Industrieimmobilie zum Verkauf in Aranyosapáti

250.000.000 HUF

Komitat Saboltsch-Bereg, 4400 Nyíregyháza

Ungarn

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Beschreibung
Zu verkaufen am Stadtrand von Aranyosapáti, auf einem Grundstück von 33.212 m², registriert unter mehreren topografischen Nummern, aber gemeinsam zu verwalten, mit zwei Industriegebäuden mit einer Gesamtgrundfläche von 25.463 m², umgeben von einem Zaun, betrieben von a Kamerasystem! Die Gebäude auf dem Gelände, das einst als Fleischverarbeitungsbetrieb diente, wurden 1997 mit einer Investition auf der grünen Wiese für rund eine Milliarde Forint errichtet! Das Hauptgebäude wurde mit Raumteilern, mit einer Grundfläche von 19.680 m², in Leichtbautechnik errichtet, das Eisenhaus ist mit verzinkten, wärmedämmenden, teilweise säurebeständigen Sandwichplatten verkleidet. Das gesamte Gebäude verfügt über eine abgehängte Decke. Im Dachgeschoss befindet sich die Maschinentechnik zur Belüftung und Bedienung. Im Nebengebäude entstand eine Lagerhalle. Der Anbau hat eine Grundfläche von 5.783 m², ist mit säurebeständigem Beton verkleidet, mit einem Abwassersystem ausgestattet und verfügt über Umkleideräume im Erdgeschoss und Büros im Obergeschoss. Es wurde eine Warenanlieferungs- und Warenannahmerampe gebaut, der Materialtransport mit Gabelstaplern ist vorgesehen. In einem separaten Gebäude des Hofes wurden die Wäscherei, Lagerhallen, Betriebsräume und der Dampfkessel zur Wärmeenergiegewinnung untergebracht. Direkt daneben, in einem separaten Gebäude mit Eingang, befindet sich der Kobzo. Der Haupteingang des Geländes ist mit einer 60-Tonnen-Brückenwaage ausgestattet und das Portaico-Gebäude ist mit der gesamten Infrastruktur ausgestattet, die für einen 24-Stunden-Service erforderlich ist. Die Fabrikgebäude wurden mit Strom versorgt – 2 mit einer Leistung von 630 kW – mit einer Erdgasaufnahmekapazität von 500 m³/Stunde. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Versorgungsnetz mit eigener Kläranlage; Die Ableitung des Regenwassers ist gelöst, es gibt einen eigenen Abwasserkanal. Ein Netzwerk von Löschwasserquellen wurde aufgebaut. Das Gelände ist von einem Betonzaun umgeben, es gibt überall eine asphaltierte Straße und 3 große Tore, durch die Sie zu einem privaten, geschlossenen Parkplatz gelangen. Die Zufahrt für den Auto- und Güterverkehr erfolgt über 1 Tor auf der Nordseite des Grundstücks mit direkter Straßenanbindung. ÖPNV-Anbindung: Überlandbus 1.000 m, Bahn ca. 1.000 m. 500 m. Östlich des Gütertores befindet sich ein Mitarbeiterparkplatz. Das aus 5 Grundstücken bestehende Grundstück wird in N-S-Richtung von dem 1.323 m² großen Grundstück Kivett út durchschnitten, auf dem sich vor dem Tor eine Brückenwaage befindet. Östlich davon liegt das Grundstück mit der größten Grundfläche, 19.680 m², auf dem sich das größte Fabrik- und Bürogebäude befindet, 4.944 m². Das Hafengebäude hat eine Nettogrundfläche von 36 m², das Kühllagergebäude 175,5 m². Die Anbindung an die Autobahn M3 ist an der 15 km entfernten Anschlussstelle Vásárosnamény möglich. Der Bau der Autobahn M34 hat begonnen, ihre Trasse verläuft 500 Meter vom Standort entfernt. Zielpreis: 250 Millionen.