Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak605 FtBenzin árak607 FtEUR387 FtUSD356 FtCHF391.7 FtGBP452.28 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Következő a helyzet: Adott területre elővásárlási jogommal éltem, földhivatal kamara mind nekem ítélte a területet, viszont a tulaj nem akarja aláírni a tulajdonjog bejegyzéshez a hozzájárulást és a pénzt sem akarja átvenni, azt mondja nem eladó. Kérdés következő: olyantól várok választ aki első kézből értesült, mit kell ilyenkor tenni?
Az illetékes földhivatalban a számítógépen térképen közösen megkeresitek a területet aztán leolvassák a helyrajzi számot. Ezután egy betekintő lap kitöltése után megmondják a tulajt. Esetleh hasznos ehet ha pl. a google térképen megkeresed, kinyomtatod, és ezen bejelölve hamarabb meg lehet találni. Nálunk ez így működik.
Sziasztok!
Adott egy föld ezt akarnám megnézni ,hogy kinek a nevén van, hogy tudjam hogy kitől kell megvenni. erről a területről csak azt tudom ,hogy szőlő és a térképen hol van. Hogyan tudnám én elsőnek a helyrajzi számot és utána a tulajt megtalálni?
Válasz Mancs #3354. hozzászólására
Ha az elbirtoklás feltételei fennállnak, indíthatsz elbirtoklási pert, a tulajdonos címének hiányában hirdetményi idézést és ügygondnok kirendelését kell kérned.
Sziasztok,
nem teljesen ide kapcsolódik de földvételes ügy. Kiszemeltünk egy házhelyet ami 3 területből tevődik össze. Az egyik területről csak szóban állapodtak meg annak idején. A terület a két eredeti tulaj nevén van. Ők valószínűleg meghaltak vagy tartózkodási helyük ismeretlen. A tulajdoni lapon szereplő adatok nem jók. Öröklés nem történt és nincs is ismert örökös. Ilyen helyzetben mit lehet tenni? Ügyvéd azt mondta, hogy elbirtoklás sem lehetséges, mivel nincs élő képviselője a tulajdonosnak. Megköszönném, ha esetleg valaki tudna mondani valamit.
A véleményetekre lennék kíváncsi:Jelenleg még osztatlan közös,kb 8 tulaj,de a kimérés folyamatban,én is tulajdonos vagyok. Egy másik tulaj meghalt,a részét 2 lánya örökli,nem földművesek. Csak az egyik hajlandó eladni az 1/2 részét,nekem. Az új fftv.szerint ez is kifüggesztendő?
Tisztelt Zsolt,
szeretném megkérdezni, hogy mennyiért árulja a területet és hogy mit lehet róla tudni.
Kérem válaszoljon a czakodanielKUKACgmail.com email cimre.
köszönöm
Nem másolhatsz le semmit, nincs licit. A lentebb említett törvényben vannak a jogok. Utolsó nap bemész és viszel egy ügyvéddel íratott vagy legalábbis egyeztetett papír amiben hivatkozol a kifüggesztésre, melynek teljes egészét elfogadod és hivatkozol a törvény par. bek. pontjára hogy milyen jogcímen lenne neked elővásárlásra jogod. Ezt szépen leadod, ezt csatolják hozzá. Majd kb 5-6 hónap múlva kapsz levelet a földhivataltól hogy döntöttek.
Még nem láttam személyesen a kifüggesztést, csak neten a hirdetmények oldalán informálódtam.
A lakhelyem még sajnos nincs 3 éve ott, de a földet is még csak 2 és fél éve használom...
Akkor ha a hivatalban személyesen nézem meg a hirdetményt akkor ott ki kell derüljön, hogy elővásárlási jogom van e?
A szerződést lefénymásoltathatom e abban az esetben ha kiderül elővásárlási jogom van?
