim rogu farmy znajduje się parking i przystanek autobusowy dla lokalnego cmentarza.
Regularnie odbywają się codzienne patrole strażników i okazjonalne wizyty policji...
Strona południowo-wschodnia: pole i las przylegają do wydmy Babanovicza, która prowadzi od głównej drogi.
W przeciwieństwie do jej dostępności, droga ta jest zaniedbana. Niemniej jednak dojazd do gospodarstwa odbywa się z tego kierunku, oszczędzając w tym celu wykorzystanie gruntów prywatnych.
Od północy zalesiona droga Széchenyi biegnie pod kątem prostym do drogi "dojazdowej" po stronie Dk.
Korzystają z niej nieliczni weekendowi turyści i jeźdźcy konni.
Po zachodniej stronie znajdują się pola orne.
Transport:
H6 Ráckeve-Bp. 3 km (dostępny P+R) - 20 minut pieszo.
Autobus Volán (stacja Ráckeve-Csepel H7 HÉV) zatrzymuje się na parkingu przed gospodarstwem.
Lokalne lotnisko 8 km, obwodnica M0 14 km, Bp. Csepel 20 km.
Odnoga Dunaju Soroksár-Ráckeve (Mały Dunaj) 4 km, główna odnoga Dunaju (Duży Dunaj) 6 km.
Na głównej odnodze Dunaju znajduje się przeprawa promowa na brzeg rzeki w Hunderthalombatta.