Panoramsko posestvo v čudoviti okolici v Vácduki

368.000.000 HUF

Pest okraja, 2167 Vácduka

Skupna raba:

10

 

 

Opis
Panoramsko posestvo v čudovitem okolju, 25 minut od Budimpešte!

Hiša s površino 382 m2 je bila zgrajena leta 2016 in je zgrajena iz 44 pametnih opek Porotherm.

Pri zasnovi hiše je bil glavni koncept svetla notranjost, 2 ločena bivalna prostora, primerna za konjeništvo, wellness, ločena, ločena pisarna in, kar je morda najpomembneje, uporaba obnovljivih virov energije.

V pritličju so telovadnica, savna, utility, garderoba za goste, sanitarije, garaža za tri avtomobile in mehanična soba. V pritličju sta dve ločeni stanovanji. Na zahod obrnjeno stanovanje sestavljajo kuhinja-jedilnica-dnevna soba, 3 spalnice, 2 kopalnici in 1 garderoba. Na vzhod obrnjeno stanovanje sestavljajo kuhinja z jedilnico in dnevno sobo, spalnica, garderoba in kopalnica.

Glede na hribovje je bilo bistveno, da ima nepremičnina veliko teraso s panoramskim razgledom na celotno vas, ki je ob lepem vremenu lahko glavno središče družinskega življenja. Da bi bila terasa neodvisna od vremena, je bil nameščen okvir pergole z nastavljivimi letvami in senčnikom, ki se lahko uporablja kot kino platno.

Stavba je opremljena z lesenimi okni s tremi plastmi izolacijske zasteklitve, ki so obarvana po barvnem vzorcu. Topli talni deli so obloženi z laminiranim parketom, hladni talni deli s keramičnimi ploščicami in granitnimi ploščicami, mokri deli pa z izboljšanimi protidrsnimi ploščicami.

Za celotno hišo so značilni uporaba kakovostnih materialov, racionalna, premišljena zasnova in natančna izdelava. 10 boksov velik hlev s skoraj 200 m2 ima enakih 44 glavnih sten kot stanovanjski objekt, z 10 cm izolacije iz stiropora, mrežo dryvit in barvnim senčilom. Konstrukcija boksov je izdelana iz pocinkanih jeklenih rešetk. Poleg desetih boksov sta v hlevu še prostor za sedlo in skladišče za oves. Na koncu območja je masiven pokrit senik iz železnih palic, ki je dovolj velik za shranjevanje jadrnice, motornega čolna ali drugega vozila. Stavbo jahalnice je mogoče preprosto preurediti v garažo, delavnico ali celo pokrit bazen. Celotno posestvo je zavarovano s 24-urnim daljinskim nadzornim sistemom.

Na voljo sta dve možnosti za dovod vode na posestvo. Po eni strani je voda iz vodovodnega omrežja speljana do zemljišča in hlevov. Po drugi strani pa sta na voljo vrtina in hidrofolni sistem za oskrbo z vodo v vse vodne bloke. Vodo centralno filtrirata vodni filter in mehčalec vode. Vsi vodni bloki se oskrbujejo z mehko vodo. Na pobočju sta dva rezervoarja s prostornino 10 kubičnih metrov, iz katerih namakanje zagotavlja potopna črpalka.

Hiša je priključena na električno omrežje, vendar tako kot pri vodi obstaja alternativa: poleti 2022 je bil nameščen sistem sončnih kolektorjev z močjo 15 kW in skupno letno proizvodnjo 18 MWh. Sestavljen je iz skupno 38 sončnih panelov, nameščenih v treh vrstah. Sistem je opremljen s Huaweijevim inverterjem z brezžičnim omrežjem WiFi. Garancija za izdelek: 12 let.

Ogrevanje in toplo vodo od pomladi do jeseni zagotavljajo 4 sončni kolektorji na strehi, pozimi pa kotel na uplinjanje lesa in 27-vatna toplotna črpalka. Kotel je treba vklopiti le enkrat, ko se začnejo trdne minus temperature. V preostalem delu zime zadostuje toplotna črpalka. Hiša se ogreva s talnim ogrevanjem in klimatsko napravo, vendar je izolacija tako dobra, da so bili oktobra meseci, ko ogrevanja skoraj nismo potrebovali.

Posestvo se odvaja z biološko razgradljivo zaprto greznico. Ključni vidik je bil, da se nepremičnina lahko uporablja kot ločen otok. Z izjemo kanalizacije in plina so vsi komunalni priključki znotraj nepremičnine, vendar smo lahko po potrebi neodvisni od vseh dobaviteljev.

Ob nepremičnini obstaja možnost nakupa 51.449 m2 in 7737 m2 velikega polja!

Vácduka je majhna vas z nekaj več kot 2000 prebivalci. Nahaja se 7 km od mesta Vác in 35 km od Budimpešte. Za vas so značilni konstruktivno upravljanje, prebivalci, ki skrbijo drug za drugega, čistoča in red. Še danes potekajo prireditve ob žetvi in kulturni programi. V zadnjih letih je postala priljubljena lokacija za družine in nove priseljence, vendar je kljub temu ohranila svoj podeželski značaj. Do središča vasi je približno 8 minut hoje, do avtocestnega priključka M2 pa 5 minut vožnje z avtomobilom, od koder je do Budimpešte 25-30 minut.

Če iščete večje območje v aglomeraciji, območje, kjer lahko uresničite svoje načrte in ideje in kjer se nahaja nepremičnina, ki je praktično pripravljena za vas in ne zahteva posebnih naložb in izdatkov, ste si morda ogledovali vrste, vrste slik, okvirjev vašega morebitnega prihodnjega doma.