Börzsönyligeten, 40 km od Budimpešte, 5000 m2, 5 % zazidljivih površin, vključno s stanovanjsko hišo

24.000.000 HUF

Pest okraja, 2623 Kismaros

Skupna raba:

8

Opis
V kraju Kismaros-Börzsönyliget, na levi strani ulice Ág, na panoramski, asfaltirani in gramozni cesti, je na prodaj 5000 m2 zemljišča, ki je razvrščeno kot obdelovalno zemljišče, vendar v coni Má-tu (splošno kmetijsko in turistično). Zemljišče je široko približno 40 m, dolgo približno 140 m, ima sončno južno ekspozicijo, je večinoma ravno, z drevesi le na cestni fronti (uradno je del naselja Szokolya).

Na njem je mogoče zgraditi stanovanjsko, poslovno in/ali turistično(-e) stavbo(-e) s površino 255 m². Voda in elektrika pred parcelo, kanalizacije v Börzsönyligetu ni.

Odlična izbira za ekološko kmetijo, sivkino kmetijo, nasad fig in persimonov, jahalnico, hišo(-e) za goste, turistični(-e) objekt(-e) itd. ali za stalno bivanje.

Avtobusno in minibusno postajališče 600 m stran, vrtec, šola, igrišča, trgovina z živili, restavracije, Donavski breg, železniška postaja do 4 km. Odličen prevoz do Pešte (45 km), z vlaki, ki zjutraj vozijo vsake pol ure, preostali del dneva pa vsako uro. Vác 12 km.

Nakup ureja zakon o zemljiščih, zato ga je treba oglaševati, ker pa je manjši od 1 ha, ni potrebna kmetijska kvalifikacija. Od sklenitve pogodbe do odobritve mine približno 5-6 mesecev, zato se kupnina plača ob odobritvi, ob sklenitvi pogodbe se zahteva 10-odstotni polog.

Izvleček iz veljavnih gradbenih predpisov za to območje:
"Na območju Má-tu - splošno kmetijsko turistično območje se lahko poleg splošnih funkcij hkrati z gradnjo kmetijskega objekta ali po njej gradijo stanovanjske in kmetijsko-turistične funkcije. Na območju Má-tu so pogoji za urejanje zemljišč in umeščanje stavb naslednji:
a) najmanjša velikost parcele, na kateri se lahko gradi, je 5.000 m² (0,5 ha).
b) največja zazidanost je 5 %.
c) največja dovoljena višina stavbe: (a) največja dovoljena višina stavbe je 5 %:
- ca) 5,0 m za stanovanjske stavbe,
- cb) 7,5 m za industrijske in kmetijske stavbe,
- cc) 10 m za stavbe s posebnimi tehnološkimi potrebami.
Na območju Má-tu se lahko zgradi(-jo) agroturistična(-e) stavba(-e) na podlagi gradbenega načrta, ki ga potrdi občinski svet."

Parcelo si je mogoče kadar koli samostojno ogledati, njeni vogali so označeni.