V susedstve národného parku, starý a nový dom s anglickou stodolou na predaj

99.000.000 HUF

Župa Győr-Moson-Sopron, 9163 Fehértó

Maďarsko

Zdieľanie:

10

Popis
Úžitková plocha bytu: 127 m2
Veľkosť pozemku: 3377 m2
Počet spální: 1
Počet obytných miestností: 1, 60 m2, s možnosťou vytvorenia ďalších miestností v prípade potreby
Počet kúpeľní: 1
Počet schodísk: 1
Vykurovanie: kachľová pec, elektrické panely
Podmienky: stav budovy je v súlade s platnými predpismi: Stav: nový 2022, použitý: po rekonštrukcii 2022
Na pozemku: pastviny, stajňa, sklad krmiva
Ustajnenie: sedlovňa, výbeh, anglické stajne, výbehy, box, šatne
Inžinierske siete: studňa, prívod zemného plynu na pozemok, elektrina, vodovod, solárne panely 6,2 KW
Okres: Győr-Moson-Sopron
Parkovanie: na ulici, vo dvore
Výhľad: verejný park, panoráma dvora

Nenáročný na údržbu, zariadený, tichá ulica, vybavený, dobrá doprava, samostatná kúpeľňa a WC, terasa, gril, možnosť parkovania vo dvore, garáž, zelený pás, vrt, hospodárska budova, stajňa s vlastným skladom, krb, hydrofor, záhradné jazierko, solárne panely. Len 20 minút od Győru!

Dom pozostáva z dvoch častí, jedna bola postavená v roku 1820 a prístavba v roku 2022. Pôvodná časť je murovaná, má veľkú spálňu, útulnú kuchyňu a jedáleň, kúpeľňu a samostatné WC. Táto časť bola niekoľkokrát rekonštruovaná, ale vždy sme sa snažili zachovať jej pôvodný štýl a atmosféru. Vďaka tomu bola pred 2 rokmi zrekonštruovaná slamená strecha a v kuchyni je krásna kachľová pec, ktorá zabezpečuje teplo a útulnosť. Nová časť domu bola postavená v roku 2022 a je teraz z tehál. Fórové tehly boli z vonkajšej strany vymurované veľkými plnými tehlami. Je to veľmi útulné, výborne tepelne izoluje a netreba riešiť opravy omietok. Kvôli izolácii a trvanlivosti boli nainštalované moderné plastové dvere a okná. Má obývaciu izbu veľkosti bytu a dve úložné miestnosti. Výhľad na záhradné jazierko a celú usadlosť so stajňami!

Uzavreté podkrovie novej časti je prístupné po vonkajších schodoch a je ideálne na skladovanie. Dbalo sa na zachovanie pôvodného vzhľadu tohto krásne vyzerajúceho domu s drevenou konštrukciou a značným množstvom vybavenia, ktoré je zahrnuté v cene! Na trülkene bola postavená anglická boxová stodola so 6 stajňami a 12 boxmi, so samostatnou toaletou a miestnosťou, ktorú možno upraviť na kúpeľňu, ako aj s niekoľkými skladovacími priestormi. Vo veľkej záhrade (3377 m2) sa nachádza aj záhradné jazierko, gril, malý súkromný les, ovocné stromy a vinica.

Zavlažovanie zabezpečuje 1 hydroforová studňa. Oblasť priamo susedí s národným parkom Fertő-Hanság. Ďalšie pasienky a kosné plochy je možné prenajať na chov koní a hospodárskych zvierat. Elektrickú energiu zabezpečujú solárne panely (6,2 kW), vykurovanie je zabezpečené krbom na drevo a elektrickými vykurovacími panelmi. Silné tesniace steny (miestami 1,5 m) zabezpečujú najpríjemnejšiu klímu v zime aj v lete. V blízkosti nájdete jasle, škôlku, lekára, obchod, autobusovú zastávku, poštu, všetko, čo potrebujete v tichom a pokojnom prostredí.

Výborné dopravné spojenie. Diaľnice M85 a M1 sú na dosah. V obci Fehérto sa neplatí miestna daň z podnikania.

V bezprostrednej blízkosti je možné odkúpiť aj 5000 m2 vnútorného pozemku, ktorý sa v súčasnosti využíva ako orná pôda.

Nehnuteľnosť je v 1/1 vlastníctve.