Fermă de vânzare într-o locație privilegiată în Tököl

150.000.000 HUF

Județul Pest, 2316 Tököl

Partajarea:

10

Descriere
Ferma...
Ferma se află la 500 m de centrul orașului, chiar lângă drumul principal, pe o suprafață de 4 ha mărginită pe toate părțile de o fâșie împădurită privată. Accesibilă din mai multe direcții, fără restricții de mărime sau greutate.
Subdiviziune aproximativă:
- pădure: 1,8 ha,
- pajiște amenajată: 1 ha,
- cosit: 1,2 ha.
Grajdul cu clădiri este situat în treimea nordică a proprietății trapezoidale,
- la o distanță de aproximativ 220 m de drumul principal.
Casa de locuit (98 mp) și clădirile fermei (190 mp) sunt situate în curtea de 1475 mp și în partea de fermă clasificată ca fermă. Instalațiile necesită o renovare completă.
Datorită locației sale excelente, proprietatea este un loc optim pentru realizarea mai multor activități comerciale.
Utilități disponibile/utilizate:
- sistem de alarmă în clădiri,
- apă: contor suplimentar,
- gaze naturale: punct de contorizare din cărămidă pentru 2 contoare,
- Electricitate: 230 V/380 V-3x16 A + controlat (noapte), linie telefonică cu fir (Invinetwork).
Nevoile operaționale la scară mai mare pot fi satisfăcute în mod adecvat prin extinderea rețelei din zona industrială adiacentă drumului principal.
- Spațiu de instalare: maximum 3.000 mp,
- 750 mp rezidențial (de exemplu, pentru două familii),
- alte utilizări: 2250 mp (de exemplu, pentru clădiri agricole),
- Proprietatea este liberă de sarcini și grevări,
- sunt posibile drepturi de vânătoare.
Locație:
Situl nostru este înconjurat de terenuri industriale lângă drumul principal care se învecinează cu site-ul dinspre sud.
Există parcare și o stație de autobuz pentru cimitirul local în colțul de sud-vest al fermei.
Există patrule zilnice regulate de vigilență și vizite ocazionale ale poliției...
Latura sud-estică: există un câmp și o pădure adiacente dunei Babanovicza, care intră dinspre drumul principal.
Contrar accesibilității sale, acest drum este neglijat. Cu toate acestea, accesul la fermă se face din această direcție, economisind utilizarea terenurilor private în acest scop.
Dinspre nord, drumul împădurit Széchenyi face unghi drept cu drumul de "acces" de pe partea Dk.
Acesta este folosit în mod dispersat de excursioniști și de călăreți în weekend.
Pe latura vestică există câmpuri arabile.
Mijloace de transport:
H6 Ráckeve-Bp. 3 km (P+R este disponibil) - 20 de minute pe jos.
Serviciul de autobuz Volán (stația Ráckeve-Csepel H7 HÉV) oprește în parcarea din fața fermei.
Aeroportul local 8 km, șoseaua de centură M0 14 km, Bp. Csepel 20 km.
Brațul Dunării Soroksár-Ráckeve (Dunărea Mică) 4 km, brațul principal al Dunării (Dunărea Mare) 6 km.
Există o traversare regulată cu feribotul pe brațul principal al Dunării până la malul fluviului la Hunderthalombatta.