Proprietate panoramică în împrejurimi frumoase în Vácduka

368.000.000 HUF

Județul Pest, 2167 Vácduka

Partajarea:

10

 

 

Descriere
Proprietate panoramică într-un cadru frumos, la 25 de minute de Budapesta!

Casa de 382 mp a fost construită în 2016, realizată din 44 de cărămizi inteligente Porotherm.

La proiectarea casei, conceptul principal a fost de a avea un interior luminos, 2 zone de living separate, potrivite pentru utilizarea ecvestră, o zonă de wellness, un birou separat, separat și, poate cel mai important, de a utiliza surse de energie regenerabilă.

La parter, există o sală de gimnastică, saună, cameră de utilitate, vestiar pentru oaspeți, toalete, un garaj pentru trei mașini și o cameră mecanică. La parter există două apartamente separate. Apartamentul orientat spre vest este format dintr-o bucătărie-sufragerie-salon, 3 dormitoare, 2 băi și 1 dulap. Apartamentul orientat spre est este format dintr-o bucătărie-sufragerie-salon, un dormitor, un dulap și o baie.

A fost esențial ca, având în vedere panta dealului, proprietatea să aibă o terasă mare cu vedere panoramică asupra întregului sat, care, pe vreme bună, poate fi centrul principal al vieții de familie. Pentru ca terasa să fie independentă de intemperii, a fost instalat un cadru de pergolă cu lamele reglabile și un parasolar, care poate fi folosit ca ecran de cinema.

Clădirea este dotată cu ferestre din lemn cu 3 straturi de geam termoizolant, vopsite după un eșantion de culoare. Zonele calde sunt acoperite cu parchet laminat, zonele reci cu plăci ceramice și plăci de granit, iar zonele umede cu plăci antiderapante îmbunătățite.

Întreaga casă se caracterizează prin utilizarea de materiale de calitate, design rațional, bine gândit și manoperă precisă. Hambarul cu 10 boxe de aproape 200 mp are aceiași 44 de pereți principali ca și proprietatea rezidențială, cu izolație din polistiren de 10 cm, plasă dryvit și nuanță de culoare. Structura boxelor este realizată din grilaje din oțel galvanizat. În plus față de cele 10 boxe, există o cameră pentru șa și un depozit de ovăz. La capătul zonei există o magazie masivă acoperită pentru fân, realizată din stâlpi de fier, suficient de mare pentru a depozita o barcă cu pânze, o barcă cu motor sau alt vehicul. Clădirea manejului poate fi ușor transformată într-un garaj, atelier sau chiar o piscină acoperită. Întreaga proprietate este securizată de un sistem de supraveghere la distanță 24 de ore din 24.

Există 2 alternative pentru alimentarea cu apă a proprietății. Pe de o parte, atât proprietatea, cât și grajdurile sunt alimentate cu apă curentă. Pe de altă parte, există un foraj și un sistem hidrofol pentru alimentarea cu apă a tuturor blocurilor de apă. Apa este filtrată centralizat de un filtru de apă și un dedurizator de apă. Toate blocurile de apă sunt alimentate cu apă moale. Pe deal există 2 rezervoare cu o capacitate de 10 metri cubi, din care irigarea este asigurată de o pompă submersibilă.

Casa este conectată la rețeaua electrică, dar, ca și în cazul apei, există o alternativă: în vara anului 2022 a fost instalat un sistem de panouri solare de 15 kW, cu o producție anuală totală de 18 MWh. Este format din 38 de panouri solare în total, instalate în 3 rânduri. Sistemul este echipat cu un invertor Huawei cu WiFi. Garanția produsului: 12 ani.

Încălzirea și apa caldă sunt asigurate de 4 colectoare solare de pe acoperiș, de primăvara până toamna, iar iarna de un cazan cu gazeificare a lemnului și o pompă de căldură de 27 Watt. Cazanul trebuie pornit o singură dată, atunci când încep temperaturile cu minus greu. Pentru restul iernii, pompa de căldură este suficientă. Casa este încălzită prin pardoseală și aer condiționat, dar izolația este atât de bună încât au existat luni din octombrie în care aproape că nu a fost nevoie de încălzire.

Proprietatea este drenată de o fosă septică închisă biodegradabilă. Un considerent cheie a fost că proprietatea ar putea fi utilizată ca o insulă separată. Cu excepția canalizării și a gazului, toate utilitățile sunt în interiorul proprietății, dar putem fi independenți de toți furnizorii dacă este necesar.

Alături de proprietate există posibilitatea de a cumpăra un teren de 51.449 mp și un teren de 7737 mp!

Vácduka este un mic sat cu puțin peste 2000 de locuitori. Acesta este situat la 7 km de Vác și la 35 km de Budapesta. Satul este caracterizat de un management constructiv, de cetățeni care au grijă unii de alții, de curățenie și ordine. Paradele recoltei și programele culturale sunt organizate și astăzi. În ultimii ani, satul a devenit o locație populară pentru familii și noi migranți, dar și-a păstrat totuși caracterul rural. Centrul satului se află la aproximativ 8 minute de mers pe jos de proprietate, iar breteaua autostrăzii M2 se află la 5 minute de mers cu mașina, ceea ce înseamnă 25-30 de minute suplimentare până la Budapesta.

Dacă sunteți în căutarea unei zone mai mari în aglomerație, o zonă unde vă puteți realiza planurile și ideile și unde se află o proprietate care este practic gata pentru dvs. și care nu necesită investiții și cheltuieli speciale, este posibil să vă fi uitat la rândurile, rândurile de fotografii, cadrele potențialei dvs. viitoare case.