Пољопривредни бизнис, инвестиције, буржоаски комфор у престоници

249.000.000 HUF

BUDAPEST, 1164 Budapest (XVI. kerület)

Mađarska

Deljenje:

10

Opis
На једном од недавно модернизованих спољних магистралних путева Цинкоте који води ван града, створен је стамбени простор за вишу класу, који је погодан за суживот веће породице са до три одвојена стана, као и за управљање и рад. великог породичног бизниса. Два горња спрата, три стамбена простора, гаража са неколико просторија на доњем спрату и радионице, оставе и паркинг места у предњем врту. У ствари! Плац иза зграде, који је огроман у односу на Будимпешту, такође је део целокупног комплекса некретнина који се нуди на продају, па је један од највећих у овој области, од само 5.644 м², доступан новом власнику, било за пољопривреду или за дугорочно улагање! Локација: Будимпешта КСВИ. округ, Цинкота, на главном путу, према Чемору, излаз М0 је 2 км одавде. Двокреветна парцела 22к255 метара, односно ораница у унутрашњости позади, вртна градска зона испред улице. Ниво првог спрата зграде је 136 м² самостално, две припадајуће терасе су још 50 м², укупна бруто површина је 224 м², корисна површина је 200 м². 4 собе, 2 купатила, 1 тоалет за госте, 1 кухиња, велика тераса. На горњем, другом дневном спрату, створене су две одвојене дневне собе са сопственим спаваћим собама, купатилима, балконима и чајним кухињама. Два одвојена стамбена простора, или до 3 канцеларије као друга употреба! Целокупни горњи спрат је 210 м² бруто, корисна површина је 180 м². 3 и по собе, 2 чајне кухиње, 3 купатила, 3 балкона. На доњем нивоу, односно у сутерену, направљен је мешовити простор који удобно служи пословању са радионицом, оставом и паркинг простором. 7 одвојених соба у 5 одвојених простора, главни улаз, задњи излаз, степениште, укупно 212 м². Цела зграда је зрела за комплетну реновирање и модернизацију. Трагови претходног натапања услед нестручне изолације балкона и цурења соларног колектора се и даље налазе, естетски трагови остају. Додатне карактеристике: централно грејање на гасни котао, 2 соларна панела за потрошну топлу воду, 3к16А електрична мрежа, 2 мерача на спрату, кабловска ТВ, засебни улази у доњи и горњи стамбени ниво, велике и широке терасе, излаз на задњи врт. Поткровље је термоизоловано, приступачно преко поткровља, у беспрекорном техничком стању. Цела кућа се може обићи, обе бочне траке су 3 метра са 3 метра. Гаражни граничник је закривљен, проширење унутрашње кривине је могуће и препоручује се! Задња парцела је 22к220 метара и класификована је као баштенско пољопривредно земљиште (Мк/КСВИ) на основу округа ХЕСЗ. Према земљишним књигама ради се о (унутрашњим) ораницама. Како се сво пољопривредно земљиште у граду Будимпешти постепено рекласификује (такође у околини), предности средњорочног улагања су саме по себи очигледне. Одлично је погодан за пољопривредну делатност, пољопривреду и производњу усева и производа који се могу прерађивати у радионици за припрему и паковање на доњем нивоу куће! Достава се може договорити и на националном нивоу, захваљујући брзо доступном аутопуту М0. Једна од најбољих прилика за агробизнис породице у Будимпешти! Када се посматра у окружењу тржишта некретнина Будимпеште и Цинкоте, узимајући у обзир величине, могућности и локацију, просечна вредност ове куће је 284 милиона ХУФ, парцела 50 милиона ХУФ, а тржишна вредност целокупне некретнине комплекс тренутно износи око 334 милиона ХУФ. Узимајући у обзир потребе за реновирањем и поправком, укључујући и пословну корекцију, утврђена је тренутна понуда која износи 249 милиона ХУФ. Доступни смо ако сте заинтересовани! Поштујући захтев власника, можемо да пружимо више информација у нашој канцеларији у Будимпешти пре личног прегледа некретнине, и да организујемо обилазак имовине на захтев. Додатне слике и тлоцрти доступни су на сајту канцеларије МИК-а.