Ställe, Wohnungen, Wohnungen zu verkaufen

860.000.000 HUF

Komitat Eisenburg, 9796 Pornóapáti

Ungarn

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Beschreibung
Der Immobilienkomplex befindet sich in Pornóapáti. Diese Siedlung im Komitat Vas ist direkt mit der benachbarten österreichischen Region verbunden, die derselben Kultur angehört, darunter Bildein und Deutsch Schützen. Dank des besonderen Klimas des Vas-Gebirges, des Pinka-Tals und des einzigartigen Mikroklimas der ausgedehnten Wälder, die sich hervorragend für Urlaub und Ausflüge eignen, gilt die Siedlung Pornóapáti seit jeher als eines der wichtigsten Wandergebiete von Szombathely und der Region. Die Besonderheiten der Umgebung bieten hervorragende Möglichkeiten für den Landschaftstourismus (Erholungsurlaub, Naturtouren, ausgewiesene Naturlehrpfade, geologische Sammelrouten, Pilztouren), Agrotourismus (Weinbau und Weinbau, Jagd, Angeln, Reiten). Der reichlich vorhandene Fluss Pinka eignet sich aufgrund seiner guten Wasserqualität und günstigen geografischen Lage zum Baden. Die Besonderheiten der Umgebung, ihre touristischen Werte, die Jagd- und Angelmöglichkeiten, die spezifische nationale Kultur und Traditionen der Siedlung sowie ihre Lage an der Grenze machen sie zu einem beliebten Ziel für Landschaftstourismus. Besonders wichtig ist der Radtourismus. Am Fertő-See ist der Vashegy-Radweg der verbindende Teil des internationalen Radweges von Österreich an die Adria, der seit Jahren ein beliebtes Ziel für Touristen ist. Auf dem 2,8 Hektar großen Grundstück befinden sich 2 Grundstücke, deren Parameter wie folgt sind: 1.) Apartmenthaus: Im Jahr 2016 wurde die 52 m² große Wohnung mit 4 separaten Eingängen übergeben, die insgesamt 16 Personen beherbergen kann. Im Dachgeschoss ist ein großzügiger Wellnessbereich entstanden. Das Backsteinhaus ist isoliert und die vier Einheiten verfügen über einen zentralen Pelletkessel mit automatischer Zufuhr. Als Ergänzung zur Anlage wurde eine Solarkollektoranlage errichtet. 2.) In dem aus einem riesigen Stallgebäude umgestalteten Bestandsgebäude, das durch Arbeiten in luxuriöser Qualität entstanden ist, sind 4 Wohnungen unterschiedlicher Größe (Wohnobjekte) entstanden. Das Gebäude ist außen mit Holz verkleidet, was ihm eine wahrhaft ländliche Atmosphäre verleiht. Die Abmessungen der Wohnungen: 1. Nr. Wohnung: 154 m² + 28,5 m² + 7,16 m² Terrasse Nr. 2 Wohnung: 40 m² 3. Nr. Wohnung: 45 m² + 14,25 m² Terrasse Nr. 4 Wohnung: 88 m² + 14,68 m² Terrasse Auf diesem Gebäudeteil stehen 596 m² Nutzfläche zur Erstellung neuer Wohnungen/Appartements zur Verfügung. Die bebaubare Dachfläche des Gebäudes beträgt brutto 906 m². In der hinteren Gebäudehälfte befinden sich Scheune, Ställe, Sattlerei und Getreidelager. In der hinteren Hälfte des Hofes wurde außerdem eine 50 x 30 m große Vierjahreszeiten-Reitbahn angelegt.