Fermă de capre bine stabilită de vânzare în Felgyő (județul Csongrád-Csanád) De vânzare în județul Csongrád-Csanád

65.000.000 HUF

Județul Csongrád-Csanád, 6645 Felgyő

Partajarea:

10

Descriere
Ferma noastră completă de capre cunoscută și care funcționează sub numele de Felgyői Goat Cheese din județul Csongrád-Csanád este de vânzare!

Ceea ce oferim spre vânzare este ferma completă în funcțiune, inclusiv bunurile mobile și animalele necesare pentru întreaga activitate, transferul tehnologiei de fabricare a produselor, spațiile noastre comerciale proprii de pe piața din Csongrád, camionul nostru frigorific izolat, oportunitățile noastre de vânzare bine stabilite și funcționale, precum și un număr semnificativ de clienți solvabili.

Autosuficiență deplină, independență față de alții! Panourile solare sunt în curs de instalare datorită licitației noastre câștigătoare. Puțuri forate cu apă testată anual, de o calitate apropiată de cea a prețului. Venituri constante - de amploare crescândă - și fără concurență.

Dacă cumperi o fermă de capre, nu trebuie să te gândești cum să faci brânză sau cui să vinzi produsele tale. Vânzarea implică un proces lung de predare-primire, care durează câteva luni și care include învățarea modului de preparare, ambalare și vânzare a întregii game de produse, precum și învățarea tuturor operațiunilor fermei până când noul proprietar este capabil să le facă singur. Prețul de achiziție include acest proces.

Cel mai important, atunci când ferma de capre este cumpărată, portofoliul nostru de vânzări este transferat. Aceasta nu este "DOAR" o fermă de capre. Ca Felgyő Goat Cheese, am câștigat un "nume de marcă", recunoaștere și recunoaștere în regiunea noastră mai largă. Este o manufactură de familie producătoare de alimente artizanale în funcțiune, cu un venit anual care a crescut de la an la an - și care poate fi urmărit încă de la începutul fermei - și care, pe lângă funcționarea, extinderea și dezvoltarea sa continuă, a asigurat traiul unei familii de patru persoane încă de la începuturile sale.

Ferma de capre este compusă din următoarele:
- O suprafață împrejmuită de 0,75 ha (înconjurată de o fâșie îngustă de pădure de salcâmi), situată la Felgyő, I. ferma districtuală 155, parcela cadastrală 0139/4 (disponibilă pentru vizitare în cadrul programului Comori sub soare), la 5 km de Felgyő și la 11 km de Csongrád. De la drumul 4519, la 2,5 km, un drum asfaltat parțial renovat duce aproape de fermă. Ultimii 200 de metri sunt drum de pământ, dar perfect practicabil.
- Ferma, zona de locuit a clădirii rezidențiale a fost complet renovată în ultimii ani. 80 m² clădire din cărămidă, 2 dormitoare, bucătărie în hol, baie complet renovată + toaletă. Încălzire centrală, parțial încălzire prin pardoseală, operată de un cazan cu combustibil mixt. Radiatoarele de încălzire și ferestrele (uși și ferestre) fermei au fost înlocuite din nou, dotate cu plase de țânțari și obloane. Apa caldă este furnizată de un cazan instalat în 2020.
- Electricitatea a fost complet recablată în 2020 și întreaga rețea electrică din clădiri a fost înlocuită. Apa este furnizată de un foraj de 60 m, cu un sistem de instalații sanitare complet refăcut.
- Aplicația noastră solară, câștigată în martie 2024, este în curs de implementare. Data estimată de finalizare este august 2025, dar aceasta poate fi construită în avans dacă proprietatea este achiziționată.
- Bucătărie de brânzeturi cu două camere, 24 m², complet autorizată, complet funcțională, cu aer condiționat, frigidere, mașină de spălat, apă caldă furnizată de un încălzitor de apă. Este în stare practic nouă.
- Vor fi livrate toate ustensilele tipice din oțel inoxidabil, echipamentele și aparatele electrocasnice (4 dulapuri frigorifice, 2 frigidere, 4 frigidere, alte aparate etc.) necesare pentru fabricarea brânzeturilor.
- Grajd, 80 m².
- 2 anexe, una complet renovată, cu trei camere separate cu o zonă socială (toaletă, duș, vestiar), cealaltă o cameră mică pentru depozitarea congelatoarelor, cu refrigerare și aer condiționat pentru încălzire/răcire, care poate fi utilizată și ca cameră de maturare. A treia parte este o cameră mare de depozitare cu acces la o sală de muls cu 4 posturi de muls.
- Cealaltă anexă trebuie renovată. Aceasta include o bucătărie de vară, o toaletă, o boxă pentru cai (perfectă ca garaj) și trei cotețe pentru porci. La capătul acestei clădiri se află o boxă de izolare a animalelor din trei părți, care poate găzdui mai multe animale. Clădirea este în curs de renovare.
- Există, de asemenea, un teren de 3,5 ha închiriat imediat lângă fermă, care acum conține lucernă. Există un sistem de canale de irigații la aproximativ 250 m de teren.
- Turma este formată din 55 de capre alpine (rezultatul propriei noastre reproduceri), dintre care în prezent există 30 de capre-mamă de lapte, un cerb de rasă și 25 de capre în creștere, pentru a completa turma de lapte. Media zilnică a producției de lapte în șopron este de aproximativ 3 litri pe zi în perioadele de vârf, adică aproximativ 100 de litri.
- Caprele noastre pot pășuna pe tot parcursul anului în apropierea fermei, ceea ce este de o importanță strategică în acești ani de secetă și, în parte, acesta este motivul pentru care ferma a putut funcționa cu succes. Vom transmite, de asemenea, posibilitățile noastre de achiziționare a furajelor fibroase.
- Vom transfera toate facilitățile noastre de achiziție pentru animale, furaje, consumabile, fabricarea brânzeturilor, materiale de ambalare, condimente, fructe congelate, produse de curățare etc., facilitățile noastre de întreținere a mașinilor de muls sau a vehiculelor, toate contactele noastre pentru funcționarea fermei.
- Toate echipamentele specializate necesare pentru creșterea animalelor, cum ar fi mașinile de muls, vor fi transferate, precum și utilizarea zilnică a echipamentelor tradiționale.

