Zemljišče za prodajo v Hajdúnánás (cena: 5000 kvadratnih metrov = 53 milijonov HUF)

101.000.000 HUF

Hajdú-Bihar okraja, 4080 Hajdúnánás

Skupna raba:

1

Opis
OBMOČJE ZA PRODAJO OD ZEMLJIŠČA, HRSZ: 2366 (plug).

Prodajna površina: 5000 kvadratnih metrov.
Cena: 10.600 Ft/kvadratni meter.

******
POMEMBNE informacije:
Ni potreben postopek zaščite zemljišča! Odredba o zaščiti zemljišča ni potrebna. Po izvedbi tega postopka se lahko zemljišče registrira kot zemljišče v prahi. Notranji orak se v skladu z Odlokom FVM 109/1999 (XII. 29.) o izvajanju zakona CXLI iz leta 1997 o registru nepremičnin registrira kot prava njiva, dokler se uporablja kot prava njiva in presega en hektar.

Nastali stroški:
Pristojbina za prenos v zemljiško knjigo: 6 600 HUF.
Poleg tega med postopkom na prvi stopnji za odobritev spremembe namembnosti zemljišča:
a) za 2-5 prizadetih nepremičnin: 12.000 HUF na nepremičnino,
b) za 6 do 15 prizadetih nepremičnin: 60.000 HUF, za šesto nepremičnino pa dodatnih 10.000 HUF na nepremičnino,
c) za 16 do 25 prizadetih nepremičnin: 160.000 HUF in dodatnih 1.000 HUF na nepremičnino za šestnajsto nepremičnino,
d) za 26 ali več zadevnih nepremičnin: 170.000 HUF in dodatna pristojbina za upravne storitve v višini 500 HUF na nepremičnino za 26. nepremičnino.
V primeru ponovne delitve parcel ali ponovne delitve skupine parcel se upošteva število parcel, ki jih je treba ustvariti. Prav tako boste morali poiskati geodeta za ponovno uskladitev zemljišč. Zemljiška knjiga ne vodi evidenc o stroških zasebnega geodeta za pripravo del in ne opravlja geodetskih storitev za javnost.

Skratka:
Za uporabo njive 2366 občina 2366 v Hajdúnánásu za druge namene v skladu s 1. členom zakona CXXIX iz leta 2007 o varstvu kmetijskih zemljišč (v nadaljnjem besedilu: Tfvt) z vidika varstva zemljišč ni ovir, saj je zunaj področja uporabe Tfvt. V zvezi s tem ni potreben postopek varstva zemljišč. Oblikovanje želene velikosti območja vključuje postopek komasacije zemljišč. Za začetek postopka se je treba obrniti na zasebnega geodeta, ki bo svetoval glede nadaljnjega postopka in pripravil potrebne delovne načrte. Zemljiška knjiga ne vodi evidenc o stroških zasebnega geodeta za pripravo risb, prav tako ne opravlja geodetskih storitev za javnost.
Stroške postopka spremembe namembnosti zemljišč ureja uredba FVM št. 166/2009 (XII. 9.) o pristojbini za upravno storitev v postopku izdaje dovoljenja za spremembo namembnosti zemljišč.