6,5 Hektar industrielles Bauland mit einem Preisnachlass

299.000.000 HUF

Komitat Pest, 2381 Táborfalva

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Beschreibung
Zu verkaufen vom Eigentümer in Táborfalva, Komitat Pest, insgesamt 6,49 Hektar Land für Industriebau.

Das Grundstück besteht aus 7 Parzellen von 8928 m2 (bebaute Fläche) und einer Privatstraße von 2409 m2 (bebaute Privatstraße, die nicht für den übrigen öffentlichen Verkehr gesperrt ist), mit insgesamt 8 Parzellennummern.

Alle sieben Grundstücke haben eigene Hausnummern!

Alle Grundstücke sind als INDUSTRIE und Gip 1 Industriegebiet ausgewiesen. Völlig flache Fläche, Versorgungsunternehmen befinden sich nebenan.

Gemäß den örtlichen Bauvorschriften,
Art des Gebäudes: freistehend;
- Maximale Gebäudekapazität: 40%;
- Mindestgrundstücksgröße: 2000 m2;
- Mindestgrünfläche: 30%;
- Maximale Gebäudehöhe: 9,0 m (die auf 18 m erhöht werden kann, wenn dies technisch gerechtfertigt ist!)

Das Grundstück liegt direkt an der Hauptstraße 5, etwa 4 km von der Autobahn M5 entfernt. 5 km vom Autobahnkreuz entfernt (5,5 km von der Autobahn).
Die Bahnlinie Nr. 142 Budapest-Lajosmizse-Kecskemét ist ebenfalls 200 m vom Grundstück entfernt.

325 m lange Straßenfront, direkt parallel zur Hauptstraße Nr. 5, mit eigener Ausfahrtsspur (laut Plan)!

Das Gelände ist vollständig umschlossen. Anschluss an das Industriegleis ist möglich, das 300 m vom Grundstück entfernt ist.

Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum von Budapest in 38 Minuten, das Mercedes-Werk in Kecskemét in 32 Minuten. Ein Blick auf die Landkarte zeigt, dass sich die Siedlung in der Mitte des Landes befindet.

Aufgrund seiner günstigen Lage könnte das Grundstück der perfekte Standort für eine größere Investition sein. Das Grundstück ist über seine gesamte Länge nach Süden ausgerichtet und damit ideal für einen Solarpark. Auch für ein Logistikzentrum ist es eine hervorragende Wahl.