Ha az összeget le tudom én is tenni, és teljesíteni tudom a szerződésben foglaltakat, olyan előfordulhat e, hogy a leendő vevő többet kínál érte, vagy nem licit tárgya, akkor enyém a föld azokkal a feltételekkel?
kérdés hogy nem állattartó telepet igazoltan egy éven túl üzemeltető-e a vevő illetve sok egyébb okból is nem feltétlen a bérlő szokta megvenni a földet pláne ha nem akar csengetni csak kolompol.
Üdv ha már ki van függesztve a teljes szerződést csatolni kellett hozzá.
Abban benne van ,hogy elővásárlásra jogosult vagy e és miért (állattartó bérlő szomszéd ,helyben lakó stb...stb..)
Utolsó nap nem kell bevinni semmit.
Ha lejár folyik tovább az eljárás majd kapsz egy levelet, hogy volt e valaki aki rájelentkezett vagy te veheted meg.
Ezután majd a földhivataltól is kapsz levelet.
Majd irány ügyvéd kifizetni majd ügyvéd irány földhivatal ,hogy kifizetted.
majd földhivataltól levél ,hogy bejegyezték a nevedre a földet.
Kb ennyi lehet pár lépést kihagytam.
Lényeg hogy hosszú hónapok
A 2 évvel nem számítasz helyben lakónak és ha nem vagy állattartó akkor az beelőzhet.
Ha egy föld adás-vételi szándéka ki van függesztve, de jelenleg én használom, és élni szeretnék az elővásárlási jogommal, akkor elég e nekem az ehhez szükséges nyilatkozatot a rendelkezésre álló utolsó napon jelezni?
Mi ilyenkor a konkrét menete a dolgoknak, mit kell kitölteni, hova adom le?
Ha jelenleg is én használom érvényes haszonbérleti szerződéssel és term. bejegyzett földhasználattal, és most júliusban lesz 2 éve, hogy a szomszéd faluban lakom, regisztrált, fiatal földművesként akkor én vagyok az első a elővásárlási rangsorban?
Jó estét, kérdezném a tapasztaltabbaktól, hogy ha lejár a kifüggesztés akkor még milyen dolgok vannak vissza, mire be lehet jegyeztetni a tulajdonjogot?
Válasz #3335. hozzászólásra
Szia!
Ha tulajdonba kapod,akkor ajándékozás,és irány egy ügyvédhez!
Ha használatra,akkor szívességi földhasználat,és akkor kitöltött földhasználati bejelentővel irány a földhivatal!
Üdv.:csuti
Sziasztok, szerintetek mennyit érhet átlag 6 AK-s szántó hektáronként? Eléggé rossz minőségű szikes talaj. Nagyon régen legelő volt azt mondják az öregek.
egyik haver kifüggesztett egy vételt 60 napra vele párhuzamosan 15 napra ugyanarra a földre haszonbérletet 10 évre. a haszonbérletre nem jelentkezett be a szomszéd aki megelőzi a sorban a havert, de a vételre igen. mi lesz a sorsa a haszonbérletnek?
Keresztapám "talált" (előkerültek a rég elfeledett tulajdoni lapok egy nagytakarítás során) pár osztatlan közösbe némi tulajdon részt. Megbeszéltem vele és szívesen nekem adná, DE ugye ajándékozni csak közeli hozzátartozóknak lehet, adás-vételit nem akarok nehogy a hiénák lecsapjanak rá. :)
Szerintetek az működne, hogy keresztapám neki ajándékozza keresztanyámnak (egyeneságbeli téma), majd keresztanyám neki ajándékozza faternak (egyeneságbeli téma), majd fater nekem ajándékozza? :)
A földhivatal tuti befonja a haját, de hát mit lehetne mást tenni?
13. § (1) A tulajdonszerzési jogosultság feltétele - ide nem értve a 10. § (3) bekezdésében, a 11. §-ban, és a 17. §-ban foglalt eseteket -, hogy a szerző fél a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződésben, illetve teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közokiratba foglalt nyilatkozatban vállalja, hogy a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének, továbbá vállalja, hogy a földet a tulajdonszerzés időpontjától számított 5 évig - a (3) bekezdésben meghatározott esetek kivételével - más célra nem hasznosítja.
