Minden szempontból ideálisan kialakított, lovas létesítmény Budapest közvetlen vonzáskörze

238.000.000 HUF

Pest okraja, 2363 Felsőpakony

Madžarska

Skupna raba:

10

Opis
Budapesttől mindössze 7 km-es távolságban, az M5 és M0 által határolt háromszögben elhelyezkedő, méltán közkedvelt település, Felsőpakony külterületi részén kínálunk ELADÁSRA egy kitűnően felszerelt, célirányosan kialakított, jelenleg is folyamatosan jól működő lovas létesítményt, mely egyben regisztrált állattartó telepként is nyilvántartott, ezáltal a jelenlegi funkciója mellett számos egyéb hasznosítási lehetőséget hordoz magában akár cégek számára is. (jelenleg két ÁTK-s pályázaton is részt vehet)

Az eladás tárgyát képező terület 13.860 nm, ami egyedi feltételek esetén akár 10.000 nm-ig is csökkenthető, mivel egy nagyobb létesítmény, önállóan megközelíthető, különválasztható, illetve jogilag is önállósítható része. A konkrét terület rész a képek közötti térképen jelölve megtekinthető.
Ezen belül gyakorlatilag a lóval való foglalkozás bármely módjához szükséges minden feltétel adott, /bértartás, oktatás, egyéb, igény szerinti lovas tevékenység/ köszönhetően a funkcionális kialakításnak és a folyamatos, igényes üzemeltetésnek.
Az eladás tárgyát képező területen lévő épületek jellemzően 2008 és 2012 között épültek - kivéve a terület központi részén elhelyezkedő klasszikus nádfedeles istállót - és 3400 nm-en helyezkednek el.

A terület bejáratához a főútról kb. 400 méteres sóderes földút vezet. A gépjármű bejárattól jobbra karám rendszer található köztük egy kör, 4 mén és további 8 kiépített karám, egyes karámokban fedett pihenőkkel. A bejárattól balra helyezkednek el a lakó, szociális és funkcionális létesítmények. A kényelmet és kikapcsolódást szaletli, kiépített sütőt és bográcshely teszi hangulatosabbá.
Ezen a részen található egy 60 nm-es lakóépület melyben két külön nyíló, saját vizesblokkal rendelkező lakó rész került kialakításra, aminek a méretarányos alaprajza is szerepel a fotók között.
A mögötte lévő építmény 25 nm, amiben 1 tároló és garázs kapott helyet. Mellette található egy szintén 25 nm-es lakóépület.

A jelenlegi lovas pihenő, egy 43,5 nm-es 1+2 fél szobás épület, amiben a kialakításnak köszönhetően külön helyiségekben öltöző, zuhanyzó, 2 külön nyíló mellékhelyiség (az egyik épületen kívülről) és egy konyhai rész is található.

A lovak elhelyezésére, két középfolyosós kialakítású istállóban, összesen 440 nm alapterületen, 25 bokszban van lehetőség.
A két istálló közötti részen egy 79,5 nm-es épületben, 3 nagyméretű angol boksz és egy takarmánytároló található, - utóbbi egyidejűleg 20 tonna szemestakarmány tárolására alkalmas.
Praktikusan az istállók ugyanarra néző bejárata előtti részen kapott helyet a kényelmes méretű és kialakítású patamosó rész.

Mindezek mellett további kiszolgáló létesítmények: - 3 db önálló konténer épületben kialakított táp, eszköz, illetve nyeregtároló, - 5 db épített kutya kennel, - minimum 6 autó parkolására alkalmas térkövezett gépjármű beálló, és egy ló szállító kisteherautó számára kialakított fedett beálló is található.

Az eladás tárgyát képező terület „Mezőgazdasági tanyás” besorolású övezetbe tartozik így a beépíthetősége 10%-os. Jelenlegi beépítettsége 6%-os így még további 500 nm beépíthető, igény szerinti létesítményekkel.

A terület saját fúrt kúttal és vízellátó rendszerrel rendelkezik. A teljes területen biztosított a hálózati energiaellátás, valamint az ipari áramellátó rendszer is kiépítésre került. A biztonságos üzemeltetés érdekében az elektromos hálózat kiépítésekor generátor betáplálási lehetőség is készült a tanya egész területének ellátására.

A hidegebb hónapokban a lakó és szociális épületekben az ideális hőérzetről korszerű elektromos fali fűtő panelek gondoskodnak.
A biztonságos működtetést a teljes területen kiépített és megfelelően elhelyezett reflektor és kamera rendszer is biztosítja.

Tekintve, hogy az ingatlan birtokbaadása a folyamatban lévő bértartói szerződések kifutásához igazodik így adásvételi megállapodás megkötése esetén, a vételár több lépcsős, hosszabb időtávú finanszírozása is igény szerint megoldható.

Mindezeken felül lehetőséget kínálunk, az akár kevesebb célirányos tapasztalattal és hozzáértéssel, ugyanakkor a lovas tevékenységek irányában, illetve regisztrált állattartó telepként, befektetési szándékkal rendelkezők számára is.

Az ingatlan mentesül a kifüggesztés kötelezettsége alól, 1/1 tulajdonban van, per, teher és igénymentes, akár cégként is megvásárolható.

Nem bérelhető!

További információk és személyes megtekintés kapcsán várom megtisztelő hívását!