2 Garagen (2x13 m²) zu verkaufen Budapest XI. Bezirk

8.700.000 HUF

BUDAPEST, 1113 Budapest (XI. kerület)

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Beschreibung
XI. Bezirk, Nagyszőlősi út und in der Nähe der Ausfahrt der Autobahnen M1, M7, 2 separate Garagen zum Verkauf in Tibavár utca (nicht für eine geöffnet), registriert mit einer separaten topografischen Nummer und ausgestattet mit elektrischen Uhren, verbunden mit der Straße. Die Grundfläche beider Garagen beträgt 13 m², das Stromnetz ist komplett neu (230 V/16 A). Derzeit wird es als Lager genutzt, eines davon ist komplett regaliert. Da die Heizkörper-Mischbrennstoffheizung, der Wandbrunnen und der Bodenablauf einmal installiert waren, besteht die Möglichkeit, das Wassernetz bei Bedarf zu erneuern (derzeit gibt es in den Garagen kein Wasser, keinen Wasserzähler). Dadurch und aufgrund der direkten Anbindung an die Straßenfront eignen sich die beiden Grundstücke für die Ansiedlung einer Laden- oder Gewerbeeinheit. Beide Eigenschaften sind kühl, trocken und sogar für die Lagerung von Gemüse und Obst geeignet. Leider muss der Ausgang zu den Garagen renoviert werden. Das Haus, in dem sich die beiden Garagen befinden, wurde im Frühjahr in Eigenregie einer kompletten Dachsanierung unterzogen, mit deren Isolierung Anfang 2025 begonnen werden soll. Eigentumsverhältnis: 1/1 Gesamtkosten: 3.913 HUF/Monat/Garage (aufgrund der Fassadendämmung erhöht sich dieser Wert) Abmessungen: Graue Tür: Türöffnung: B: 190 cm x H: 184 cm (ohne Türrahmen, plus 8- 10 cm breiter, 5 cm höher) Fläche: L: 5 m x B: 2,6 m x H: 1,98 m mit brauner Tür: Türöffnung: B: 196 cm x H: 184 cm (ohne Türkasten, plus 8-10 cm breiter, 5 cm höher) Fläche: L: 5 m x B: 2,6 m x H: 1,98 m Führung Preis: 8,7 Mio. HUF/Garage