(2) Az (1) bekezdés alkalmazásában nem minősül a használat átengedésének az, ha a tulajdonjogot szerző fél
a) a föld használatát
aa) földművesnek minősülő közeli hozzátartozója, vagy
ab) a legalább 25%-ban tulajdonában, vagy a közeli hozzátartozójának legalább 25%-ban tulajdonában álló mezőgazdasági termelőszervezet
javára engedi át;
b) társult erdőgazdálkodást folytat, vagy
c) vetőmagtermeléshez szükséges terület biztosítása céljából engedi át a használatot más személy részére.
(3) A föld más célra hasznosítható a következő célokból:
a) talajvédelmet szolgáló létesítmény megvalósítása;
b) öntözéshez szükséges létesítmény megvalósítása;
c) öntözőcsatorna és belvízcsatorna létesítése;
d) tájgazdálkodási célú vízpótló csatorna és víztározó létesítése;
e) védett természeti területek természetvédelmi kezeléséért felelős szerv által jogszabályban, vagy e szerv alapító okiratában foglalt, valamint közösségi vagy hazai költségvetési forrás felhasználásával megvalósuló természetvédelmi célú feladatok ellátása;
f) mezőgazdasági termeléshez, erdőgazdálkodáshoz szükséges gazdasági épület létesítése;
g) lakóépület létesítése;
h) a föld megközelítését, illetve a föld használatát biztosító út kialakítása.
(4) Ha a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződés tárgyát képező föld harmadik személy használatában van, a szerző félnek kötelezettséget kell vállalnia, hogy a fennálló földhasználati jogviszony
a) időtartamát nem hosszabbítja meg, és
b) megszűnését követő időre az (1) bekezdésben foglalt kötelezettségeket vállalja.
Csak,hogy nehogy én tűnjek nem hozzáértőnek! FÖLD TULAJDONJOGÁNAK
MEGSZERZÉSE
Tulajdonszerzési jogosultság feltétele
, hogy a szerző fél
a tulajdonjog átruházásáról szóló
szerződésben
,
illetve
teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közokiratba
foglalt nyilatkozatban vállalja, hogy a föld
használatát
másnak nem engedi át, azt maga használja
, és ennek
során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének,
továbbá vállalja, hogy a földet a tulajdonszerzés
időpontjától számított
5 évig más célra nem hasznosítja.
Továbbá nyilatkozik hogy
nincs a földhasználati
díjtartozása és a szerzést megelőző 5 éven belül nem
állapították meg, hogy a szerzési korlátozások
megkerülésére irányuló jogügyletet kötött.
Üdv.:csuti
Válasz #3317. hozzászólásra
Ha az adásvétel tárgyát képező föld harmadik személy (bérlő) használatában van, a vevőnek azt kell vállalnia, hogy a fennálló földhasználati jogviszony időtartamát nem hosszabbítja meg, és csak a megszűnését követően köteles a földet maga használni.
Válasz #3315. hozzászólásra
Sziasztok!
És még valami,az új tulaj nem adhatja bérbe a földet, mert a földtörvény szerint vállalnia kell,hogy 5 évéig ő fogja használni!
Még egyszer Üdv.:csuti
Válasz #3314. hozzászólásra
Sziasztok!
Már,hogy a búbánatba nem kéne az új tulajjal szerződni? A régi tulajnak elviekben kutya kötelessége is lenne megszüntetni azt,írásban élve a 6 hónapos felmondási idővel.(ami leghamarabb a gazdasági és végére szólhat okt.31)Egyébként ha most kötik az adásvételi szerződést,annak az átfutása kb 6 hónap,addigra pont gazdasági év vége!
Üdv.: csuti
8713 hozzászólás
Válasz Drisa #3362. hozzászólására
Bíróság.
