Gut funktionierende Ziegenfarm zum Verkauf in Felgyn (Komitat Csongrád-Csanád) Csongrád-Csanád zu verkaufen

65.000.000 HUF

Komitat Tschongrad-Tschanad, 6645 Felgyő

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Beschreibung
Unser kompletter Ziegenhof namens Felgyői Kecskesajt im Komitat Csongrád-Csanád steht zum Verkauf! Was wir zum Verkauf anbieten, ist ein funktionierender kompletter Bauernhof, der das für den vollen Betrieb notwendige bewegliche Eigentum und Vieh sowie den Transfer der Produktproduktionstechnologie, unsere eigenen Geschäftsräume auf dem Csongrád-Markt, unseren Kühlwagen mit isoliertem Laderaum umfasst, unsere gut ausgebauten und gut funktionierenden Vertriebsmöglichkeiten sowie eine bedeutende Anzahl zahlungskräftiger Kunden. Völlige Selbstständigkeit, Unabhängigkeit von anderen! Der Bau eines Solarpanels ist dank unserer erfolgreichen Ausschreibung im Gange. Gebohrter Brunnen, der jährlich überprüft wird und Wasser in nahezu Arté-Qualität produziert. Typisch sind konstante – ständig steigende – Einkommen und die völlige Abwesenheit von Konkurrenz. Wenn Sie eine Ziegenfarm kaufen, müssen Sie nicht darüber nachdenken, wie Sie Käse herstellen oder an wen Sie Ihre Produkte verkaufen. Teil des Verkaufs und Kaufs ist ein längerer, mehrmonatiger Übergabeprozess, der das Einüben der Vorbereitung, Verpackung und des Verkaufs des gesamten Produktsortiments sowie das Erlernen aller Aufgaben rund um den Betrieb des Hofes bis zum Amtsantritt des neuen Eigentümers umfasst nicht in der Lage, dies selbständig zu tun. Auch dieser Vorgang ist im Kaufpreis enthalten. Das Wichtigste ist, dass im Falle des Kaufs der Ziegenfarm auch unser Verkaufsportfolio übertragen wird. Dies ist nicht „NUR“ eine Ziegenfarm. Als Felgyői Kecskesajt haben wir in unserer weiteren Region einen „Markennamen“, Anerkennung und Anerkennung erlangt. Eine funktionierende, handwerkliche, lebensmittelproduzierende Familienmanufaktur mit nachweislich von Jahr zu Jahr steigendem Jahreseinkommen, die neben dem kontinuierlichen Betrieb, der Erweiterung und der Weiterentwicklung von Anfang an den Lebensunterhalt einer vierköpfigen Familie sichert. Die Teile der Ziegenfarm sind wie folgt: - Die Fläche beträgt 0,75 ha und ist von einem Zaun umgeben (in der Umarmung eines schmalen Akazienwaldstreifens). Sie befindet sich in Felgyő Nr. 155, Bauernhof 1. Bezirk, 0139/4 hrsz. unter. (Es ist im Programm „Schätze unter der Sonne“ zu sehen.) Es liegt 5 km von Felgyő und 11 km von Csongrád entfernt. Und 2,5 km von der Straße Nr. 4519 entfernt führt eine teilweise renovierte Asphaltstraße fast bis zum Bauernhof. Die letzten 200 Meter sind eine unbefestigte Straße, die jedoch gut befahrbar ist. - Der Wohnraum des Wirtschafts- und Wohnhauses wurde in den letzten Jahren komplett renoviert. 80 m² großes Backsteingebäude, 2 Zimmer, die Küche ist mit dem Flur verbunden, komplett renoviertes Badezimmer + WC. Der Betrieb erfolgt über eine Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, Mischbrennstoffkessel. Die Heizungen sowie die Türen und Fenster der Farm wurden durch neue ersetzt, ausgestattet mit Moskitonetzen und Jalousien. Eine im Jahr 2024 gekaufte und installierte Kühl-Heiz-Klimaanlage hilft dabei, die Innentemperatur der Farm zu regulieren. Warmwasser wird durch einen im Jahr 2020 installierten Heizkessel bereitgestellt. - Der Strom wurde 2020 komplett neu verkabelt, das gesamte Stromnetz in den Gebäuden wurde ersetzt. Die Wasserversorgung erfolgt über einen 60 Meter langen Bohrbrunnen mit komplett erneuertem Sanitärsystem. - Im März 2024 ist die Umsetzung unserer erfolgreichen Ausschreibung für Solarmodule im Gange. Die Fertigstellung ist für August 2025 geplant, es kann aber auch