Kmetija za prodajo na privilegirani lokaciji v Tököl

150.000.000 HUF

Pest okraja, 2316 Tököl

Skupna raba:

10

Opis
Kmetija...
Kmetija je od središča mesta oddaljena 500 m, tik ob glavni cesti, na 4 ha velikem območju, ki ga z vseh strani omejuje zasebni gozdni pas. Dostopna je iz več smeri, brez omejitev glede velikosti ali teže.
Približna razdelitev:
- gozdna površina: 1,8 ha,
- urejen travnik: 1 ha,
- košnja: 1,2 ha.
Gospodarsko poslopje s stavbami se nahaja na severni tretjini trapezoidnega zemljišča,
- od glavne ceste je oddaljeno približno 220 m.
Stanovanjska hiša (98 m2) in gospodarska poslopja (190 m2) se nahajajo na dvorišču s površino 1475 m2 in delu kmetije, ki je razvrščen kot kmetija. Objekte je treba v celoti prenoviti.
Nepremičnina je zaradi odlične lokacije optimalna lokacija za izvajanje več poslovnih dejavnosti.
Na voljo/uporabljajo se komunalne storitve:
- alarmni sistem v stavbah,
- voda: dodatni števec,
- zemeljski plin: opečno merilno mesto za 2 števca,
- elektrika: 230 V/380 V-3x16 A + nadzorovano (ponoči), žična telefonska linija (Invinetwork).
Operativne potrebe večjega obsega je mogoče ustrezno zadovoljiti z razširitvijo omrežja iz industrijskega območja ob glavni cesti.
- Prostor za namestitev: največ 3 000 m2,
- 750 m2 stanovanjskega prostora (npr. za dve družini),
- druga raba: 2250 m2 (npr. za kmetijske objekte),
- Nepremičnina je prosta bremen,
- možnost lovske pravice.
Lokacija:
Našo lokacijo obkroža industrijsko zemljišče ob glavni cesti, ki meji na lokacijo z juga.
Na jugozahodnem vogalu kmetije sta parkirišče in avtobusno postajališče za lokalno pokopališče.
Na območju redno dnevno patruljirajo stražarji in občasno ga obišče policija...
Jugovzhodna stran: ob sipini Babanovicza, ki vodi z glavne ceste, sta polje in gozd.
V nasprotju s svojo dostopnostjo je ta cesta zanemarjena. Kljub temu je dostop do kmetije omogočen s te smeri, kar prihrani uporabo zasebnega zemljišča v ta namen.
S severa poteka gozdna cesta Széchenyi pravokotno na "dostopno" cesto na strani Dk.
Uporabljajo jo razpršeni vikend pohodniki in jahači.
Na zahodni strani so njive.
Prevoz:
Ráckeve-Bp. 3 km (P+R je na voljo) - 20 minut peš.
Avtobusna linija Volán (postaja Ráckeve-Csepel H7 HÉV) se ustavi na parkirišču pred kmetijo.
Lokalno letališče 8 km, obvoznica M0 14 km, Bp. Csepel 20 km.
Odcep Donave Soroksár-Ráckeve (Mala Donava) 4 km, glavni odcep Donave (Velika Donava) 6 km.
Na glavni veji Donave je redni trajektni prehod do obrežja reke v Hunderthalombatti.