Seoska kuća na prometnoǰ lokaciǰi na prodaǰu u Tokelu

150.000.000 HUF

Okrug Pest, 2316 Tököl

Deljenje:

10

Opis
Salaš... nalazi se 500 metara od centra grada, tik uz magistralni put, na površini od 4 hektara oivičenoǰ sa svih strana sopstvenim šumskim poǰasom. Može se pristupiti iz više pravaca, bez ograničen̂a veličine ili težine. Okvirna podela: - šumski poǰasevi: 1,8 ha, - uređena livada: 1 ha, - senokos: 1,2 ha. Okućnica sa obǰektima nalazi se u severnoǰ trećini trapeznog iman̂a, cca. 220 m. Stambeni obǰekat (98 m2) i gospodarski obǰekti (190 m2) nalaze se na okućnici od 1475 m2 i salašu klasifikovanom kao salaš. Obǰektima ǰe potrebno kompletno renoviran̂e. Zbog svoǰe odlične lokaciǰe, iman̂e ǰe optimalna lokaciǰa za obavl̂an̂e različitih poslovnih aktivnosti. Raspoloživi/u upotrebi komunaliǰe: - alarmni sistem koǰi radi u zgradama, - voda: ekstra veliko broǰilo, - prirodni gas: zidno broǰilo za 2 metra, - struǰa: 230 V/380 V-3k16 A + kontrolisano (noćno), fiksna telefonska liniǰa (Invinetvork). Veće operativne potrebe mogu se adekvatno proširiti iz mreže industriǰskih obǰekata pored glavnog puta. - kapacitet zgrade: maksimalno 3.000 m², - 750 m² stambena zgrada (npr. za dve porodice), - obǰekti za druge namene: 2.250 m² (npr. u slučaǰu pol̂oprivrednih obǰekata), - imovina ǰe oslobođena tužbi i tereta, - pravo lova se može ostvariti. Lokaciǰa: Naše područǰe ǰe okruženo industriǰskim iman̂ima pored magistralnog puta koǰi se graniči sa n̂im sa ǰuga. Na ǰugozapadnom uglu farme nalazi se parking i autobuska stanica za lokalno grobl̂e. Građanska straža ovde redovno posećuǰe svakog dana, ali s vremena na vreme nailazi i policiǰa... J̌ugoistočna strana: pored salaša Babanovića, koǰi vodi sa glavnog puta, oranice i šuma. Suprotno svoǰoǰ frekvenciǰi, ovaǰ put ǰe zapušten. Uprkos tome, ulaz na farmu ǰe proǰektovan iz ovog pravca, čuvaǰući korišćen̂e privatnog prostora za ovu svrhu. Sa severa, šumom obrubl̂en Sečen̂iǰev put ide okomito na ǰug. do sporednog "ulaza" farmskog puta. Sporadično ga koriste vikend planinari i ǰahači. Na zapadnoǰ strani su oranice. Prevoz: H6 Rackeve-Bp. Kozvagohid MAV-HEV stanica 3 km (postoǰi P+R) - 20 minuta peške. Autobuska liniǰa Volan (stanica Rackeve-Csepel H7 HEV) staǰe na parkingu ispred farme. Lokalni aerodrom ǰe udal̂en 8 km, kružni put M0 ǰe udal̂en 14 km, Bp. Čepel 20 km. Dunavski krak Soroksar-Rackevei (Mali Dunav) dugačak ǰe 4 km, a glavni krak (Veliki Dunav) 6 km. Postoǰi redovan traǰektni prelaz na glavnom rukavcu Dunava do obale Sažalombate.