Angrenzend an den Nationalpark, altes und neues Haus mit englischer Boxscheune zu verkaufen

144.000.000 HUF

Komitat Raab-Odenburg-Wieselburg, 9163 Fehértó

Ungarn

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10

Beschreibung
Nutzfläche der Wohnung: 127 m2
Größe des Grundstücks: 3377 m2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Wohnräume: 1, 60 m2, mit der Möglichkeit, bei Bedarf weitere Räume zu schaffen
Anzahl der Bäder: 1
Anzahl der Treppen: 1
Heizung: Kachelofen, elektrische Paneele
Zustand: Neu 2022, Gebraucht: renoviert 2022
Auf dem Grundstück: Weide, Stall, Futterlager
Stallungen: Sättel, Paddock, englische Boxen, Paddocks, Boxen, Umkleideräume
Versorgungseinrichtungen: Brunnen, Erdgasanschluss auf dem Grundstück, Strom, Leitungswasser, Sonnenkollektoren 6,2 KW
Landkreis: Győr-Moson-Sopron
Parken: auf der Straße, im Hof
Aussicht: öffentlicher Park, Innenhofpanorama

Wartungsarm, möbliert, ruhige Straße, ausgestattet, gute Verkehrsanbindung, separates Bad und WC, Terrasse, Grillplatz, Parkmöglichkeit im Hof, Garage, Grünanlage, Bohrloch, Nebengebäude, Stallungen mit privatem Abstellraum, Kamin, Hydrophor, Gartenteich, Sonnenkollektoren. Nur 20 Minuten von Győr entfernt!

Das Haus besteht aus zwei Teilen, einem aus dem Jahr 1820 und dem Anbau aus dem Jahr 2022. Der ursprüngliche Teil ist aus Mauerwerk, hat ein großes Schlafzimmer, eine gemütliche Küche und ein Esszimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Dieser Teil wurde mehrmals renoviert, aber wir haben immer versucht, seinen ursprünglichen Stil und seine Atmosphäre zu erhalten. So wurde das Reetdach vor 2 Jahren renoviert und die Küche hat einen schönen Kachelofen, der für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Der neue Teil des Hauses wurde 2022 gebaut und ist jetzt aus Backstein. Die Phorotherm-Ziegel wurden außen mit großen Vollziegeln zugemauert. Das ist sehr gemütlich, hat eine hervorragende Wärmedämmung und man muss sich nicht um Putzreparaturen kümmern. Für die Isolierung und Haltbarkeit wurden moderne Kunststofftüren und -fenster eingebaut. Es verfügt über ein wohnungsgroßes Wohnzimmer und zwei Abstellräume. Der Blick über den Gartenteich und das gesamte Anwesen mit Stallungen!

Der geschlossene Dachboden des neuen Teils ist über eine Außentreppe erreichbar und eignet sich hervorragend als Lagerraum. Es wurde darauf geachtet, den ursprünglichen Charakter dieses schönen Fachwerkhauses zu erhalten, und eine beträchtliche Anzahl von Einrichtungsgegenständen ist im Preis inbegriffen! Auf dem Trülken wurde eine englische Boxenscheune mit 6 und 12 Ställen gebaut, mit einer separaten Toilette und einem Raum, der in ein Badezimmer umgewandelt werden kann, sowie mehreren Lagerräumen. In dem großen Garten (3377 m2) gibt es auch einen Gartenteich, einen Grillplatz, einen kleinen privaten Wald, Obstbäume und einen Weinberg.

Die Bewässerung erfolgt über 1 Hydrophorbrunnen. Das Gebiet grenzt direkt an den Fertő-Hanság-Nationalpark. Zusätzliche Weide- und Mähflächen können für die Pferde- und Viehzucht angemietet werden. Die Stromversorgung erfolgt über Solarkollektoren (6,2 kW), die Beheizung über Holzfeuerungen und elektrische Heizplatten. Die dicken Dichtungsmauern (stellenweise 1,5 m) sorgen für ein angenehmes Klima im Winter und im Sommer. In der Nähe befinden sich eine Kinderkrippe, ein Kindergarten, eine Arztpraxis, ein Geschäft, eine Bushaltestelle, ein Postamt und alles, was Sie in einer ruhigen und friedlichen Umgebung benötigen.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen M85 und M1 sind leicht zu erreichen. In Fehérto gibt es keine Gewerbesteuer.

Die derzeit als Ackerland genutzten 5000 m² internes Land in unmittelbarer Nähe können ebenfalls erworben werden.

Die Immobilie ist 1/1-Eigentum.