Farma koza koja dobro funkcionira na prodaju u Felgynu (okrug Csongrád-Csanád) Csongrád-Csanád na prodaju

65.000.000 HUF

Županija Csongrád-Csanád, 6645 Felgyő

Dijeljenje:

10

Opis
Naša kompletna farma koza poznata i aktivna kao Felgyői Kecskesajt u okrugu Csongrád-Csanád je na prodaju! Ono što nudimo na prodaju je funkcionalna kompletna farma, koja uključuje pokretnu imovinu i stoku potrebnu za puni rad, kao i prijenos tehnologije proizvodnje proizvoda, vlastiti poslovni prostor na tržnici Csongrád, naš kamion hladnjaču s izoliranim teretnim prostorom, naše dobro razvijene i dobro funkcionirajuće prodajne mogućnosti, kao i značajan broj solventnih kupaca. Potpuna samodostatnost, neovisnost o drugima! Izgradnja solarne ploče je u tijeku zahvaljujući našem pobjedničkom natječaju. Izbušeni bunar koji se godišnje pregledava i proizvodi vodu gotovo arté kvalitete. Tipični su stalni - sve veći - prihodi i potpuni izostanak konkurencije. Kada kupujete farmu koza, ne morate razmišljati o tome kako napraviti sir ili kome prodati svoje proizvode. Dio kupoprodaje je i duži višemjesečni proces prijenosa koji uključuje uvježbavanje pripreme, pakiranja i prodaje cjelokupnog proizvodnog asortimana te učenje svih poslova vezanih uz rad farme do dolaska novog vlasnika. nesposoban to učiniti samostalno. Nabavna cijena uključuje i ovaj postupak. Najvažnije je da se u slučaju kupnje farme koza prenosi i naš Prodajni portfelj. Ovo nije "SAMO" farma koza. Kao Felgyői Kecskesajt stekli smo „brand name“, prepoznatljivost i prepoznatljivost u našoj široj regiji. Funkcionalna obrtnička prehrambena obiteljska manufaktura, s dokazano sve većim godišnjim prihodom iz godine u godinu, koja uz kontinuirani rad, širenje i razvoj od samog početka gospodarstva osigurava egzistenciju četveročlane obitelji. Dijelovi farme koza su sljedeći: - Površina je 0,75 ha ograđena ogradom (u zagrljaju uskog pojasa bagremove šume), koja se nalazi na br. 155, Felgyő, 1. okrug farma, 0139/4. hrsz. pod. (Može se vidjeti u programu Blago pod suncem.) Nalazi se 5 km od Felgyőa i 11 km od Csongráda. A 2,5 km od ceste broj 4519 djelomično obnovljena asfaltna cesta vodi gotovo do farme. Zadnjih 200 metara je zemljani put, ali savršeno prohodan. - Stambeni prostor gospodarstva i stambenog objekta posljednjih je godina potpuno renoviran. Zgrada od cigle 80 m², 2 sobe, kuhinja je spojena na hodnik, potpuno renovirana kupaonica + wc. Pogon je na centralno grijanje, djelomično podno grijanje, mješovita kotlovnica. Grijalice, kao i vrata i prozori farme (vrata i prozori), zamijenjeni su novima, opremljeni komarnicima i roletama. Klima uređaj za hlađenje i grijanje kupljen i instaliran 2024. pomaže u regulaciji unutarnje temperature farme. Topla voda osigurana je bojlerom ugrađenim 2020. godine. - Struja je kompletno presvučena 2020. godine, zamijenjena je kompletna električna mreža u zgradama. Opskrba vodom vrši se iz bušenog bunara od 60 metara, s kompletno obnovljenim vodovodnim sustavom. - U ožujku 2024. kreće provedba našeg pobjedničkog natječaja za solarne panele. Očekuje se da će biti dovršena u kolovozu 2025., ali se može graditi i izvan linije ako se nekretnina kupi. - Službeno licencirana sirna kuhinja koja zadovoljava sve potrebe, sastoji se od dvije prostorije, površine 24 m², sa klima uređajem za hlađenje-grijanje, hladnjacima, perilicom rublja, toplu vodu osigurava protočni bojler. Izgrađena je 2020. godine. Uglavnom u besprijekornom stanju. - Predat će se i svo tipično nehrđajuće