außerplanmäßig gebaut werden, wenn das Grundstück erworben wird. - Offiziell lizenzierte Käseküche, die allen Ansprüchen gerecht wird, bestehend aus zwei Räumen, 24 m², mit Kühl-Heiz-Klimaanlage, Kühlschränken, Waschmaschine, Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es wurde im Jahr 2020 gebaut. Im Wesentlichen in neuwertigem Zustand. - Alle für die Käseherstellung benötigten typischen rostfreien Utensilien, Geräte und elektrischen Haushaltsgeräte der Käseküche (4 Gefrierschränke, 2 Gefrierschränke, 4 Kühlschränke, sonstiges Werkzeug usw.) werden ebenfalls übergeben. - Scheune, 80 m². - 2 Nebengebäude, eines komplett renoviert, mit drei separaten Räumen, in denen sich ein Sozialbereich (Toilette, Dusche, Umkleideraum) befindet, im anderen ein kleinerer Raum, der zur Aufbewahrung von Gefrierschränken geeignet ist und mit einer Kühl-Heiz-Klimaanlage ausgestattet ist kann auch als Reifekammer genutzt werden. Der dritte Teil ist ein größerer Lagerraum, von dem aus ein Melkstand mit 4 Ständen führt. - Der andere Anbau muss renoviert werden. Dazu gehören eine Sommerküche, eine Toilette, ein Pferdestall (ideal auch als Garage geeignet) und drei Schweineställe. Am Ende dieses Gebäudes wurde ein dreiteiliges Tiertrenngehege errichtet, in dem mehrere Tiere untergebracht werden können. Das Gebäude wird renoviert. - Direkt neben dem Hof ​​gibt es auch eine 3,5 ha große Landpachtoption, auf der jetzt Luzerne angebaut wird. Vom Grundstück ca. In 250 Metern Entfernung gibt es ein Kanalsystem, das zur Bewässerung geeignet ist. - Viehbestand bestehend aus 55 Alpenziegen (das Ergebnis unserer eigenen Zuchtarbeit), davon derzeit 30 Milchziegen, ein Rassebock und 25 Ziegenschülerinnen, um die Anzahl der Melker zu erweitern und zu ersetzen. Gemessen an der abgepumpten Milchmenge beträgt die durchschnittliche tägliche Milchproduktion in der Hochsaison 3 Liter, also rund 100 Liter. - Unsere Ziegen können das ganze Jahr über rund um den Hof grasen, was in diesen Dürrejahren von strategischer Bedeutung ist, was zum Teil der Grund dafür ist, dass der Hof erfolgreich arbeiten konnte. Wir werden auch unsere Möglichkeiten zum Bezug von Faserfutter weitergeben. - Verpackungsmaterialien, Gewürze, gefrorene Früchte, Reinigungsmittel usw., die für die Tierhaltung, Fütterung, Versorgung und Käseherstellung erforderlich sind. Wir übergeben alle unsere Einkaufsstandorte, Melkmaschinen- oder Autoservice-Optionen sowie alle unsere Kontaktsysteme im Zusammenhang mit dem Betrieb des Bauernhofs. - Übergeben werden sämtliche für die Tierhaltung erforderlichen Spezialgeräte wie die Melkmaschine sowie der Alltagsgebrauchsteil der herkömmlichen Geräte. Es ist wichtig, dass Gegenstand des Verkaufs und Kaufs andere Werkzeuge, Orte und Möglichkeiten sind, die für den Verkauf und die Generierung von Einnahmen erforderlich sind und wie folgt übertragen werden: - Fiat Fiorino-Kühlwagen mit isolierter Laderaumkühlung, Jahr 2008, mit technischer Ausrüstung bis Dezember 2025, dem Alter entsprechend, aber in einwandfrei funktionsfähigem Zustand. - Eigenständiges 12 m² großes Geschäftslokal auf dem Markt am Piroska János tér in Csongrád. - Die Website von Felgyoi Ziegenkäse! Die Website befindet sich auf der ersten Seite der Google-Suchmaschine, normalerweise an erster Stelle. Aus Marketingsicht wird also jeder, der im Land nach Ziegenkäse sucht, zuerst auf uns stoßen. - Workshops und Kurse zur Käseherstellung. Naturgemäß ist die Kundschaft immer unterschiedlich, aber wie unsere Produkte bringt die Website diesen Service bei der Suche in der Google-Suchmaschine auf die erste Seite nach den bezahlten Anzeigen. Diese Veranstaltungen sind sehr beliebt und ausverkauft. An den Kursen nehmen gerne Gäste