ZU VERKAUFEN Haus mit Grundstück in Balatonendréd

25.000.000 HUF

Komitat Schomodj, 8613 Balatonendréd

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Beschreibung
In Balatonendréd, nahe dem Zentrum, in einer ruhigen, vor einigen Jahren asphaltierten Sackgasse, in idealer Wohn- und Naturumgebung, steht ein Wohngebäude auf einem 2315 m² großen Baugrundstück (Rákóczi Ferenc u. 9) zum Verkauf von den Eigentümern. Das Grundstück ist auf einem durchschnittlichen Niveau gehalten, es wurde in der Vergangenheit als produktiver Gemüse- und Obstgarten genutzt und auf seinem Territorium sind noch einige produktive Obstbäume und Weinreben zu finden. Auf dem Grundstück steht ein komplett renovierungsbedürftiges Haus aus Mischmauerwerk (Lehm, Ziegel) mit Ziegeldach, ca. Kleines Haus mit einer Wohnfläche von 60 m² (Veranda, Flur, Zimmer, Küche, Bad, Speisekammer, Speisekammer). Das Haus ist von der Straßenfront und seinem rechten Nachbarn durch einen großen Vorgarten getrennt, der größere Teil des Gartens liegt hinter dem Haus. Das Haus ist elektrifiziert, es gibt einen Abwasseranschluss auf dem Grundstück und der Wasser- und Gasanschluss kann direkt von der Straße aus erfolgen. Im Vorgarten gibt es auch einen Brunnen. Das Parken ist von der Straße aus möglich. Am hinteren Ende des Grundstücks – von der kurzen unbefestigten Straße, die von der Hauptstraße des Dorfes abzweigt – besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit größeren Kraftmaschinen (Traktoren usw.) zu betreten, was die Gartenpflege erleichtert. Nach der aktuellen Bauordnung der Siedlung können auf dem Grundstück zwei Wohneinheiten (auch als separate Einheiten) platziert werden, die Bebaubarkeit beträgt 30 %. Das Ehegut ist derzeit unbelastetes ungeteiltes Gemeinschaftseigentum, das Haus wird seit August 2021 von niemandem bewohnt (die Eigentümer wohnen nicht in Balatonendréd), es kann sofort nach dem Kauf bewohnt werden. In seinem jetzigen Zustand bieten die Eigentümer das Haus zum Grundstückspreis zum Kauf an, der Richtpreis beträgt 25 Mio. HUF. Das Grundstück ist von der Straße aus auch ohne unsere Anwesenheit gut sichtbar.