Következő a helyzet: Adott területre elővásárlási jogommal éltem, földhivatal kamara mind nekem ítélte a területet, viszont a tulaj nem akarja aláírni a tulajdonjog bejegyzéshez a hozzájárulást és a pénzt sem akarja átvenni, azt mondja nem eladó. Kérdés következő: olyantól várok választ aki első kézből értesült, mit kell ilyenkor tenni?
Válasz Vadmalac #3359. hozzászólására
Köszönöm
SOS!
Tudna nekem valaki segíteni? 1996-os földkiadási jegyzőkönyvet, hol lehet kikérni/betekinteni. Szabolcs-megyében.
Válasz Tanonc #3358. hozzászólására
Az illetékes földhivatalban a számítógépen térképen közösen megkeresitek a területet aztán leolvassák a helyrajzi számot. Ezután egy betekintő lap kitöltése után megmondják a tulajt. Esetleh hasznos ehet ha pl. a google térképen megkeresed, kinyomtatod, és ezen bejelölve hamarabb meg lehet találni. Nálunk ez így működik.
Sziasztok!
Adott egy föld ezt akarnám megnézni ,hogy kinek a nevén van, hogy tudjam hogy kitől kell megvenni. erről a területről csak azt tudom ,hogy szőlő és a térképen hol van. Hogyan tudnám én elsőnek a helyrajzi számot és utána a tulajt megtalálni?
Válasz smart #3356. hozzászólására
Köszi a választ. Megkérdezek egy másik ügyvédet is és elmondom neki amit írtál.
Válasz Mancs #3354. hozzászólására
Ha az elbirtoklás feltételei fennállnak, indíthatsz elbirtoklási pert, a tulajdonos címének hiányában hirdetményi idézést és ügygondnok kirendelését kell kérned.
Senkinek sincs semmi hasznos ötlete?
Sziasztok,
nem teljesen ide kapcsolódik de földvételes ügy. Kiszemeltünk egy házhelyet ami 3 területből tevődik össze. Az egyik területről csak szóban állapodtak meg annak idején. A terület a két eredeti tulaj nevén van. Ők valószínűleg meghaltak vagy tartózkodási helyük ismeretlen. A tulajdoni lapon szereplő adatok nem jók. Öröklés nem történt és nincs is ismert örökös. Ilyen helyzetben mit lehet tenni? Ügyvéd azt mondta, hogy elbirtoklás sem lehetséges, mivel nincs élő képviselője a tulajdonosnak. Megköszönném, ha esetleg valaki tudna mondani valamit.
Válasz keve #3352. hozzászólására
Csupan abban az esetben nem kellene kifuggeszteni, ha egyszerre, az osszes tulajdonos tarsad reszet megvasarolnad.
A véleményetekre lennék kíváncsi:Jelenleg még osztatlan közös,kb 8 tulaj,de a kimérés folyamatban,én is tulajdonos vagyok. Egy másik tulaj meghalt,a részét 2 lánya örökli,nem földművesek. Csak az egyik hajlandó eladni az 1/2 részét,nekem. Az új fftv.szerint ez is kifüggesztendő?
Válasz tagyizsolt #3309. hozzászólására
Tisztelt Zsolt,
szeretném megkérdezni, hogy mennyiért árulja a területet és hogy mit lehet róla tudni.
Kérem válaszoljon a czakodanielKUKACgmail.com email cimre.
köszönöm
Válasz UE-28 #3347. hozzászólására
cxxiii törvény 2013
ezt írd a google-ba és 3. helyen lévőt nyisd meg és olvasd el...
Válasz UE-28 #3347. hozzászólására
Nem másolhatsz le semmit, nincs licit. A lentebb említett törvényben vannak a jogok. Utolsó nap bemész és viszel egy ügyvéddel íratott vagy legalábbis egyeztetett papír amiben hivatkozol a kifüggesztésre, melynek teljes egészét elfogadod és hivatkozol a törvény par. bek. pontjára hogy milyen jogcímen lenne neked elővásárlásra jogod. Ezt szépen leadod, ezt csatolják hozzá. Majd kb 5-6 hónap múlva kapsz levelet a földhivataltól hogy döntöttek.
