Poľnohospodársky biznis, investície, buržoázny komfort v hlavnom meste

249.000.000 HUF

BUDAPEST, 1164 Budapest (XVI. kerület)

Zdieľanie:

10

Popis
Na jednej z novozmodernizovaných vonkajších hlavných ciest Cinkoty vedúcej von z mesta tak vznikol obytný priestor pre vyššiu triedu, ktorý je vhodný pre spolunažívanie väčšej rodiny až s tromi samostatnými bytmi, ako aj pre vedenie resp. prevádzkovanie veľkej rodinnej firmy. Dve nadzemné podlažia, tri obytné priestory, na spodnom podlaží garáž s niekoľkými miestnosťami, dielne, sklady, parkovacie miesta v predzáhradke. V skutočnosti! Pozemok za budovou, ktorý je v porovnaní s Budapešťou obrovský, je tiež súčasťou celého realitného komplexu ponúkaného na predaj, takže jeden z najväčších v okolí, len 5 644 m², je k dispozícii novému majiteľovi buď na farmárčenie. alebo na dlhodobú investíciu! Miesto: Budapešť XVI. okres, Cinkota, na hlavnej ceste smerom na Csömör, výjazd M0 je odtiaľto vzdialený 2 km. Dvojpozemok 22x255 metrov, t.j. vnútrozemská orná pôda vzadu, zóna záhradného mesta vpredu. Úroveň prvého poschodia budovy je samotná 136 m², dve terasy, ktoré k nej patria, majú ďalších 50 m², celková hrubá plocha je 224 m², úžitková plocha je 200 m². 4 izby, 2 kúpeľne, 1 hosťovská toaleta, 1 kuchyňa, veľká terasa. Na hornom, druhom obytnom podlaží vznikli dva samostatné obytné priestory s vlastnými spálňami, kúpeľňami, balkónmi a kuchynkami. Dva samostatné obytné priestory, prípadne až 3 kancelárie na iné využitie! Celé horné podlažie má 210 m² brutto, úžitková plocha je 180 m². 3 a pol izby, 2 kuchynky, 3 kúpeľne, 3 balkóny. Na spodnej úrovni, teda v suteréne, vznikol zmiešaný priestor, ktorý pohodlne slúži na podnikanie s dielňou, skladom a parkovacím miestom. 7 samostatných izieb v 5 samostatných priestoroch, hlavný vchod, zadný východ, schodisko, spolu 212 m². Celý objekt je zrelý na kompletnú rekonštrukciu a modernizáciu. Stopy po predchádzajúcom premočení v dôsledku neodbornej izolácie balkóna a netesnosti solárneho kolektora sa stále dajú nájsť, estetické stopy zostávajú. Doplnkové vybavenie: ústredné kúrenie s plynovým kotlom, 2 solárne panely na teplú úžitkovú vodu, elektrická sieť 3x16A, 2 merače na hornom poschodí, káblová TV, samostatné vstupy do spodnej a hornej obytnej úrovne, veľké a široké terasy, výstup na zadná záhrada. Podkrovie je zateplené, prístupné cez povalový chodník, v bezchybnom technickom stave. Celý dom sa dá obísť, oba bočné pruhy majú 3 x 3 metre. Garážová zarážka je zakrivená, rozšírenie vnútornej krivky je možné a odporúčané! Zadný pozemok má rozmery 22x220 metrov a je klasifikovaný ako záhradná poľnohospodárska pôda (Mk/XVI) so sídlom v okrese HÉSZ. Podľa pozemkovej knihy ide o (vnútrozemskú) ornú pôdu. Keďže všetky poľnohospodárske pozemky v meste Budapešť sa postupne reklasifikujú (aj v okolí), výhody strednodobých investícií sú samozrejmé. Výborne sa hodí pre poľnohospodársku činnosť, farmárčenie a produkciu plodín a produktov spracovateľných v prípravovni a baliarni na prízemí domu! Vďaka rýchlo dostupnej diaľnici M0 je možné zabezpečiť doručenie aj v rámci krajiny. Jedna z najlepších príležitostí pre agropodnikateľské rodiny v Budapešti! Pri skúmaní v prostredí realitného trhu Budapešti a Cinkoty, berúc do úvahy veľkosti, možnosti a polohu, je priemerná hodnota tohto domu 284 miliónov HUF, pozemok 50 miliónov HUF a trhová hodnota celej nehnuteľnosti komplexu je v súčasnosti okolo 334 miliónov HUF. S prihliadnutím na potreby renovácie a opravy a vrátane obchodnej korekcie bola stanovená aktuálna ponuková cena, ktorá je 249 miliónov forintov. V prípade záujmu sme Vám k dispozícii! Rešpektujúc žiadosť vlastníkov, vieme poskytnúť viac informácií v našej budapeštianskej kancelárii pred osobnou obhliadkou nehnuteľnosti a na požiadanie vieme zorganizovať obhliadku nehnuteľnosti. Ďalšie obrázky a pôdorysy sú k dispozícii na webovej stránke kancelárie MIK.