Panoramaanwesen in wunderschöner Umgebung in Vácduka

368.000.000 HUF

Komitat Pest, 2167 Vácduka

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Beschreibung
Panorama-Anwesen in wunderschöner Umgebung, 25 Minuten von Budapest entfernt! Das 382 m² große Haus wurde 2016 aus 44 Porotherm Smart Bricks gebaut. Der Hauptgedanke bei der Gestaltung des Hauses bestand darin, dass es hell sein sollte, 2 getrennte Wohnbereiche haben sollte, für Reitzwecke geeignet sein sollte, einen Wellnessbereich haben sollte, ein separates, abgetrenntes Büro haben sollte und, vielleicht am wichtigsten, dass der Energieverbrauch der Immobilie durch erneuerbare Quellen sichergestellt werden sollte. Im Untergeschoss befinden sich der Fitnessraum, die Sauna, der Hauswirtschaftsraum, das Ankleidezimmer für Gäste, das Badezimmer, eine Garage für drei Autos und der Maschinenraum. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung besteht aus einer Ess-Wohnküche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und 1 Garderobe. Die nach Osten ausgerichtete Wohnung besteht aus einer Ess-Wohnküche, einem Schlafzimmer, einer Garderobe und einem Badezimmer. Wesentlich war, dass das Anwesen aufgrund der Hanglage über eine große Terrasse verfügte, von der aus man den Panoramablick über das gesamte Dorf genießen konnte und die bei schönem Wetter Mittelpunkt des Familienlebens sein konnte. Zum Schutz vor Witterungseinflüssen erhielt die Terrasse ein Pergola-Gestell mit steuerbaren Lamellen, zudem wurde ein Sonnenschirm angebracht, der tatsächlich als Filmleinwand genutzt werden kann. Im gesamten Gebäude wurden Holztüren und Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, gebeizt entsprechend der Farbgebung, eingebaut. In Räumen mit warmem Fußboden kommt Laminatparkett zum Einsatz, in Räumen mit kaltem Fußboden Keramikfliesen oder Feinsteinzeugfliesen und in Nassräumen rutschfeste Fliesen. Das gesamte Haus zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien, eine rationale, durchdachte Gestaltung und präzise Verarbeitung aus. Der knapp 200 m² große 10-Boxen-Stall hat die gleichen 44-Gauge-Hauptwände wie das Wohngebäude und besteht ebenfalls aus 10 cm Styropor-Isolierung, Dryvit-Netz und Farbschattierungen. Die Konstruktion der Boxen besteht aus verzinkten Stahlgittern. Neben den 10 Boxen gibt es eine Sattelkammer und einen Haferlagerraum. Am Ende des Bereichs befindet sich eine massive, überdachte Heuscheune aus Eisensäulen, die groß genug ist, um ein Segelboot, ein Motorboot oder ein anderes Fahrzeug darunter unterzubringen. Das Reitstallgebäude lässt sich problemlos in eine Garage, eine Werkstatt oder sogar ein Hallenbad umbauen. Ein 24-Stunden-Fernüberwachungssystem gewährleistet die Sicherheit des gesamten Anwesens. Auf dem Grundstück gibt es 2 Alternativen zur Wasserentnahme. Einerseits wird sowohl im Wohngebäude als auch im Stall eine Wasserleitung installiert. Andererseits gibt es einen Bohrbrunnen, und mit Hilfe eines Hidrofol-Systems kann das Wasser alle Wasserblöcke erreichen. Das Wasser wird zentral durch einen Wasserfilter und einen Wasserenthärter gefiltert. Alle Wasserblöcke erhalten weiches Wasser. Am Hang befinden sich zwei 10 Kubikmeter fassende Wasserreservoirs, aus denen die Bewässerung mittels Tauchpumpe erfolgt. Das Haus ist an das Stromnetz angeschlossen, aber genau wie beim Wasser gibt es auch hier eine Alternative: Im Sommer 2022 wurde eine 15 kW-Solaranlage mit einer Jahresproduktion von 18 MWh installiert. Es besteht aus insgesamt 38 Solarmodulen, die in drei Reihen installiert sind. Das System erhielt einen Huawei-Wechselrichter mit WLAN. Produktgarantie: 12 Jahre. Für Heizung und Warmwasser sorgen von Frühjahr bis Herbst 4 Solarkollektoren auf dem Dach, im Winter ein Holzvergaserkessel und eine 27 Watt Wärmepumpe. Wir müssen den Boiler nur einmal einschalten, wenn die kalte Jahreszeit beginnt. Für den restlichen Winter reicht die Wärmepumpe aus. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage, die Isolierung ist jedoch so gut, dass es im Oktober einen Monat gab, in dem kaum geheizt werden musste. Für die Abwasserentsorgung des Grundstücks ist ein biologisch abbaubarer, geschlossener Abwassertank zuständig. Wichtig dabei war, dass das Grundstück als eigenständige Insel bestehen kann. Sämtliche Nebenkosten, außer Kanal und Gas, sind im Objekt inklusive, dennoch können wir uns bei Bedarf von allen Dienstleistern unabhängig machen. Neben dem Anwesen besteht die Möglichkeit ein 51.449 qm großes sowie ein 7.737 qm großes Ackerland zu erwerben! Vácduka ist eine kleine Siedlung mit etwas über 2.000 Einwohnern. Es liegt 7 km von Vác und 35 km von Budapest entfernt. Eine konstruktive Dorfführung, ein füreinander sorgendes Miteinander der Bürger, Sauberkeit und Ordnung prägen das Dorf. Bis heute finden Ernteumzüge und kulturelle Programme statt. In den letzten Jahren ist es zu einem beliebten Standort für Familien und Neuzuwanderer geworden, hat aber trotzdem seinen ländlichen Charakter bewahrt. Das Dorfzentrum liegt etwa 8 Gehminuten vom Anwesen entfernt, und den Autobahnanschluss M2 erreichen Sie nach 5 Autominuten. Mit dem Auto erreichen Sie Budapest in weiteren 25-30 Minuten. Wenn Sie auf der Suche nach einem größeren Gebiet im Ballungsraum sind, einem Gebiet, in dem Sie Ihre Pläne und Vorstellungen verwirklichen können, und wo sich eine Immobilie befindet, die praktisch bezugsfertig ist und keine besonderen Investitionen oder Ausgaben erfordert, haben Sie sich wahrscheinlich schon reihenweise Bilder und Rahmen Ihres potenziellen, zukünftigen Zuhauses angeschaut.