Válasz UE-28 #3347. hozzászólására
olvasd el légyszives a földforgalmi tv-t.
Egy fél délután ...... de hasznos lesz neked!
Még nem láttam személyesen a kifüggesztést, csak neten a hirdetmények oldalán informálódtam.
A lakhelyem még sajnos nincs 3 éve ott, de a földet is még csak 2 és fél éve használom...
Akkor ha a hivatalban személyesen nézem meg a hirdetményt akkor ott ki kell derüljön, hogy elővásárlási jogom van e?
A szerződést lefénymásoltathatom e abban az esetben ha kiderül elővásárlási jogom van?
Ha az összeget le tudom én is tenni, és teljesíteni tudom a szerződésben foglaltakat, olyan előfordulhat e, hogy a leendő vevő többet kínál érte, vagy nem licit tárgya, akkor enyém a föld azokkal a feltételekkel?
Köszönöm mindenkinek az észrevételt!
Válasz csontii #3345. hozzászólására
Tessék a törvényt olvasni , nem igaz amit írtál!!
Válasz KooL #3343. hozzászólására
Földvásárlás esetében állattartónak nincs elővásárlási joga csak haszonbérletnél van előbérleti joga.
Válasz UE-28 #3340. hozzászólására
kérdés hogy nem állattartó telepet igazoltan egy éven túl üzemeltető-e a vevő illetve sok egyébb okból is nem feltétlen a bérlő szokta megvenni a földet pláne ha nem akar csengetni csak kolompol.
Válasz UE-28 #3340. hozzászólására
Üdv ha már ki van függesztve a teljes szerződést csatolni kellett hozzá.
Abban benne van ,hogy elővásárlásra jogosult vagy e és miért (állattartó bérlő szomszéd ,helyben lakó stb...stb..)
Utolsó nap nem kell bevinni semmit.
Ha lejár folyik tovább az eljárás majd kapsz egy levelet, hogy volt e valaki aki rájelentkezett vagy te veheted meg.
Ezután majd a földhivataltól is kapsz levelet.
Majd irány ügyvéd kifizetni majd ügyvéd irány földhivatal ,hogy kifizetted.
majd földhivataltól levél ,hogy bejegyezték a nevedre a földet.
Kb ennyi lehet pár lépést kihagytam.
Lényeg hogy hosszú hónapok
A 2 évvel nem számítasz helyben lakónak és ha nem vagy állattartó akkor az beelőzhet.
Válasz UE-28 #3340. hozzászólására
cxxiii törvény 2013 18 paragrafust nézd, 3 év kell a lakhelyhez.
Válasz UE-28 #3340. hozzászólására
Ha már 3 éve használod.
Üdv!
Ha egy föld adás-vételi szándéka ki van függesztve, de jelenleg én használom, és élni szeretnék az elővásárlási jogommal, akkor elég e nekem az ehhez szükséges nyilatkozatot a rendelkezésre álló utolsó napon jelezni?
Mi ilyenkor a konkrét menete a dolgoknak, mit kell kitölteni, hova adom le?
Ha jelenleg is én használom érvényes haszonbérleti szerződéssel és term. bejegyzett földhasználattal, és most júliusban lesz 2 éve, hogy a szomszéd faluban lakom, regisztrált, fiatal földművesként akkor én vagyok az első a elővásárlási rangsorban?
Köszönöm
Válasz #3337. hozzászólásra
hatósági eljárás,
határozathozatal,
földhivatali tulajdonjog bejegyzés kb 4-5-6 vagy több hónap
Válasz #3337. hozzászólásra
hatósági eljárás,
határozathozatal,
földhivatali tulajdonjog bejegyzés kb 4-5-6 vagy több hónap
Jó estét, kérdezném a tapasztaltabbaktól, hogy ha lejár a kifüggesztés akkor még milyen dolgok vannak vissza, mire be lehet jegyeztetni a tulajdonjogot?
