Börzsönyligeten, 40 km de Budapesta, 5000 mp, 5% construibil, inclusiv o casă de locuit

24.000.000 HUF

Județul Pest, 2623 Kismaros

Partajarea:

8

Descriere
În Kismaros-Börzsönyliget, pe partea stângă a străzii Ág, pe un drum panoramic, cu asfalt și pietriș, teren de 5000 mp de vânzare, clasificat ca teren arabil, dar zonat Má-tu (agricol general și turistic). Are o lățime de aproximativ 40 m, o lungime de aproximativ 140 m, o expunere sudică însorită, este în mare parte plat, cu copaci doar pe frontul străzii (face parte oficial din Szokolya).

Se pot construi clădiri rezidențiale, comerciale și/sau turistice de 255 mp. Apă și electricitate în fața parcelei, fără canalizare în Börzsönyliget.

Alegerea perfectă pentru o fermă organică, o fermă de lavandă, o livadă de smochini și kaki, grajduri de echitație, casă(e) de oaspeți, unitate(e) turistică(e) etc., sau pentru o locuință permanentă.

Stație de autobuz și microbuz la 600 m, grădiniță, școală, locuri de joacă, magazine alimentare, restaurante, malul Dunării, gară la 4 km. Transport excelent spre Pesta (45 km), cu trenuri la fiecare jumătate de oră dimineața și la fiecare oră în restul zilei. Vác 12 km.

Achiziția este reglementată de Legea terenurilor, deci trebuie să fie anunțată, dar, fiind vorba de mai puțin de 1 hectar, nu sunt necesare calificări agricole. Durează aproximativ 5-6 luni de la contract până la aprobare, deci prețul de achiziție se plătește la momentul aprobării, se cere un depozit de 10% la momentul contractului.

Extras din regulamentul de construcții în vigoare pentru zonă:
"În zona Má-tu - zonă agroturistică generală, se pot construi funcțiuni rezidențiale și agroturistice în plus față de funcțiunile generale, concomitent sau ulterior construirii clădirii agricole. În zona Má-tu, condițiile de amenajare a teritoriului și de amplasare a construcțiilor sunt
a) dimensiunea minimă a parcelei pe care se poate construi este de 5.000 m² (0,5 ha).
b) acoperirea maximă a clădirii este de 5%.
c) înălțimea maximă a clădirii:
- ca) 5,0 m pentru clădirile rezidențiale,
- cb) 7,5 m pentru clădirile industriale și agricole,
- cc) 10 m pentru clădirile cu nevoi tehnologice speciale.
În zona Má-tu, clădirile agroturistice pot fi construite pe baza unui plan de construcție aprobat de Consiliul municipal."

Terenul poate fi vizualizat independent în orice moment, colțurile sale sunt marcate.