300 m2 poľnohospodárska škola, kaštieľ, farma na predaj

45.000.000 HUF

Župa Bács-Kiskun, 6075 Páhi

Zdieľanie:

10

Popis
Nehnuteľnosť pozostávajúca z 2 domov, kaštieľa, školskej farmy na predaj od majiteľa, dvoch budov spolu 300 m2, na spoločnom pozemku 7300 m2, je možné rozdeliť. Netreba zaúčtovať, je možné previesť ihneď 1/1, bezplatne. Kliknutím na odkaz priložený k inzerátu si môžete pozrieť jeho polohu a GPS súradnice zo satelitu (46°43'58.3"N 19°24'03.0"E, alebo 46.732846, 19.400842). Ak to nie je vidieť, napíšte sem správu a ja vám ju pošlem, alebo ju nájdete vyhľadaním mena Kispáhi. https://www.google.com/maps/dir//46.7328816,19.4008214/@46.7329281,19.4000462,117m/data=!3m1!1e3!4m2!4m1!3e0 Vidieť na dedinách, ako susedia, na satelitných fotografiách je rad fariem, to je rad fariem, Jednou z nich bola bývalá cirkevná škola s rozlohou 175 metrov štvorcových, druhou bol kaštieľ šľachtica s rozlohou 140 metrov štvorcových. Mapa pozemkového úradu ukazuje ďalších cca. Budova s ​​rozlohou 200 m2, ktorá tam už v skutočnosti nie je, takže by sa dala dokonca prestavať, ak by niekto nemal dostatok miesta v existujúcej budove s rozlohou 300 m2. Obrovský, priestranný upravený dvor, dve budovy sú od seba vzdialené 50 metrov, obklopené lesným pásom, ktorý je zrelý na kosenie, cca. Vypočítané ako palivové drevo v hodnote 7 miliónov. Vonkajšia obnova a konzervácia je hotová, do sokla som dal 30 ton betónu, vnútorná výška 4 metre (nezmysel je, že je drahšie vykurovať, lebo úmerne väčšia je aj hmota stien, ktorá zadržiava teplo), hrúbka steny je 80 cm! Ak by sa niekomu nepáčil vysoký strop, je tam cca. Vo vnútri sa nachádza služobný byt s rozlohou 90 m2, ktorý má normálnu výšku. Okná sú kazetové, dvojsklo, z červenej borovice, s medenými kľučkami a masívnymi borovicovými dverami (treba prebrúsiť a natrieť dvere a okná a ja som kúpil 2,5 metra vysoké zateplené kazetové okná, ktoré sa hodia k druhej stavbe, len ich treba osadiť). Strešná konštrukcia je stoličková, tiež zo smrekovca, možno pristavať aj podkrovie, veľká hala má 70 m2, s prekrytou podlahou a parketami. Kúpeľne nie sú hotové, ale sú prevádzkyschopné, treba ich obložiť a vymaľovať zvnútra. Žiadna rekonštrukcia interiéru sa teda nekonala, to už nechám na vkus nového majiteľa. Je postavený na výplni, takže má trvalé suché steny. Je vhodný pre 4-generačnú rodinu alebo na stravovanie. Tmavohnedá piesočnatá oblasť je ideálna na chov koní. Normálni susedia, národný park vzdialený 1 km, menšina nevlastní v okolí žiaden majetok, možno kvôli vinohradom občas vidíte rumunských sezónnych robotníkov... Žije tam len jedna rodina hnedej pleti, bohatí rumunskí trhovníci, ktorí tam len prespávajú v noci, sú celý deň na cestách, a len si tú farmu prenajímajú za cca. pred 15 rokmi. Tento región nie je cigánsky a nehnuteľnosti v okolitých mestách sú extrémne drahé. Obec Páhi je vzdialená 3 km, kde je škola, škôlka, pošta, banka, lekár, obchody. Autobusová zastávka 1 km, mesto 6 km, je tu pouličné osvetlenie a pevná telefónna linka, poštová schránka pred domom, mobilná pošta prichádza denne. Pokoj a ticho. Kecskemét 35 km, Izsák 6 km, termálne kúpele Kiskőrös 15 km. Národný park Kiskunság 1 km, výborné jazdecké a turistické terény, náučné chodníky. Prístupová cesta je kompletne spevnená novým asfaltom. Nie je tu žiadna priechodná doprava, je to slepé mesto. Možno som nafotil až príliš dobre, ale renovácia nie je dokončená, je tam ešte veľa práce, ako som písal, okná a dvere treba prebrúsiť a natrieť, ale netreba ich meniť. Ale teraz je to ešte obývateľné, ak by sa chcel niekto nasťahovať pripravený, tak prácu dokončím, ale potom to nebude ani tretinová cena ako teraz. Aktuálne sa v regióne aj za 60 miliónov dá kúpiť len polovičná veľkosť. Hlavne, že forint bol medzičasom zničený... Počítam byty vo veľkých mestách, v sídlach žúp, v hlavnom meste. Ráno mi nevolaj! Ale aj tak ma nie je možné telefonicky zastihnúť, pretože bývam na inej farme a málokedy tam pracujú. Tu v inzeráte je možnosť poslať správu, určite ju dostanem a potom môžem odpovedať. Ďakujem! Cena: 45 miliónov HUF (nehnuteľnosti tejto veľkosti po kompletnej rekonštrukcii sa momentálne v okolí predávajú za cca 90-120 miliónov. Vlastním ho 23 rokov, 1/1, nezaťažený, ale mám aj ďalšie dve nehnuteľnosti, táto je nevyužitá, treba na nej pracovať...). Kým je reklama tu, je stále aktuálna.