300 kvadratnih metrov velika kmečka šola, dvorec, kmetija za prodajo

45.000.000 HUF

Bács-Kiskun okraja, 6075 Páhi

Skupna raba:

10

Opis
Objekt, sestavljen iz 2 hiš, dvorca, šolske kmetije za prodajo od lastnika, dveh stavb v skupni izmeri 300 m2, na skupnem zemljišču 7300 m2, deljivo. Ni potrebe po oglaševanju, takoj prenosljiv 1/1, brez bremen. Kliknite na povezavo do oglasa za ogled lokacije in GPS koordinat (46°43'58.3 "N 19°24'03.0 "E ali 46.732846, 19.400842). Če ga ne vidite, pošljite sporočilo tukaj in poslal vam ga bom, ali pa poiščite Kispáhi in našli ga boste. https://www.google.com/maps/dir//46.7328816,19.4008214/@46.7329281,19.4000462,117m/data=!3m1!1e3!4m2!4m1!3e0

To je vrsta kmetij, kar pomeni, da so tam sosedje, naseljen kraj, je kot vaška ulica, vidite jo lahko na satelitskih posnetkih. Na eni je bila nekdanja cerkvena šola s površino 175 kvadratnih metrov, na drugi majhen plemiški dvorec s površino 140 kvadratnih metrov. Na katastrskem načrtu je prikazana še ena stavba v velikosti približno 200 kvadratnih metrov, ki je v resnici ni več, zato bi jo lahko obnovili, če kdo ne bi bil zadovoljen z obstoječo stavbo v velikosti 300 kvadratnih metrov. Ogromno, prostorno urejeno dvorišče, stavbi sta med seboj oddaljeni 50 m, okoli je pas gozda, v katerem je odrasla akacija, vredna približno 7 milijonov preračunano kot drva za kurjavo. Zunanja prenova je končana, 30 ton betona v coklu, 4 m visoki stropi (nesmisel, da je ogrevanje dražje, ker se poveča masa sten, ki zadržujejo toploto), 80 cm debele stene! Če komu niso všeč visoki stropi, je tam približno 90 kvadratnih metrov servisnega stanovanja, ki je normalne višine. Okna so kasetna, dvoslojna, iz rdečega bora, bakrene kljuke, vrata iz masivnega bora (okna je treba pobrusiti in pobarvati, za drugo stavbo pa sem kupil 2,5 m visoka izolirana kasetna okna, treba jih je samo vstaviti). Strešna konstrukcija je stolpasta, prav tako iz rdečega bora, podstrešje se lahko dogradi, velika dvorana je 70 kvadratnih metrov, z lesenimi tlemi in parketom. Kopalnice niso dokončane, vendar so v uporabi, treba jih je obložiti s ploščicami in znotraj pobarvati. Notranja prenova torej ni opravljena, prepuščam jo okusu novega lastnika. Zgrajena je bila na polnilu, zato večni suhi zidovi, dobra za družino 4 ali za zabavo, temno rjava peščena površina idealna za hlev za konje. Normalni sosedje, narodni park 1 km, nobena manjšina nima nepremičnine na tem območju, morda zaradi vinogradov včasih vidite romunske sezonske delavce ... Tam živi le ena rjavolasa družina, dobro situirani romunski prodajalci na tržnici, ki tam spijo le ob večerih, ves dan so na poti in to kmetijo najemajo šele približno 15 let. Ta regija ni ciganizirana, nepremičnine v okoliških mestih pa so zelo drage. Vas Pahi je oddaljena 3 km, tam so šola, vrtec, pošta, banka, zdravnik, trgovine. Avtobusna postaja 1 km, mesto 6 km, ulična razsvetljava in stacionarni telefon, poštni nabiralnik pred hišo, mobilna pošta prihaja vsak dan. Tišina in mir. Kecskemét 35 km, Izsák 6 km, termalno zdravilišče kiskőrös 15 km. Nacionalni park Kiskunság 1 km, odličen teren za jahanje in pohodništvo, naravne poti. Nova asfaltna cesta vzdolž celotne dovozne ceste. Brez prometa, naselje z vrečkami. Morda sem naredil preveč dobrih fotografij, vendar prenova ni končana, čaka me še veliko dela, kot sem napisal, okna potrebujejo brušenje, barvanje, vendar ne zamenjave. Ampak zdaj je stanovanjska, če se bo kdo želel preseliti v pripravljeno, bom dokončal dela, ampak ne bo tretjina cene, kot je zdaj. Trenutno lahko v tej regiji za 60 milijonov kupite hišo za polovico nižjo ceno. Še posebej odkar je forint propadel... Pri tem štejem stanovanja v velikih mestih, okrožnih mestih, glavnem mestu. Ne kličite zjutraj! Ampak po telefonu tako ali tako nisem dosegljiv, ker živim na drugi kmetiji, tam pa redko delajo. Tukaj v oglasu mi lahko pošljete sporočilo, zagotovo ga bom dobil in potem bom lahko odgovoril. Hvala!

Cena: 45 milijonov Ft (nepremičnine te velikosti v celoti obnovljene gredo danes na tem območju za okoli 90-120 milijonov, moja za 23 let, 1/1, neobremenjena, imam pa še dve drugi nepremičnini, ta je neuporabljena, na njej se dela ...). Dokler je oglas tukaj, je še vedno aktualen.