V Börzsönyliget, 40 km od Budapešti, 5 000 m2, 5 % postaviteľných, vrátane obytnej budovy

24.000.000 HUF

Župa Pest, 2623 Kismaros

Zdieľanie:

8

Popis
Plocha s rozlohou 5 000 metrov štvorcových je na predaj v Kismaros-Börzsönyliget, na ľavej strane ulice Ág, s panoramatickými výhľadmi, prístupná po asfaltových a štrkových cestách, klasifikovaná ako orná pôda v katastri nehnuteľností, ale klasifikovaná ako Má-tu (všeobecná poľnohospodárska a turistická) zóna podľa výstavby. Šírka cca. 40 metrov, dĺžka cca. 140 m, slnečný juh orientovaný, prevažne rovinatý, stromy len na ulici. (Oficiálne patrí Szokolyi.) Na ploche 255 m2 možno postaviť obytné, obchodné a/alebo turistické budovy. Voda a elektrina pred pozemkom, v Börzsönyligete nie je kanalizácia. Môže byť perfektnou voľbou pre biofarmu, levanduľovú farmu, figovníkový a žemľový háj, jazdiarne, penzióny, turistické zariadenia a pod., alebo na vytvorenie trvalého životného štýlu. Zastávka autobusu a vláčika 600 metrov, škôlka, škola, ihriská, verejná záhrada, zeleninár, reštaurácie, breh Dunaja, vlaková stanica do 4 km. Výborná doprava do Pešti (45 km), vlaky odchádzajú každú pol hodinu ráno a každú hodinu počas zvyšku dňa. Vac 12 km. Jeho výkup upravuje zákon o pôde, preto ho treba zaúčtovať, ale keďže má rozlohu pod 1 hektár, nevyžaduje sa poľnohospodárska kvalifikácia. Od uzatvorenia zmluvy po kolaudáciu cca. Trvá 5-6 mesiacov, preto sa kúpna cena platí pri kolaudácii a pri podpise zmluvy je potrebná záloha 10%. Výňatok z aktuálneho stavebného poriadku pre územie: "V zóne Má-tu - všeobecná agroturistika je možné popri všeobecných účeloch stavať aj obytné a agroturistické funkcie, súčasne s výstavbou poľnohospodárskej budovy alebo dodatočne. Podmienky pre zakladanie pozemku a umiestnenie stavby v zóne Má-tu: a) najmenšia rozloha pozemku, na ktorom je možné zastavať, je 5 000 m². b) maximálna výška stavby 5 ha. pri stavbe na bývanie 5,0 m, - cb) pri stavbe závodu a poľnohospodárstva 7,5 m, - cc) pri stavbe s osobitnými technologickými požiadavkami 10 m V zóne Má-tu možno stavať stavbu (stavby) agroturistiky na základe stavebného zámeru schváleného zastupiteľstvom.“. Pozemok je možné kedykoľvek samostatne prezerať, jeho rohové body sú označené.