На продају фабрика која послује као фабрика кондиторских производа

1.000.000 EUR

Okrug Pest, 2377 Örkény

Mađarska

Deljenje:

9

Opis
Град Оркени се налази у округу Пешта, 30 км од границе са Будимпештом, 30 км од аеродрома Ферихеђ и 25 км од Кечкемета. Његову атрактивност одређује чињеница да поред њега на 3 км пролази аутопут М5 (са излазом Оркени), а кроз њега пролази магистрални пут бр. што такође олакшава кретање камиона у кругу постројења . Могуће је ући у подручје без ограничења тежине или времена. На сајт можете ући поред портирне кабине. Локација класификована као индустријска зона, што значи 7.133 м2 земљишта. Бруто површина постројења је 3.778 м2, док је специфична површина 3.282 м2. Просечна висина плафона зграде је 4 м у оперативним и 3 м у канцеларијским просторима. У фабрици постоји и расхладна површина од 750 м2, која се може хладити до 18 Цо, где су се одвијале активности паковања. Иза зграде се налази компактор смећа испод наткривеног складишног простора од 165 м2, а палете које се користе за производњу могу се чувати овде. Раније је фабрика функционисала као фабрика за производњу хране са лиценцом ИФС. Цео под зграде је перив и обложен синтетичком смолом. Бочни зидови су такође периви, већина постројења је обложена плочицама. Фабрички простор је пројектован тако да се у магацин сировина 400 м2, складиште амбалажног материјала 170 м2 и магацину готове робе од 320 м2 може приступити кроз посебну индустријску капију. Испред све три капије је асфалтирана и бетонирана површина. Највећи континуални простор у оквиру објекта је 800 м2. Унутар локације су све комуналије, као што су водовод, канализација са 3 шахта за хватање масноће са бројним подним сливницима, струја 3 к 500 амп, која је такође спроведена до неколико делова зграде, а постројење има 65 м3 и плиномјер од 25 м3. Од два гасомера, један од 65 м3 се користи за напајање парног котла капацитета 500 КВ/х који такође припада постројењу. Парни систем се доводи до неколико просторија постројења. Канцеларија и свлачионице се греју на мањи котао од 25 м3. Пошто је зграда функционисала као прехрамбена индустрија, створене су црно-беле свлачионице са припадајућим трасама. Женске свлачионице имају 70 места, док мушке свлачионице имају 40 места. Простор за пушење је такође дизајниран да испуни захтеве ИФС система. У целом производном простору фабрике уграђен је ваздушни систем од 8 бара, који укључује компресор високих перформанси заједно са сушачем ваздуха. Фабрика тренутно има неонску расвету, али су у појединим деловима већ постављена ЛЕД расвета. У погону је постављено 36 индустријских камера, тако да се цео простор фабрике може пратити и од куће. Улазак и излазак радника у погон омогућен је уграђеним системом контроле приступа, како на капији тако и приликом уласка у простор погона, који такође евидентира радно време. По завршетку радова, такође уграђени алармни систем обезбеђује сигурност постројења. У складу са прописима, на простору су постављени спољни и унутрашњи противпожарни хидранти. Подручје обухвата и наткривено, ограђено спољно складиште од 200 м2. У Оркенију не морате да плаћате порез на некретнине за коришћење индустријске својине. Наравно, имање је погодно и за друге активности. Некретнина се продаје без ПДВ-а.