Farma vo frekventovanej lokalite na predaj v Tököl

150.000.000 HUF

Župa Pest, 2316 Tököl

Zdieľanie:

10

Popis
Farma... sa nachádza 500 metrov od centra mesta, hneď vedľa hlavnej cesty, na 4-hektárovom území ohraničenom zo všetkých strán vlastným lesným pásom. Je prístupný z viacerých smerov, bez obmedzenia veľkosti alebo hmotnosti. Približné rozdelenie: - lesné pásy: 1,8 ha, - upravená lúka: 1 ha, - senník: 1,2 ha. Hospodársky dvor s budovami sa nachádza v severnej tretine lichobežníkového pozemku, cca. 220 m ďaleko. Obytná budova (98 m2) a hospodárske budovy (190 m2) sa nachádzajú na dvore s rozlohou 1475 m2 a usadlosti klasifikovanej ako hospodárska usadlosť. Zariadenia potrebujú kompletnú rekonštrukciu. Vďaka svojej výbornej polohe je pozemok optimálnym miestom na realizáciu rôznych podnikateľských aktivít. Inžinierske siete: - alarm v budovách, - voda: extra veľký merač, - zemný plyn: tehlový merač na 2 metre, - elektrina: 230 V/380 V-3x16 A + riadená (noc), pevná telefónna linka (Invinetwork). Väčšie prevádzkové potreby je možné primerane rozšíriť zo siete priemyselných areálov popri hlavnej ceste. - kapacita budovy: maximálne 3 000 m2, - 750 m2 obytný dom (napr. pre dve rodiny), - budovy na iné účely: 2 250 m2 (napr. v prípade poľnohospodárskych budov), - nehnuteľnosť je oslobodená od súdnych sporov a vecných bremien, - je možné vymáhať právo poľovníctva. Lokalita: Náš areál je obklopený priemyselnými nehnuteľnosťami pri hlavnej ceste, ktorá ho ohraničuje z juhu. V juhozápadnom rohu farmy je parkovisko a autobusová zastávka na miestny cintorín. Občianska stráž tu chodí pravidelne každý deň, ale z času na čas príde aj polícia... Juhovýchodná strana: vedľa farmy Babanovicza, ktorá vedie z hlavnej cesty, je orná pôda a les. Táto cesta je na rozdiel od jej frekvencie zanedbaná. Napriek tomu bol vstup na farmu navrhnutý práve z tohto smeru, čím sa ušetrilo využitie súkromného priestoru na tento účel. Zo severu vedie kolmo na juh Széchenyiho cesta lemovaná lesmi. na vedľajšiu „vchodovú“ hospodársku cestu. Sporadicky ho využívajú víkendoví turisti a jazdci na koňoch. Na západnej strane sú orné polia. Doprava: H6 Ráckeve-Bp. Stanica Közvágóhíd MÁV-HÉV 3 km (je tam P+R) - 20 minút pešo. Autobusová linka Volán (stanica Ráckeve-Csepel H7 HÉV) zastavuje na parkovisku pred farmou. Miestne letisko je vzdialené 8 km, obchvat M0 14 km, Bp. Csepel 20 km. Dunajské rameno Soroksár-Ráckevei (Malý Dunaj) má dĺžku 4 km a hlavné rameno (Veľký Dunaj) má dĺžku 6 km. Na hlavnom ramene Dunaja na breh Százhalombatta je naplánovaný trajektový prechod.