Halle mit HACCP Mehrwertsteuerfrei

250.000.000 HUF

Komitat Tschongrad-Tschanad, 6800 Hódmezővásárhely

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Beschreibung
Industriehalle zu verkaufen unweit des Herstellers BYD – Ideale Investition in der Nähe von Szeged! ????✨ ???? Lage: Hódmezővásárhely, nur 15 Minuten von Szeged entfernt, mit hervorragender Verkehrsanbindung: Autobahn M5: 20 km, schnelle Verbindung nach Budapest und Békéscsaba. Autobahn 3: Direkte Verbindung zur rumänischen Grenze (40 Minuten), 30 Minuten, ideal für den internationalen Handel in Serbien. Eckdaten Grundstücksgröße: 5.300 m² (Erschließung, voll erschlossen). Gebäude: 1.800 m² moderne Industriehalle, teilbar in 2 Teile (600 m² + 1.200 m²). Innenhöhe: 7,5 m, Decke 9 m – perfekt für LKW und große Maschinen. Hauptvorteile ✅ Wettbewerbsfähiger Preis: Nur 290 Millionen HUF (Mehrwertsteuerfrei sowohl beim Kauf als auch beim Weiterverkauf). Zum Vergleich: Der Preis für ein leeres 5.000 m² großes Grundstück in Szeged beträgt derzeit 300 Millionen +. Komplette Infrastruktur: HACCP-Zertifizierung (600 m² Lebensmittelabteilung, mit Edelstahlabflüssen). 3×175 Die industriellen Strom-, Wasser-, Gas- und Abwassernetze. Boden: industriell polierter Beton, langlebig und leicht sauber zu halten. Flexible Nutzung: Teil 1: Lebensmittel- oder Getränkeproduktion (z. B. Brauerei), mit sozialen Einrichtungen (Umkleideräume, Duschen). Teil 2: Logistikhalle (1.200 m²), mit großflächigen Industrietoren, LKW-befahrbar. Galerieebene: Büros und kleinere Lagerhallen – alles an einem Ort! Warum lohnt es sich, es jetzt zu kaufen? Sofort einsatzbereit: Wurde zuvor zur Bierherstellung und Kleidersortierung genutzt – ist funktionstüchtig. Wachstumspotenzial: Das Grundstück kann weiter bebaut oder sogar in Raten vermietet werden.