Poljoprivredni biznis, investicije, buržoaski komfor u glavnom gradu

249.000.000 HUF

BUDAPEST, 1164 Budapest (XVI. kerület)

Mađarska

Dijeljenje:

10

Opis
Na jednoj od novomoderniziranih vanjskih magistralnih prometnica Cinkota koja vodi iz grada, kreiran je stambeni prostor za višu klasu, pogodan za suživot veće obitelji s do tri odvojena stana, kao i za upravljanje i upravljanje. rad velikog obiteljskog poduzeća. Dvije gornje etaže, tri stambena prostora, garaža sa više prostorija u donjoj etaži, radionice, ostave i parkirna mjesta u dvorištu. Zapravo! Parcela iza zgrade, golema u odnosu na Budimpeštu, također je dio cjelokupnog kompleksa nekretnina koji se nudi na prodaju, pa je tako jedna od najvećih u okolici, svega 5.644 m², na raspolaganju novom vlasniku, bilo za uzgoj. ili za dugoročno ulaganje! Mjesto: Budimpešta XVI. okrug, Cinkota, na glavnoj cesti, prema Csömöru, izlaz M0 je 2 km odavde. Dvostruka parcela 22x255 metara, tj. oranice u unutrašnjosti straga, zona vrtnog grada s ulične strane. Površina prvog kata zgrade je 136 m², dvije pripadajuće terase su dodatnih 50 m², ukupna bruto etaža je 224 m², korisna površina 200 m². 4 sobe, 2 kupaonice, 1 gostinjski wc, 1 kuhinja, velika terasa. Na gornjoj, drugoj stambenoj etaži, stvorena su dva odvojena dnevna prostora sa svojim spavaćim sobama, kupaonicama, balkonima i čajnim kuhinjama. Dva odvojena stambena prostora, ili do 3 ureda kao druge namjene! Ukupna gornja etaža iznosi 210 m² bruto, a korisna površina 180 m². 3 i pol sobe, 2 čajne kuhinje, 3 kupatila, 3 balkona. Na nižoj etaži, odnosno u suterenu, kreiran je mješoviti prostor koji ugodno služi poslovanju s radionicom, ostavom i parkingom. 7 odvojenih prostorija u 5 odvojenih prostora, glavni ulaz, stražnji izlaz, stubište, ukupno 212 m². Cijeli objekt je zreo za kompletnu adaptaciju i modernizaciju. Tragovi prethodnog natapanja zbog nestručne izolacije balkona i curenja solarnog kolektora još se mogu pronaći, estetski tragovi ostaju. Dodatno: centralno grijanje na plinski kotao, 2 solarna panela za potrošnu toplu vodu, 3x16A električna mreža, 2 podmetara na katu, kabelska TV, zasebni ulazi na donju i gornju etažu, velike i široke terase, izlaz na stražnji vrt. Tavanski prostor je toplinski izoliran, pristupačan tavanskim hodnikom iu besprijekornom tehničkom stanju. Cijela kuća se može obići, obje bočne trake su 3 metra sa 3 metra. Garažni graničnik je zakrivljen, proširenje unutarnjeg zavoja je moguće i preporučljivo! Stražnja parcela je 22x220 metara i klasificirana je kao vrtno poljoprivredno zemljište (Mk/XVI) na temelju okruga HÉSZ. Prema zemljišnim knjigama to je (kopnena) oranica. Budući da se svo poljoprivredno zemljište u gradu Budimpešti postupno reklasificira (također iu okolici), prednosti srednjoročnog ulaganja su očigledne. Izuzetno je pogodan za poljoprivredne djelatnosti, ratarstvo, te proizvodnju usjeva i proizvoda koji se mogu prerađivati ​​u radionici za pripremu i pakiranje u donjoj etaži kuće! Dostava se također može organizirati na nacionalnoj razini, zahvaljujući brzo dostupnoj autocesti M0. Jedna od najboljih prilika za obitelji koje se bave agrobiznisom u Budimpešti! Promatrajući tržišno okruženje Budimpešte i Cinkote nekretninama, uzimajući u obzir veličine, mogućnosti i položaj, prosječna vrijednost ove kuće je 284 milijuna forinti, parcela 50 milijuna forinti, a tržišna vrijednost cijele nekretnine kompleks trenutno iznosi oko 334 milijuna HUF. Uzimajući u obzir potrebe za renoviranjem i popravkom te uključujući korekciju poslovanja, određena je trenutna cijena ponude, koja iznosi 249 milijuna HUF. Dostupni smo ako ste zainteresirani! Poštujući zahtjeve vlasnika, više informacija možemo dati u našem uredu u Budimpešti prije osobnog razgledavanja nekretnine, a na zahtjev možemo organizirati i obilazak nekretnine. Dodatne slike i tlocrti dostupni su na web stranici ureda MIK.