3,5 ха планински врх у Борзсонилигету, 5% развојног потенцијала, 40 км од Будимпеште, могућа стамбена зграда

222.000.000 HUF

Okrug Pest, 2623 Kismaros

Deljenje:

10

Opis
Слике парцеле и њене панораме могу се наћи на Гугл мапама уношењем речи „Нацсаперег“, а ова парцела се налази на насловној страни књиге „Историја Борзсонилигета“. хттпс://мапс.апп.гоо.гл/вмФеХкк3ЗВ2ЗбБхз5 Јединствена прилика ако желите свој планински врх са панорамским погледом на Дунав, на само 40 км од Будимпеште, у Кисмарос-Борзсонилигету, на врху брда Нацсаперег (334 м), у области коју граниче улица Мезо и улицом Пилл. Парцела је шумарска, са пољским цвећем и биљем, 35.650 квадратних метара (3,56 хектара), класификована као пашњак и шума од стране земљишне службе, али класификована као Ма-ту (општа пољопривредна и туристичка) зона од стране земљишне службе, и припада Соколији. Могу се градити стамбени, пословни и/или туристички објекти. Извод из важећих грађевинских прописа за подручје: „У зони Ма-ту – општег пољопривредног туризма, поред опште намене, могу се градити и стамбене и агротуристичке функције, истовремено са изградњом пољопривредног објекта или накнадно. Услови за формирање парцеле и смештај објекта у зони Ма-ту: а) најмања парцела која се може изградити, а изграђена је на ек50 м²). конструкција је максимално 5%. ц) максимална висина објекта: -ца) у случају стамбене зграде 5,0 м, -цб) у случају фабрике и пољопривредног објекта 7,5 м, -цц) у случају објекта са посебним технолошким захтевима 10 м. Савршено је погодан за стални боравак, куће за одмор, камповање, фарме, органске фарме, пансионе и самоодрживост. Струја иде дуж парцеле у дужини од 100 метара. Вода се може обезбедити у року од 10 година (можда) или бушењем бунара (дубине цца 130 м). Подручје се састоји од равних, нагнутих и стрмих делова. Панорама Дунава и околних планина од 240 степени. Њена куповина је регулисана законом о земљишту: потребна је одговарајућа квалификација, која се може стећи за викенд, или четири особе, јер појединац без квалификације може поседовати само до 1 хектар земље. Од закључења уговора до одобрења цца. Потребно је 5-6 месеци, тако да се купопродајна цена плаћа по одобрењу, а потребно је само 3% депозита при потписивању уговора. У кругу од 4 км: вртић, школа, игралишта, башта, зелениш, ресторани, обала Дунава, железничка станица. Много могућности за рекреацију - локално: јахање у непосредној близини, минијатурна железница, изнајмљивање чамаца, пецање, - такође у кругу од неколико километара: скијање - планина Нађ Хидег, планинарење: Цсованиос, Киралирет, Зебегени, Торокмезо, итд. Одличан превоз до Пеште (45 км), са возовима који полазе сваких пола сата ујутру и сваких сат времена током остатка дана. Вац 12 км. Врсте дрвећа у окружењу: храст лужњак и китњак, граб, цветни јасен, липа, орах, дивља јабука, орен, татарски јавор, багрем, трешња. Врсте жбуна: меснати дрен, купина, шипак, глог. Печурке: тартуф, лисичарка, цеп, печурка великих спора, вргањ, буковача. Такође се може гледати независно у било ком тренутку.