Panoramatická usadlosť v krásnom prostredí vo Vácduke

368.000.000 HUF

Župa Pest, 2167 Vácduka

Zdieľanie:

10

 

 

Popis
Panoramatický pozemok, v krásnom prostredí, 25 minút od Budapešti! Dom s rozlohou 382 m2 bol postavený v roku 2016 zo 44 inteligentných tehál Porotherm. Hlavnou myšlienkou pri návrhu domu bolo, aby bol svetlý, mal 2 oddelené obytné časti, bol vhodný na jazdecké účely, mal wellness, samostatnú samostatnú kanceláriu a čo je najdôležitejšie, aby energetické využitie nehnuteľnosti bolo zabezpečené obnoviteľnými zdrojmi. V suteréne sa nachádza telocvičňa, sauna, technická miestnosť, šatňa pre hostí, kúpeľňa, garáž pre tri autá a technická miestnosť. Na prízemí sú dva samostatné byty. Byt orientovaný na západ pozostáva z kuchyne-jedáleň-obývacej izby, 3 spální, 2 kúpeľní a 1 šatníka. Byt orientovaný na východ pozostáva z kuchyne-jedáleň-obývačky, spálne, šatníka a kúpeľne. Podstatným aspektom bolo, že vzhľadom na polohu na svahu by nehnuteľnosť mala mať veľkú terasu, z ktorej by ste mohli využívať panorámu a vidieť celú dedinu, a ktorá by mohla byť za dobrého počasia hlavným dejiskom rodinného života. Na ochranu pred poveternostnými zmenami dostala terasa rám pergoly s ovládateľnými lamelami a osadila sa aj slnečná clona, ​​ktorá sa dá vlastne použiť aj ako plátno. V celom objekte boli osadené drevené dvere a okná s 3-vrstvovým termoizolačným zasklením morené podľa farebnej schémy. V miestnostiach s teplou podlahou sú laminátové parkety, v miestnostiach so studenou podlahou keramická dlažba alebo porcelánová dlažba a vo vlhkých miestnostiach protišmyková dlažba. Celý dom sa vyznačuje použitím kvalitných materiálov, racionálnym, premysleným dizajnom a precíznym spracovaním. Takmer 200 m2, 10-boxová stodola má rovnaké hlavné steny s hrúbkou 44 ako obytná nehnuteľnosť a je tiež vyrobená z 10 cm polystyrénovej izolácie, suchej mriežky a farebných odtieňov. Konštrukciu boxov tvoria pozinkované oceľové rošty. Okrem 10 škatúľ je tu pripínacia miestnosť a sklad ovsa. Na konci areálu je mohutná krytá stodola zo železných stĺpov, dostatočne veľká na uloženie plachetnice, motorového člna alebo iného vozidla. Budovu jazdiarne je možné jednoducho prestavať na garáž, dielňu alebo aj krytý bazén. O bezpečnosť celého pozemku sa stará 24-hodinový vzdialený monitorovací systém. Na pozemku sú 2 alternatívy odberu vody. Na jednej strane je v obytnom dome aj v stajni zavedená vodovodná voda. Na druhej strane je vŕtaná studňa a pomocou systému Hidrofol sa voda dostane ku všetkým vodným blokom. Voda je centrálne filtrovaná vodným filtrom a zmäkčovačom vody. Všetky vodné bloky dostávajú mäkkú vodu. Na svahu sú dve 10 kubické vodné nádrže, z ktorých sa zavlažovanie vykonáva pomocou ponorného čerpadla. Dom je napojený na elektrickú sieť, ale rovnako ako pri vode, aj tu nájdeme alternatívu: v lete 2022 bol inštalovaný 15 kW solárny panelový systém s ročnou produkciou 18 MWh. Pozostáva celkovo z 38 solárnych panelov, inštalovaných v 3 radoch. Systém dostal Huawei invertor s wifi. Záruka na produkt: 12 rokov. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečujú od jari do jesene 4 solárne kolektory na streche, v zime drevosplyňovací kotol a 27 Watt tepelné čerpadlo. Kotol nám stačí zapnúť raz, keď začne chladné počasie. Tepelné čerpadlo je dostatočné na zvyšok zimy. Dom má podlahové kúrenie a klimatizáciu, ale izolácia je taká dobrá, že v októbri bol mesiac, kedy kúrenie bolo sotva potrebné. Za likvidáciu odpadových vôd nehnuteľnosti je zodpovedná biologicky rozložiteľná uzavretá nádrž na odpadovú vodu. Dôležitým aspektom bolo, že nehnuteľnosť mohla stáť samostatne ako samostatný ostrov. Všetky inžinierske siete okrem kanalizácie a plynu sú súčasťou nehnuteľnosti, no v prípade potreby sa vieme osamostatniť od všetkých poskytovateľov služieb. Vedľa pozemku je možné kúpiť 51 449 m2 a 7 737 m2 ornú pôdu! Vácduka je malá osada s niečo vyše 2000 obyvateľmi. Nachádza sa 7 km od mesta Vác a 35 km od Budapešti. Obec charakterizuje konštruktívne vedenie obce, občania, ktorí sa o seba navzájom starajú, čistota a poriadok. Dodnes sa konajú oberačkové obchôdzky a kultúrne programy. V posledných rokoch sa stala obľúbenou lokalitou pre rodiny a nových prisťahovalcov, no napriek tomu si zachovala vidiecky charakter. Centrum obce je vzdialené približne 8 minút chôdze od hotela a nájazd na diaľnicu M2 je vzdialený 5 minút jazdy autom, ktorá vás do Budapešti zavedie za ďalších 25-30 minút. Ak hľadáte väčší areál v aglomerácii, priestor, kde môžete realizovať svoje plány a predstavy a kde sa nachádza nehnuteľnosť, ktorá je prakticky pripravená na nasťahovanie, nevyžaduje žiadne špeciálne investície ani výdavky, možno ste si prezerali rady, rady obrazov a rámov vášho potenciálneho, budúceho domova.