Előző

3,5 ha horský vrchol v Börzsönyliget, 5% rozvojový potenciál, 40 km od Budapešti, možná obytná budova

222.000.000 HUF

Következő

Osídlenie Župa Pest, 2623 Kismaros
Zdieľanie: messengerfacebookwhatsappviberemail
cena 222.000.000 HUF
Na predaj / nájomca Predávajúci
Podlahová plocha 35.650
Jednotka podlahovej plochy m2
Číslo balíka 0210/25, 0210/26, 0210/28
Doba platnosti 60 dní
Podporná oblasť Áno

Popis
Obrázky pozemku a jeho panorámy môžete nájsť na Google Maps zadaním slova „Nacsapéreg“ a tento pozemok je uvedený na obálke knihy „História Börzsönyliget“. https://maps.app.goo.gl/wmFeHxq3ZW2ZbBhz5 Jedinečná príležitosť, ak chcete vlastný vrchol hory s panoramatickým výhľadom na Dunaj, len 40 km od Budapešti, v Kismaros-Börzsönyliget, na vrchu Nacsapéreg (334 m), v oblasti ohraničenej ulicou Pilslangóző Pozemok má podobu hája, s divokými kvetmi a bylinami, 35 650 m2 (3,56 hektára), pozemkový úrad ho klasifikuje ako pasienok a les, ale pozemkový úrad ho zaradil do zóny Má-tu (všeobecná poľnohospodárska a turistická) a patrí obci Szokolya. Môžu byť postavené obytné, obchodné a/alebo turistické budovy. Výňatok z aktuálneho stavebného poriadku pre územie: "V zóne Má-tu - všeobecná agroturistika je možné popri všeobecných účeloch stavať aj obytné a agroturistické funkcie, súčasne s výstavbou poľnohospodárskej budovy alebo dodatočne. Podmienky pre založenie pozemku a umiestnenie stavby v zóne Má-tu: a) najmenšia rozloha pozemku, na ktorom je možné zastavať, je 5 000 m². b) max. výška stavby 5 ha. b) -0 v prípade objektu na bývanie 5,0 m, -cb) v prípade objektu závodu a poľnohospodárstva 7,5 m, -cc) v prípade objektu s osobitnými technologickými požiadavkami 10 m V zóne Má-tu možno stavať objekt (stavby) agroturistiky na základe stavebného zámeru schváleného zastupiteľstvom.“. Výborne sa hodí na trvalé bývanie, rekreačné domy, kempingy, farmy, biofarmy, penzióny a sebestačnosť. Elektrina vedie pozdĺž pozemku 100 metrov. Potrubnú vodu je možné zabezpečiť do 10 rokov (možno), prípadne navŕtaním studne (hlbokej cca 130 m). Areál má rovinatú, svahovitú a strmú časť. 240-stupňová panoráma Dunaja a okolitých hôr. Jeho nákup upravuje pozemkový zákon: vyžaduje si primeranú kvalifikáciu, ktorú je možné získať za víkend alebo štyri osoby, keďže fyzická osoba bez kvalifikácie môže vlastniť iba 1 hektár pôdy. Od uzatvorenia zmluvy po kolaudáciu cca. Trvá to 5-6 mesiacov, teda kúpna cena sa platí pri kolaudácii a pri podpise zmluvy je potrebná len záloha 3%. Do 4 km: škôlka, škola, ihriská, verejná záhrada, zeleninár, reštaurácie, breh Dunaja, vlaková stanica. Veľa rekreačných možností - na mieste: jazda na koni hneď vedľa, miniatúrna železnica, požičovňa lodí, rybolov, - aj v okruhu niekoľkých kilometrov: lyžovanie - hora Nagy Hideg, turistika: Csóványos, Királyrét, Zebegény, Törökmező, Visegrád atď. Výborná doprava do Pešti (45 km), vlaky odchádzajú každú pol hodinu ráno a každú hodinu počas zvyšku dňa. Vac 12 km. Dreviny v okolí: dub letný a sediaci, hrab, jaseň kvitnúci, lipa, orech, jabloň divá, jarabina, javor tatársky, akácia, čerešňa vtáčia. Druhy kríkov: drieň dužinatý, černica, šípka, hloh. Huby: hľuzovka, lišaj, cep, výtrusný hríb, hríb, hliva ustricová. Dá sa tiež kedykoľvek prezerať nezávisle.

ID inzerátu: 7000357
Aktualizované: 21. júna 2025, 22:56:12 SELČ

Údaje inzerenta


názov szabó bence
Miesto Župa Pest
2623 Kismaros

Kontakt


posielam správu
Ak chcete odoslať správu, prihláste sa!
Registrácia

Myslíte si, že bol tento inzerát odoslaný omylom? Dajte nám vedieť svoje pripomienky vyplnením nižšie uvedeného formulára:

ochrana reCAPTCHA Ochrana dát - Všeobecné podmienky

Quivogne SSDR XL 5/250 talajlazító KÉSZLETEN! ÚJ, KEDVEZŐ ÁRON, GARANCIÁVAL!
Quivogne SSDR XL 5/250 talajlazító...

3.995.000 Ft +ÁFA

Nový drvič stebiel Komáromi Machine KB3011B 3 m s darčekovým kardanovým hriadeľom, na predaj s doručením domov
Nový drvič stebiel Komáromi Machine...

3.120.000 Ft +ÁFA

Komplett univerzális RTK automata kormányzási rendszer – a legújabb FJD AT2 típus!  kedvező áron!
Komplett univerzális RTK automata...

1.999.999 Ft +ÁFA

FLIEGL Power Pro 2400 Kanalas seprőgép ÚJ, KEDVEZŐ ÁRON, GARANCIÁVAL!
FLIEGL Power Pro 2400 Kanalas seprőgép...

1.475.000 Ft +ÁFA

Všetky práva vyhradené.
© 2025 Agroinform Media Ltd.