300 qm Bauernhof Schule, Herrenhaus, Bauernhof zu verkaufen

45.000.000 HUF

Komitat Batsch-Kleinkumanien, 6075 Páhi

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Beschreibung
Grundstück bestehend aus 2 Häusern, Herrenhaus, Schulbauernhof vom Eigentümer zu verkaufen, zwei Gebäude mit insgesamt 300 m², auf einem gemeinsamen Grundstück von 7300 m², kann aufgeteilt werden. Eine Postzustellung ist nicht erforderlich, die Überweisung ist sofort 1/1 kostenfrei möglich. Durch Klicken auf den der Anzeige beigefügten Link können Sie ihren Standort und ihre GPS-Koordinaten von einem Satelliten aus anzeigen (46°43'58.3"N 19°24'03.0"E oder 46.732846, 19.400842). Wenn es nicht sichtbar ist, schreiben Sie hier eine Nachricht und ich sende es, oder Sie können es finden, indem Sie nach dem Namen Kispáhi suchen. https://www.google.com/maps/dir//46.7328816,19.4008214/@46.7329281,19.4000462,117m/data=!3m1!1e3!4m2!4m1!3e0 Es handelt sich um eine Reihe von Bauernhöfen, das heißt es gibt Nachbarn, eine Wohngegend, wie eine Dorfstraße, wie man auf Satellitenfotos sehen kann. Eines davon war eine ehemalige Kirchenschule mit 175 Quadratmetern, das andere war ein Herrenhaus eines Adligen mit 140 Quadratmetern. Die Karte des Landesamtes zeigt weitere ca. Ein 200 qm großes Gebäude, das es in Wirklichkeit nicht mehr gibt, also sogar neu gebaut werden könnte, wenn jemand nicht genug Platz im bestehenden 300 qm großen Gebäude hat. Riesiger, großzügig angelegter Garten, die beiden Gebäude stehen 50 Meter voneinander entfernt, umgeben von einem Waldstreifen, der mit schlagreifen Akazien bewachsen ist, ca. Berechnet als Brennholz im Wert von 7 Millionen. Die Außensanierung und Konservierung ist abgeschlossen, im Sockel habe ich 30 Tonnen Beton verbaut, die Innenhöhe beträgt 4 Meter (der Blödsinn ist, dass das Heizen teurer ist, weil die Masse der Wände, die die Wärme speichert, proportional größer ist), die Wandstärke beträgt 80 cm! Wem die hohe Decke nicht gefällt, der hat ca. Im Inneren befindet sich ein 90 qm großes Serviceapartment mit normaler Raumhöhe. Die Fenster sind Kassettenfenster mit Doppelverglasung aus Rotkiefer mit Kupfergriffen und Türen aus massiver Kiefer (die Türen und Fenster müssen abgeschliffen und gestrichen werden, und ich habe 2,5 Meter hohe, isolierte Kassettenfenster gekauft, die zum anderen Gebäude passen, sie müssen nur noch eingebaut werden). Der Dachstuhl ist ein Sessellift, ebenfalls aus Lärche, ein Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden, der große Saal ist 70 qm groß, mit einem Nut- und Federboden und Parkett ausgelegt. Die Badezimmer sind noch nicht fertig, aber betriebsbereit. Sie müssen innen gefliest und gestrichen werden. Es wurden also keine Innenrenovierungen vorgenommen, das überlasse ich dem Geschmack des neuen Eigentümers. Der Hof wurde auf einer Aufschüttung errichtet und verfügt daher über feste Trockenmauern. Er eignet sich gut für eine 4-Generationen-Familie oder für die Gastronomie. Der dunkelbraune Sandboden eignet sich ideal für die Pferdehaltung. Normale Nachbarn, Nationalpark 1 km entfernt, Minderheit besitzt kein Eigentum in der Gegend, vielleicht wegen der Weinberge sieht man manchmal rumänische Saisonarbeiter ... Dort lebt nur eine braunhäutige Familie, wohlhabende rumänische Markthändler, die nur nachts dort schlafen, den ganzen Tag unterwegs sind und diesen Bauernhof nur für ca. Vor 15 Jahren. In dieser Region gibt es keine Roma, und Immobilien in den umliegenden Städten sind extrem teuer. Das Dorf Páhi liegt 3 km entfernt und bietet eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, eine Bank, einen Arzt und Geschäfte. Bushaltestelle 1 km, Stadt 6 km, es gibt Straßenbeleuchtung und Festnetztelefon, Briefkasten vor dem Haus, mobiler Postdienst kommt täglich. Ruhe und Frieden. Kecskemét 35 km, Izsák 6 km, Thermalbad Kiskőrös 15 km. Kiskunság-Nationalpark 1 km, ausgezeichnetes Reit- und Wandergelände, Naturpfade. Die Zufahrtsstraße ist komplett mit neuem Asphalt befestigt. Es gibt keinen Durchgangsverkehr, es ist eine Sackgasse. Vielleicht habe ich zu gute Fotos gemacht, aber die Renovierung ist noch nicht abgeschlossen, es gibt noch viel zu tun, wie ich schrieb, die Fenster und Türen müssen abgeschliffen und gestrichen werden, aber sie müssen nicht ersetzt werden. Aber bewohnbar ist es jetzt noch, wenn jemand sofort einziehen möchte, mache ich die Arbeiten fertig, aber dann kostet es nicht mal ein Drittel des jetzigen Preises. Derzeit kann man in der Region selbst für 60 Millionen nur die Hälfte kaufen. Zumal der Forint inzwischen vernichtet ist... Ich zähle Wohnungen in Großstädten, in Kreisstädten, in der Hauptstadt. Ruf mich morgens nicht an! Aber telefonisch bin ich sowieso nicht zu erreichen, da ich auf einem anderen Bauernhof wohne und dort selten gearbeitet wird. Hier in der Anzeige gibt es die Möglichkeit eine Nachricht zu senden, diese wird mir auf jeden Fall zugestellt und ich kann dann darauf antworten. Danke! Preis: 45 Millionen HUF (Objekte dieser Größe, komplett renoviert, werden in der Gegend derzeit für ca. 90-120 Millionen verkauft. Ich besitze es seit 23 Jahren, 1/1, lastenfrei, habe aber auch noch zwei andere Objekte, dieses ist ungenutzt, es gibt daran etwas zu tun...). Solange die Anzeige hier angezeigt wird, ist sie weiterhin relevant.