Válasz #3335. hozzászólásra
Szia!
Ha tulajdonba kapod,akkor ajándékozás,és irány egy ügyvédhez!
Ha használatra,akkor szívességi földhasználat,és akkor kitöltött földhasználati bejelentővel irány a földhivatal!
Üdv.:csuti
Jónapot!
Azt szeretném megkérdezni mi a folyamata anak az átíratásnak amikor apámtól kapok egy földet?
Sziasztok, szerintetek mennyit érhet átlag 6 AK-s szántó hektáronként? Eléggé rossz minőségű szikes talaj. Nagyon régen legelő volt azt mondják az öregek.
http://www.agroinform.com/gazdasag/kijatszottak-a-foldtorvenyt-22072
http://www.agroinform.com/gazdasag/kijatszottak-a-foldtorvenyt-22072
Válasz #3331. hozzászólásra
Hülyeség
Azt hallotam hogy ha egyévig a megvásárot földet nem íratják át vissza száll az eredeti tulajdonosra ez igaz ???
egyik haver kifüggesztett egy vételt 60 napra vele párhuzamosan 15 napra ugyanarra a földre haszonbérletet 10 évre. a haszonbérletre nem jelentkezett be a szomszéd aki megelőzi a sorban a havert, de a vételre igen. mi lesz a sorsa a haszonbérletnek?
Válasz #3328. hozzászólásra
Ezt meg lehet csinálni.
CSak 3x kell ügyvédet és bejegyzést (6600 Ft) fizetni...
Keresztapám "talált" (előkerültek a rég elfeledett tulajdoni lapok egy nagytakarítás során) pár osztatlan közösbe némi tulajdon részt. Megbeszéltem vele és szívesen nekem adná, DE ugye ajándékozni csak közeli hozzátartozóknak lehet, adás-vételit nem akarok nehogy a hiénák lecsapjanak rá. :)
Szerintetek az működne, hogy keresztapám neki ajándékozza keresztanyámnak (egyeneságbeli téma), majd keresztanyám neki ajándékozza faternak (egyeneságbeli téma), majd fater nekem ajándékozza? :)
A földhivatal tuti befonja a haját, de hát mit lehetne mást tenni?
Válasz #3323. hozzászólásra
http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1300122.TV
13. § (1) A tulajdonszerzési jogosultság feltétele - ide nem értve a 10. § (3) bekezdésében, a 11. §-ban, és a 17. §-ban foglalt eseteket -, hogy a szerző fél a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződésben, illetve teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közokiratba foglalt nyilatkozatban vállalja, hogy a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének, továbbá vállalja, hogy a földet a tulajdonszerzés időpontjától számított 5 évig - a (3) bekezdésben meghatározott esetek kivételével - más célra nem hasznosítja.
(2) Az (1) bekezdés alkalmazásában nem minősül a használat átengedésének az, ha a tulajdonjogot szerző fél
a) a föld használatát
aa) földművesnek minősülő közeli hozzátartozója, vagy
ab) a legalább 25%-ban tulajdonában, vagy a közeli hozzátartozójának legalább 25%-ban tulajdonában álló mezőgazdasági termelőszervezet
javára engedi át;
b) társult erdőgazdálkodást folytat, vagy
c) vetőmagtermeléshez szükséges terület biztosítása céljából engedi át a használatot más személy részére.
(3) A föld más célra hasznosítható a következő célokból:
a) talajvédelmet szolgáló létesítmény megvalósítása;
b) öntözéshez szükséges létesítmény megvalósítása;
c) öntözőcsatorna és belvízcsatorna létesítése;
d) tájgazdálkodási célú vízpótló csatorna és víztározó létesítése;
e) védett természeti területek természetvédelmi kezeléséért felelős szerv által jogszabályban, vagy e szerv alapító okiratában foglalt, valamint közösségi vagy hazai költségvetési forrás felhasználásával megvalósuló természetvédelmi célú feladatok ellátása;
f) mezőgazdasági termeléshez, erdőgazdálkodáshoz szükséges gazdasági épület létesítése;
g) lakóépület létesítése;
h) a föld megközelítését, illetve a föld használatát biztosító út kialakítása.