Este important de remarcat faptul că vânzarea include alte active, spații și instalații necesare pentru vânzări și generarea de venituri, care vor fi transferate după cum urmează:
- Camion frigorific Fiat Fiorino cu compartiment de depozitare izolat frigorific, anul 2008, cu tură până în decembrie 2025, în stare de vechime, dar în perfectă stare de funcționare.
- Spațiu propriu de 12 m² în Csongrád, în piața din Piața Piroska János.
- Site-ul brânzei de capră Felgyői! Site-ul se află pe prima pagină a căutării Google și, de obicei, pe prima pagină a căutării Google, astfel încât, din punct de vedere al marketingului, oricine caută cuvântul brânză de capră în țară ne va vedea primul.
- Ateliere, cursuri de fabricare a brânzeturilor. Prin natura sa, clientela este întotdeauna diferită, dar site-ul web, ca și produsele noastre, aduce acest serviciu pe prima pagină a căutării Google, după anunțurile plătite. Acestea sunt destul de populare și se vând. Oameni din toate colțurile țării și chiar din străinătate preferă să participe la cursuri.
- Elevii de școală primară din Csongrád și kiskunfélegyháza vizitează ferma noastră în timpul taberei Elizabeth, unde se bucură de degustări de brânză și iaurt și de o varietate de jocuri adaptate caracterului locului.
- De asemenea, primim numeroase invitații de a participa la evenimente gastronomice care atrag mulțimi mari și au un impact pozitiv asupra promovării produselor noastre.
- În plus față de cele de mai sus, există multe oportunități de dezvoltare în zonă. Suprafața de 0,7 ha poate fi extinsă cu culturi, fie de fructe, fie de legume, dar se poate crește orice altă specie de animale alături de capre (în prezent, aici există și 100 de găini ouătoare), dacă va fi necesar. În ceea ce privește dezvoltarea ulterioară, proprietatea agricolă este, de asemenea, potrivită pentru participarea la diverse licitații agricole, nu numai pentru prelucrarea produselor din lapte de capră. În bucătăria celeilalte anexe, este planificată o fabrică de prelucrare a fructelor, deoarece există toate condițiile. Zona este potrivită pentru tabere și evenimente mai mari, peste 600 de copii distrându-se în 2022 în cadrul taberelor Elizabeth.

Principala noastră linie de vânzări este livrarea la domiciliu. Vindem în județul Csongrád-Csanád în orașele Csongrád, Szentes, Hódmezővásárhely, Szeged și din județul Bács-Kiskun în orașul Kiskunfélegyháza. Avem un număr considerabil de clienți pe platformele noastre închise de comandă (există mai multe, deoarece una nu poate fi gestionată din cauza numărului mare de angajați), care comandă și cumpără cu mare entuziasm lunar sau săptămânal. Trebuie amintit aici că brânza de capră nu este un produs ieftin, de uz zilnic. Dacă aici, la fermă, s-ar fabrica și alte tipuri de produse, clienții noștri preocupați de nutriție ar fi cu siguranță deschiși la orice aliment sănătos. De asemenea, la piața din Csongrád avem o clientelă locală fixă foarte bine stabilită - ocazională în sezonul turistic - care plătește pentru spațiile noastre.

Clientela noastră este atașată de produsele noastre. Din cauza situației de secetă din ultimii ani, aici, în regiunea Câmpiei Mari de Sud, mulți oameni au încetat să mai crească capre. Prin urmare, ne continuăm afacerea generoasă, practic fără concurență, iar clientela noastră s-a triplat din mai 2022, predându-și reciproc cheile virtuale ale fermei noastre. Pe de o parte, există o cerere relativ mare de produse din lapte de capră, care este și va rămâne o marfă rară, iar pe de altă parte, calitatea brânzeturilor și iaurturilor noastre este incontestabilă.

Prețul de achiziție al brânzei de capră Felgyő: 65.000.000 Ft. În cazul unei intenții serioase de cumpărare, acesta este negociabil într-o măsură minimă, dar această sumă este cu mult sub prețul real de achiziție. Această sumă va fi practic recuperată pe termen scurt - în cinci ani - prin veniturile obținute din exploatarea fermei.
De ce să vindem? Nu întinerim, iar copiii noștri cu siguranță nu vor continua să administreze ferma. Ambele sunt fapte. Nu vrem să lăsăm caprele să se ducă în vânt "în bunul mod unguresc", iar ferma va fi ceva... și mai târziu vom putea vorbi despre faptul că am avut una. O mulțime de muncă și bani ar fi irosiți dacă am face asta. Chiar și marile afaceri de succes își schimbă mâinile din când în când. Aceasta