GKSZ-9-Gebiet / 100-Stände / Grundstück / Lagerhaus am Stadtrand von Békéscsaba zu verkaufen

220.000.000 HUF

Komitat Bekesch, 5623 Békéscsaba (Gerla)

Teilen:

10

Beschreibung
Zum Verkauf steht ein 3,85 ha großes eingezäuntes Grundstück am Stadtrand von Békéscsaba-Gerla, davon sind 1,9 ha Gewerbe- und Dienstleistungswirtschaftsfläche der Klassifizierung Gksz-9 (separierter Hof, Wirtschaftsgebäude) und 1,95 ha Ackerland der Klassifizierung Ackerland. Auf dem 1,9 ha großen Gelände befinden sich mehrere Gebäude, die bedeutendsten sind: - 800 m² großer gemauerter Stall 100, mit insgesamt 1.600 m² Stallfläche im Erd- und Dachgeschoss, derzeit eingerichtet für die Aufzucht von Masthühnchen im Alter von einem Tag bis 6 Wochen (ausgestattet mit Gewichtsventiltränke und Spiralfutterautomat, computergesteuerter Lüftungs- sowie Heiz- und Kühlanlage). - 200 m² ebenerdiges Backsteingebäude, davon 50 m² moderner, neu gestalteter Wohnraum (mit Sozialraum, Wasch- und Kochgelegenheit), 50 m² kaltwandige, zum Zuschneiden geeignete Räume, 100 m² Garage/Lager. - noch 3 Stück, insgesamt ca. Backsteingebäude mit einer Grundfläche von 70 m². - Überdachte Farbe, derzeit genutzt zur Ballenlagerung, ca. Es bietet Platz für 2.500 kleine Strohballen. Infrastruktur: - Gas: Die Gasversorgung erfolgt über 2 oberirdische Gastanks mit einer Gesamtkapazität von 4 Tonnen. - Strom: Im 800 m² großen Gebäude steht 3*40A Tagesstrom zur Verfügung. Weitere 3*25A Alltagsstrom und 3*20A H-Tarifstrom stehen in dem 200 m² großen Gebäude zur Verfügung. - Wasser: Die gesamte Wasserversorgung des Standortes erfolgt über einen eigenen Brunnen und ein eigenes Wasserpumpenhaus. - Zugang: Der Standort ist über eine Asphaltstraße durch die Siedlung Gerla erreichbar. Die letzten 100 m und die internen, in Privatbesitz befindlichen Straßen des Geländes sind Schotterwege mit geeignetem Untergrund (Zufahrt mit 40-Tonnen-Traktor oder Anhänger möglich). Dank der Gksz-9-Klassifizierung des Geländes ist es für viele weitere Aktivitäten geeignet, z. B.: Betriebsgelände, Logistiklagergebäude, Geschäftsgebäude, Bürogebäude, Gastronomiegebäude, Parkhaus, Sportgebäude, Tankstelle, Gartengebäude usw. Die Bebaubarkeit liegt bei 40 %, die kleinste Grünfläche bei immerhin 25 %, die Pflasterfläche bei 35 %, so dass neben der bestehenden Bebauung (aktuell sind 6 % der Fläche bebaut) noch weitere Gebäude errichtet werden können. Das Anwesen liegt 800 m Luftlinie vom Flughafen Békéscsaba entfernt. Sollten Sie nur an der Immobilie interessiert sein und die für die Tierhaltung erforderlichen Geräte/Maschinen nicht benötigen, ist der Preis verhandelbar. Da die Immobilie frei von Klagen, Belastungen und Ansprüchen ist und in ihr kontinuierlich Produktion stattfindet, kann sie bereits 2 Monate nach Vertragsunterzeichnung in Besitz genommen werden. Vielen Dank für die Maklerhilfe, ich möchte diese nicht in Anspruch nehmen!