Agribusiness, investiții, confort burghez în capitală

249.000.000 HUF

BUDAPEST, 1164 Budapest (XVI. kerület)

Partajarea:

10

Descriere
Pe unul dintre drumurile principale externe recent modernizate din Cinkota, care duc în afara orașului, a fost creat un spațiu de locuit civic mare care, cu până la trei apartamente separate, este potrivit pentru o familie mare care să locuiască împreună, precum și pentru gestionarea unei afaceri de familie mari.
Două niveluri superioare, trei zone de locuit, un garaj cu mai multe etaje și ateliere la nivelul inferior, spații de depozitare, locuri de parcare în grădina din față.
În plus!
Terenul din spatele clădirii, care este imens pentru standardele din Budapesta, face parte, de asemenea, din întregul complex imobiliar oferit spre vânzare, fiind unul dintre cele mai mari din zonă, cu un total de 5.644 m² disponibil pentru noul proprietar, fie pentru agricultură, fie pentru investiții pe termen lung!
Locație: Str.
Nivelul primului etaj al clădirii este de 136 m² în sine, cu două terase de încă 50 m², suprafața totală brută este de 224 m², suprafața utilă este de 200 m². 4 dormitoare, 2 băi, 1 toaletă pentru oaspeți, 1 bucătărie, terasă mare.
La nivelul superior, al doilea nivel rezidențial există două zone de locuit separate cu dormitoare private, băi, balcoane, bucătării. Două zone de locuit separate, sau pentru alte utilizări până la 3 birouri!
Suprafața totală brută a nivelului superior este de 210 m², cu o suprafață utilă de 180 m². 3 dormitoare și jumătate, 2 chicinete, 3 băi, 3 balcoane.
La nivelul inferior, adică la subsol, a fost creat un spațiu mixt cu atelier, depozit, carport pentru a deservi convenabil o afacere. 7 camere separate în 5 spații de aer separate, intrare principală, ieșire din spate, scară, în total 212 m².
Clădirea în ansamblu este coaptă pentru o renovare și modernizare completă. Urmele scurgerilor anterioare din cauza izolației neprofesionale a balconului și a scurgerilor colectorului solar pot fi încă găsite, dar urmele estetice rămân.
Alte caracteristici: încălzire centrală cu boiler pe gaz, 2 panouri solare pentru apă caldă, curent electric de rețea 3x16A, 2 subcontoare la etajul superior, cablu TV, intrări separate la etajele superioare și inferioare, terase mari și late, acces la grădina din spate. Mansarda este izolată, acces prin scara mansardei, în stare tehnică impecabilă. Întreaga casă poate fi circulată, ambele alei laterale au 3-3 metri înălțime. Șopronul garajului este arcuit, este posibilă lărgirea arcului interior, recomandat!
Terenul din spate este de 22x220 metri, clasificat ca teren agricol cu grădină (Mk/XVI) în conformitate cu planul de utilizare a terenurilor din district. În conformitate cu registrul funciar (intern) teren arabil. Deoarece toate terenurile agricole din orașul Budapesta (inclusiv zona înconjurătoare) sunt reclasificate încet, avantajele unei investiții pe termen mediu sunt evidente.

Pentru activități agricole, agricultură, pentru producția de culturi și produse care pot fi prelucrate în atelierul de preparare și ambalare de la nivelul inferior al casei, este perfect potrivit! Transportul poate fi organizat la nivel național, datorită accesului rapid la autostrada M0.

Una dintre cele mai bune oportunități pentru familiile de agribusiness din cadrul Budapestei!

Privind mediul pieței imobiliare din Budapesta și Cinkota, luând în considerare dimensiunea, posibilitățile și locația, valoarea medie de piață a acestei case în starea sa medie este de 284 MFt, terenul 50 MFt, iar valoarea totală de piață a întregului complex imobiliar este în prezent de aproximativ 334 milioane HUF. Luând în considerare necesitățile de renovare și reparații și incluzând o corecție comercială, prețul actual cerut a fost stabilit la 249 milioane HUF.

Vă rugăm să ne contactați dacă sunteți interesați! Respectând dorința proprietarilor, vă putem oferi mai multe informații și putem organiza un tur al proprietății la cererea dumneavoastră, înainte de a vedea proprietatea în persoană la biroul nostru din Budapesta. Mai multe fotografii și planuri de etaj sunt disponibile pe site-ul web al biroului MIK.