Etablierte Metzgerei mit Lizenz zur Herstellung von Fleischwaren zu verkaufen

50.000.000 HUF

Komitat Sala, 8767 Felsőrajk

Ungarn

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Beschreibung
Etablierte Metzgerei zum Verkauf in Felsőraj, Kreis Zala. Das Geschäft verfügt über eine Lizenz zur Herstellung von Fleischprodukten, 60/2023. (XI. 15.) basierend auf AM-Dekret. Dementsprechend verfügt es über die für die Aktivität erforderlichen Serviceräume, Kühlräume, einen Räucherofen und die Ausrüstung. Die Grundstücksgröße beträgt 882 m2, wovon der bebaute Teil ca. 160-170 m2 beträgt. Felsőraj ist ein gut organisiertes Dorf, seine Lage ist ausgezeichnet, es ist ungefähr gleich weit (25 km) von den drei größten Siedlungen des Kreises (Zalaegerszeg, Nagykanizsa, Keszthely) entfernt. Derzeit laufen in der Siedlung Kanalisationsarbeiten, die hoffentlich in einigen Monaten abgeschlossen sein werden. Die Bindung wird vor Ort vorbereitet. Das Geschäft liegt im Zentrum der Siedlung, an einer Dreiwegekreuzung, diese Straßen führen in Richtung der oben genannten Städte. Für Kunden stehen Parkplätze vor dem Geschäft zur Verfügung. Vor dem Laden gibt es auch einen kleinen Hof mit Bäumen, Büschen und einer kleinen Bank. Das Anwesen ist geschlossen. Das Alarmsystem arbeitet mit Fernüberwachung. Teilweise ist auch ein Kamerasystem installiert, was einen geringen Erweiterungs- und Wartungsaufwand erfordert. Die Innenräume bedürfen einer geringfügigen Renovierung. Wir haben die Wasser- und Gehwegreparaturarbeiten abgeschlossen, aber kleinere Elektroarbeiten und dann sind die üblichen jährlichen Malerarbeiten fällig. Der Verkaufsraum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Preis sind – je nach Bedarf – die Maschinen und Geräte enthalten (hydraulische Abfüllmaschine Talsa 30 Liter, Fleischwolf Talsa 114, Transportwagen für Räucherstäbchen aus Edelstahl, Räucherstäbchen, Tische aus Edelstahl, Ständer aus Edelstahl, Pökelwannen aus Kunststoff usw.). Der Räucherofen ist ein zweistufiger Steinräucherofen, ca. 600 kg Ware passen in eine Runde. Das angrenzende unbebaute Grundstück (6568 m2) ist ebenfalls im Preis enthalten, eine Erweiterung des Prozessors ist möglich, eignet sich aber auch als Baugrundstück, der hintere Teil ist eine mit hohen Bäumen bewachsene Fläche. Beide Grundstücke sind unbelastet, Grundstücke im Inland, die Metzgerei und der Verarbeiter sind Eigentum des Unternehmens, das unbebaute Grundstück gehört einer Privatperson. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, rufen Sie mich gerne an, ich gebe Ihnen gerne weitere Auskünfte! Es gibt viele Möglichkeiten vor Ort, es lohnt sich, einen Blick darauf zu werfen.