aus dem ganzen Land und sogar aus dem Ausland teil. - Im Rahmen des Erzsébet-Camps besuchen Grundschüler aus Grundschulen in Csongrád und Kiskunfélegyháza unseren Bauernhof, wo sie neben Käse- und Joghurtverkostungen auch eine Reihe von Spielen genießen können, die an die Natur des Ortes angepasst sind. - Wir erhalten auch viele Einladungen zu gastronomischen Veranstaltungen, die große Menschenmengen anziehen, was sich positiv auf die Werbung für unsere Produkte auswirkt. - Darüber hinaus bietet das Gebiet Raum und Möglichkeiten für viele Entwicklungsmöglichkeiten. Die 0,7 ha große Fläche kann durch Pflanzenanbau, sei es Obst oder Gemüse, erweitert werden, bei Bedarf kann aber neben der Ziege (derzeit sind es hier auch 100 Legehennen) auch jede andere Tierart gehalten werden. Im Hinblick auf Weiterentwicklungen eignet sich das Hofgrundstück auch für die Möglichkeit der Teilnahme an verschiedenen landwirtschaftlichen Ausschreibungen, nicht nur im Zusammenhang mit der Verarbeitung von Ziegenmilchprodukten. Wir planten, in der Küche des anderen Nebengebäudes eine Obstverarbeitungsfabrik zu errichten, da alle Voraussetzungen erfüllt waren. Das Gebiet eignet sich für die Durchführung von Lagern und größeren Veranstaltungen. Im Rahmen der Erzsébet-Lager im Jahr 2022 hatten mehr als 600 Kleinkinder eine tolle Zeit bei uns. Unser Hauptvertriebszweig ist die Lieferung nach Hause. Wir verkaufen in den Städten Csongrád, Szentes, Hódmezővásárhely, Szeged im Komitat Csongrád-Csanád und in den Städten Kiskunfélegyháza im Komitat Bács-Kiskun. Auf unseren geschlossenen System-Bestellflächen haben wir eine beachtliche Anzahl an Kunden (es sind noch mehr, da diese aufgrund der großen Mitarbeiterzahl nicht zu bewältigen sind), die monatlich oder wöchentlich mit großer Begeisterung bestellen und kaufen. Hier müssen wir bedenken, dass Ziegenkäse nicht für den täglichen Verzehr geeignet ist, sondern im Dutzend günstig ist. Würde hier am Hof ​​eine andere Art von Produkt hergestellt werden, wäre unsere ernährungsbewusste Kundschaft sicherlich offen für alles Neue, was gesunde Lebensmittel betrifft. Unser Geschäft auf dem Csongrád-Markt hat auch einen sehr gut etablierten festen lokalen – gelegentlich während der Touristensaison – zahlenden Kundenkreis. Unsere Kunden sind unseren Produkten verpflichtet. Aufgrund der Dürre, die sich in den letzten Jahren entwickelt hat, haben viele Menschen hier in der südlichen Tiefebene aufgehört, Ziegen zu halten. Somit führen wir praktisch konkurrenzlos unsere gesegnete Tätigkeit fort, so dass sich unser Kundenstamm seit Mai 2022 verdreifacht hat und sie sich gegenseitig die virtuelle Kontrolle über unsere Wirtschaft in die Hand gegeben haben. Einerseits sind relativ viele Menschen auf der Suche nach Ziegenmilchprodukten, die derzeit Mangelware sind und bleiben werden, andererseits ist die Qualität unserer Käse und Joghurts unbestritten. Der Kaufpreis für Felgyői-Ziegenkäse: 65.000.000 HUF. Bei ernsthafter Kaufabsicht ist er minimal verhandelbar, dieser Betrag liegt jedoch deutlich unter dem tatsächlichen Kaufpreis. Kurzfristig – innerhalb von fünf Jahren – wird dieser Betrag praktisch durch die Einnahmen aus dem Betrieb der Wirtschaft amortisiert. Warum steht es zum Verkauf? Wir werden nicht jünger, und unsere Kinder werden ganz bestimmt nicht auf dem Bauernhof weitermachen. Beides sind Tatsachen. Wir wollen die Ziegen nicht „nach guter ungarischer Sitte“ in den Wind schlagen lassen, da wird schon was mit dem Hof ​​sein... darüber reden wir später, dass wir so etwas hatten. Eine Menge investierter Arbeit und Geld würden verschwendet, wenn wir das tun würden. Selbst große erfolgreiche Unternehmen wechseln von Zeit zu Zeit den Besitzer. Das