Kmetijsko gospodarstvo, naložbe, meščansko udobje v glavnem mestu

249.000.000 HUF

BUDAPEST, 1164 Budapest (XVI. kerület)

Madžarska

Skupna raba:

10

Opis
Na eni od nedavno posodobljenih zunanjih glavnih cest, ki vodijo iz mesta Cinkota, je nastal velik civilni življenjski prostor, ki je z največ tremi ločenimi stanovanji primeren za skupno življenje velike družine in vodenje velikega družinskega podjetja.
Dve zgornji etaži, trije bivalni prostori, večnadstropna garaža in delavnice v spodnji etaži, skladiščni prostori, parkirna mesta na vrtu pred hišo.
Še več!
Del celotnega nepremičninskega kompleksa, ki je na voljo za prodajo, je tudi zemljišče za stavbo, ki je za budimpeštanske standarde ogromno in je tako eno največjih na tem območju, s skupno površino 5.644 m², ki je na voljo novemu lastniku, bodisi za kmetovanje bodisi za dolgoročno naložbo!
Lokacija.
Prvo nadstropje stavbe samo po sebi meri 136 m², z dvema terasama dodatnih 50 m², skupna bruto tlorisna površina je 224 m², uporabna površina je 200 m². 4 spalnice, 2 kopalnici, 1 stranišče za goste, 1 kuhinja, velika terasa.
V zgornji, drugi stanovanjski etaži sta dva ločena bivalna prostora z zasebnimi spalnicami, kopalnicami, balkoni, kuhinjami. Dva ločena bivalna prostora ali za druge namene do 3 pisarne!
Skupna bruto tlorisna površina zgornje etaže znaša 210 m², uporabna površina pa 180 m². 3 spalnice in pol, 2 kuhinji, 3 kopalnice, 3 balkoni.
Na spodnji ravni, tj. v kleti, je bil ustvarjen mešan prostor z delavnico, skladiščem, nadstrešnico za avtomobile, ki priročno služi podjetju. 7 ločenih prostorov v 5 ločenih zračnih prostorih, glavni vhod, zadnji izhod, stopnišče, skupaj 212 m².
Stavba kot celota je zrela za popolno prenovo in posodobitev. Še vedno je mogoče najti sledi prejšnjih puščanj zaradi nestrokovne izolacije balkonov in puščanja sončnih kolektorjev, vendar estetske sledi ostajajo.
Druge značilnosti: centralno ogrevanje s plinskim kotlom, 2 sončna kolektorja za pripravo tople vode, 3x16A električno omrežje, 2 podometna števca v zgornjem nadstropju, kabelska televizija, ločena vhoda v zgornje in spodnje nadstropje, velike in široke terase, dostop na zadnji vrt. Podstrešje je izolirano, dostopno po podstrešnem stopnišču, v brezhibnem tehničnem stanju. Po celotni hiši se je mogoče sprehajati, oba stranska hodnika sta visoka od 3 do 3 metrov. Garažna lopa je obokana, možna je razširitev notranjega loka, priporočljivo!
Zadnja parcela je velika 22x220 metrov in je v skladu z okrajnim načrtom rabe zemljišč razvrščena kot kmetijsko zemljišče z vrtom (Mk/XVI). V skladu z zemljiško knjigo (interno) je obdelovalno zemljišče. Ker se vsa kmetijska zemljišča v mestu Budimpešta (vključno z okolico) počasi prekategorizirajo, so prednosti srednjeročne naložbe samoumevne.

Za kmetijske dejavnosti, kmetovanje, za pridelavo pridelkov in izdelkov, ki jih je mogoče predelati v delavnici za pripravo in pakiranje v spodnji etaži hiše, je popolnoma primerno! Zaradi hitrega dostopa do avtoceste M0 je mogoče urediti prevoz na nacionalni ravni.

Ena najboljših priložnosti za družine, ki se ukvarjajo s kmetijstvom, v Budimpešti!

Glede na razmere na nepremičninskem trgu v Budimpešti in Cinkoti, upoštevajoč velikost, možnosti in lokacijo, je povprečna tržna vrednost te hiše v povprečnem stanju 284 MFt, zemljišča 50 MFt, skupna tržna vrednost celotnega nepremičninskega kompleksa pa je trenutno približno 334 milijonov HUF. Po upoštevanju potreb po prenovi in popravilih ter vključitvi poslovnega popravka je trenutna izklicna cena določena na 249 milijonov HUF.

Če vas zanima, se obrnite na nas! Ker spoštujemo želje lastnikov, lahko na vašo zahtevo zagotovimo več informacij in organiziramo ogled nepremičnine pred osebnim ogledom v naši pisarni v Budimpešti. Več slik in tlorisov je na voljo na spletni strani pisarne MIK.