Viehzuchtbetrieb am Stadtrand von Újlengyel zu verkaufen – mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

185.000.000 HUF

Komitat Pest, 2724 Újlengyel

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Beschreibung
Am Stadtrand von Újlengyel steht ein 2002 erbauter Viehzuchtbetrieb mit 7,4882 Hektar zum Verkauf. Die Grundstücksfläche beträgt 2,5 Hektar, die im örtlichen Siedlungsstrukturplan teilweise als allgemeine landwirtschaftliche Nutzfläche, teilweise als landwirtschaftliche Nutzfläche aufgeführt sind. Wesentliche Merkmale: - Gesamtgebäudefläche: 1.222 m² - Industriestrom: 3x120A - Wasserversorgung: Brunnen mit Wasserrechtsgenehmigung - Heizung: 757 m² mit Radiator und Fußbodenheizung Gebäude: - Sozialgebäude, Servicewohnung, Kesselhaus: 197 m² - Abferkelstall: 326 m² - Ferkelaufzuchtstall: 234 m² - Sauenunterkunft: 342 m² - Quarantäne- und Tagesfutterlager: 55 m² - Tierkadaverlager: 13 m² - Halsfuge zwischen Gebäuden: 55 m² Die Anlage ist in ausgezeichnetem Zustand, aus langlebigen und modernen Baumaterialien errichtet: - 38 cm starke Leier-Mauersteine ​​- Nagelplatten-Fachwerk-Dachkonstruktion mit lackiertem Stahltrapezblech - 5 cm starke Polyfoam-Wärmedämmung in Decke und Rohbau Sehr gute Erreichbarkeit: Das Objekt liegt an den Autobahnen M5 und M4 Es liegt in der Nähe von Autobahnen, an der Kreuzung des Highway 405, und ist daher für alle logistischen oder industriellen Zwecke leicht erreichbar. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Obwohl derzeit als Viehzuchtbetrieb betrieben, eignen sich das Gelände und die Gebäude für viele andere Zwecke, wie zum Beispiel: - Logistikzentrum - Aufgrund der Infrastruktur und der Industrieelektrizität kann es hervorragend als Lagerstandort genutzt werden. - Kühlhaus – Durch Umbau der Gebäude und Einbau entsprechender Technik auch zur Lagerung von Lebensmitteln geeignet. - Landwirtschaftlicher Verarbeitungsbetrieb – Beispielsweise kann eine Molkerei-, Gemüse- oder Obstverarbeitungsanlage gegründet werden. - Schlachthof – Aufgrund der Strukturen und der Lage ist eine Umrüstung in einen Fleischverarbeitungsbetrieb problemlos möglich. - Andere Industrie- oder Landwirtschaftslager – Auch hervorragend zur Lagerung von Trockenwaren oder Futtermitteln geeignet. Eine hervorragende Chance für Investoren und Unternehmer, die eine Immobilie mit guter Verkehrsanbindung und vielfältiger Nutzung suchen!