300 mp farmhouse școală, conac, fermă de vânzare

45.000.000 HUF

Județul Bács-Kiskun, 6075 Páhi

Partajarea:

10

Descriere
Obiect compus din 2 case, conac, fermă școlară de vânzare de la proprietar, două clădiri totalizând 300 mp, pe un teren comun de 7300 mp, divizibil. Nu este nevoie de publicitate, imediat transferabil 1/1, liber de sarcini. Faceți clic pe linkul către anunț pentru a vedea locația și coordonatele GPS (46°43'58.3"N 19°24'03.0"E, sau 46.732846, 19.400842). Dacă nu îl puteți vedea, postați un mesaj aici și vi-l voi trimite, sau căutați Kispáhi și îl veți găsi. https://www.google.com/maps/dir//46.7328816,19.4008214/@46.7329281,19.4000462,117m/data=!3m1!1e3!4m2!4m1!3e0

Este un șir de ferme, ceea ce înseamnă că există vecini, loc locuit, este ca o stradă a satului, o puteți vedea în fotografiile din satelit. Una era o fostă școală bisericească de 175 mp, cealaltă un mic conac nobiliar de 140 mp. Pe harta cadastrală mai apare o clădire de aproximativ 200 mp, care nu mai există în realitate, deci ar putea fi reconstruită dacă cineva nu este mulțumit de clădirea existentă de 300 mp. Curtea este imensă, spațioasă, amenajată, cele două clădiri sunt la 50 m una de alta, cu o fâșie de pădure în jur, care este salcâm matur, în valoare de aproximativ 7 milioane calculate ca lemn de foc. Renovarea exterioară este finalizată, 30 de tone de beton în soclu, tavane înalte de 4 metri (prostie că e mai scump de încălzit, pentru că crește masa pereților, care rețin căldura), pereți groși de 80 cm! Dacă cuiva nu-i plac tavanele înalte, sunt vreo 90 mp de apartament de serviciu acolo, care au înălțimea normală. Ferestrele sunt casetate, cu geam dublu, din pin roșu, mânere din cupru, uși din pin masiv (ferestrele trebuie șlefuite și vopsite, iar pentru cealaltă clădire am cumpărat casetele termoizolante de 2,5 m înălțime, trebuie doar puse). Structura acoperișului este de tip șezlong, tot din pin roșu, se poate construi mansardă, holul mare are 70 mp, cu parchet și parchet. Băile nu sunt finisate, dar sunt în folosință, trebuie să fie gresiate și zugrăvite pe interior. Deci renovarea interioară nu este făcută, o las la gustul noului proprietar. A fost construită pe umplutură, deci pereți perpetuu uscați, bună pentru o familie de 4 persoane sau pentru distracții, zonă de nisip maro închis ideală pentru grajduri de cai. Vecini normali, parc național la 1 km, nicio minoritate nu deține proprietăți în zonă, posibil din cauza podgoriilor se văd uneori muncitori sezonieri români... Acolo locuiește o singură familie cu pielea maronie, vânzători de piață români înstăriți care dorm acolo doar seara, toată ziua sunt pe drumuri, și au închiriat ferma respectivă doar de vreo 15 ani. Această regiune nu este țiganizată, iar proprietățile imobiliare din orașele din jur sunt foarte scumpe. Satul Páhi este la 3 km, există școală, grădiniță, oficiu poștal, bancă, medic, magazine. Stație de autobuz 1 km, oraș 6 km, iluminat stradal și telefon fix, cutie poștală în fața casei, serviciul poștal mobil vine zilnic. Liniște și calm. Kecskemét 35 km, Izsák 6 km, stațiunea termală Kiskőrös 15 km. Parcul Național Kiskunság 1 km, teren excelent pentru călărie și drumeții, trasee naturale. Asfalt nou pe toată lungimea drumului de acces. Fără trafic de tranzit, așezarea sacului. Poate că am făcut fotografii prea bune, dar renovarea nu este terminată, este mult de lucru, așa cum am scris, ferestrele trebuie șlefuite, vopsite, dar nu înlocuite. Dar acum este locuibilă, dacă cineva vrea să se mute gata voi termina lucrările, dar nu va fi la o treime din prețul de acum. În momentul de față se poate cumpăra o casă în regiune la jumătate din prețul de 60 de milioane. Mai ales că forintul a dat faliment... Pun la socoteală apartamentele din orașele mari, reședințele de județ, capitală. Nu sunați dimineața! Dar oricum nu sunt disponibil la telefon, pentru că locuiesc în altă fermă, iar acolo lucrează rar. Aici în anunț îmi puteți trimite un mesaj, sunt sigură că îl voi primi și apoi vă pot răspunde. Va multumesc!

Preț: 45 milioane Ft (proprietăți de această dimensiune complet renovate se vând în jur de 90-120 milioane în zonă în prezent, a mea de 23 de ani, 1/1, liberă de sarcini, dar am alte două proprietăți, aceasta nefolosită, se lucrează la ea...). Atâta timp cât anunțul este aici, el este încă actual.