(4) Ha a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződés tárgyát képező föld harmadik személy használatában van, a szerző félnek kötelezettséget kell vállalnia, hogy a fennálló földhasználati jogviszony
a) időtartamát nem hosszabbítja meg, és
b) megszűnését követő időre az (1) bekezdésben foglalt kötelezettségeket vállalja.
Válasz #3325. hozzászólásra
Most pár napig meló van, jövő hét közepén szeretném megoldani a problémát, ráér, csak az agyam kattog
Köszi!
Válasz #3324. hozzászólásra
Oké hamarosan megnézem. De lehet, hogy csak holnap.
Köszi az infókat.
Abonyii
Zaklattalak egy privát levélben is.
Ha időd lesz, és esetleg van javaslatod a probléma megoldására akkor szívesen fogadom azt.
Csak,hogy nehogy én tűnjek nem hozzáértőnek! FÖLD TULAJDONJOGÁNAK
MEGSZERZÉSE
Tulajdonszerzési jogosultság feltétele
, hogy a szerző fél
a tulajdonjog átruházásáról szóló
szerződésben
,
illetve
teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közokiratba
foglalt nyilatkozatban vállalja, hogy a föld
használatát
másnak nem engedi át, azt maga használja
, és ennek
során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének,
továbbá vállalja, hogy a földet a tulajdonszerzés
időpontjától számított
5 évig más célra nem hasznosítja.
Továbbá nyilatkozik hogy
nincs a földhasználati
díjtartozása és a szerzést megelőző 5 éven belül nem
állapították meg, hogy a szerzési korlátozások
megkerülésére irányuló jogügyletet kötött.
Üdv.:csuti
Válasz #3317. hozzászólásra
Ha az adásvétel tárgyát képező föld harmadik személy (bérlő) használatában van, a vevőnek azt kell vállalnia, hogy a fennálló földhasználati jogviszony időtartamát nem hosszabbítja meg, és csak a megszűnését követően köteles a földet maga használni.
Válasz #3320. hozzászólásra
Azt látom, hogy a témahoz nem értesz...
Válasz #3319. hozzászólásra
Szia!
Bocsáss meg nekem,de vadászkutya legyek ha értem miről hadoválsz? Mert nagyon nem értem az utolsó 2 hsz-ed?
Üdv.:csuti
Válasz #3317. hozzászólásra
Magyarul mindenképpen illetéket fizet. Nézz utána.
Válasz #3317. hozzászólásra
Ez a mutatvány már az adásvétel aláírásának pillanatában megbízott. Hiszen tudta, hogy bérbe van adva a terület.
Válasz #3315. hozzászólásra
Sziasztok!
És még valami,az új tulaj nem adhatja bérbe a földet, mert a földtörvény szerint vállalnia kell,hogy 5 évéig ő fogja használni!
Még egyszer Üdv.:csuti
Válasz #3315. hozzászólásra
Butaságot ne írj.Nem bonthatja fel.Nem muszáj,de lehet az új tulajjal egy szerződés módosítást beadni,az új tulaj adataival.
Válasz #3314. hozzászólásra
Sziasztok!
Már,hogy a búbánatba nem kéne az új tulajjal szerződni? A régi tulajnak elviekben kutya kötelessége is lenne megszüntetni azt,írásban élve a 6 hónapos felmondási idővel.(ami leghamarabb a gazdasági és végére szólhat okt.31)Egyébként ha most kötik az adásvételi szerződést,annak az átfutása kb 6 hónap,addigra pont gazdasági év vége!
Üdv.: csuti
Válasz #3313. hozzászólásra
Nem bonthatja fel, és nem kell új szerződés sem.Az eredeti szerződés lejáratáig használhatod a földet az abban rögzített feltételek szerint.