posuđe, oprema i električni kućanski aparati sirarske kuhinje (4 zamrzivača, 2 zamrzivača, 4 hladnjaka, ostali alati i sl.) potrebni za izradu sira. - Štala, 80 m². - 2 gospodarske zgrade, jedna kompletno renovirana, sa tri odvojene prostorije u kojima je prostor za druženje (wc, tuš, svlačionica), u drugoj manja prostorija pogodna za odlaganje zamrzivača i opremljena klima uređajem za hlađenje-grijanje, koja može koristiti i kao komora za sazrijevanje. Treći dio je veća ostava iz koje se otvara izmuzište sa 4 boksa. - Drugi aneks treba renovirati. To uključuje ljetnu kuhinju, WC, konjušnicu (također pogodnu za garažu) i tri svinjca. Na kraju ovog objekta napravljen je trodijelni ograđeni prostor za životinje u koji se može smjestiti više životinja. Zgrada se renovira. - Odmah uz farmu postoji i mogućnost zakupa zemlje od 3,5 ha, na kojoj sada ima lucerne. Od zemljišta cca. Na udaljenosti od 250 metara nalazi se sustav kanala pogodan za navodnjavanje. - Stočni fond se sastoji od 55 grla alpske koze (rezultat vlastitog uzgoja), od čega trenutno ima 30 muznih koza, jedna rodovnica i 25 koza studentica, za proširenje i zamjenu broja muzara. Što se tiče količine izdajenog mlijeka, prosječna dnevna proizvodnja mlijeka u vršnom vremenu dostiže 3 litre, odnosno oko 100 litara. - Naše koze mogu cijelu godinu pasti oko farme, što je u ovim sušnim godinama od strateške važnosti, pa je dijelom i zbog toga farma uspjela poslovati. Također ćemo prenijeti naše mogućnosti za kupnju vlaknaste hrane. - Ambalažni materijal, začini, smrznuto voće, sredstva za čišćenje i sl. potrebni za držanje, ishranu, opskrbu stoke i proizvodnju sira. predajemo sve naše otkupne lokacije, mogućnosti servisiranja mljekomata ili automobila te sve naše kontakt sustave vezane uz rad farme. - Bit će predana sva posebna oprema potrebna za stočarstvo, poput mljekomata, kao i svakodnevni dio tradicionalne opreme. Bitno je da su predmet kupoprodaje i drugi alati, mjesta i mogućnosti potrebni za prodaju i ostvarivanje prihoda, a koji će se prenositi kako slijedi: - hladnjača Fiat Fiorino s izoliranim hlađenjem teretnog prostora, 2008. godina, s tehničkom opremom do Prosinac 2025., primjeren svojim godinama, ali u savršeno funkcionalnom stanju. - Vlastiti poslovni prostor od 12 m² na tržnici na Piroska János tér u Csongradu. - Web stranica Felgyoi Goat Cheese! Web stranica se nalazi na prvoj stranici Google tražilice, u pravilu na prvom mjestu, tako da marketinški gledano, svatko tko traži kozji sir u zemlji prvo će naići na nas. - Sirarske radionice, tečajevi. Zbog svoje prirode klijentela je uvijek različita, ali web stranica ovu uslugu stavlja na prvu stranicu nakon plaćenih oglasa kada se traži u Google tražilici, baš kao i naši proizvodi. Ti su događaji prilično posjećeni i rasprodani. Na tečajeve rado dolaze gosti iz cijele zemlje, pa čak i iz inozemstva. - U sklopu Erzsébet kampa, osnovnoškolci iz osnovnih škola u Csongrádu i Kiskunfélegyházi obično posjećuju našu farmu, gdje osim u degustacijama sira i jogurta, mogu uživati ​​u brojnim igrama prilagođenim prirodi mjesta. – Dobivamo i dosta poziva za sudjelovanje u gastronomskim događanjima koja okupljaju veliki broj ljudi, što povoljno utječe na promociju naših proizvoda. - Osim navedenog, područje nudi prostor i mogućnosti za brojne razvojne mogućnosti. Površinu od 0,7 ha moguće je proširiti uzgojem usjeva, bilo da je riječ o voću ili povrću, ali uz kozu (ovdje trenutno ima i 100 kokoši nesilica) može se držati i bilo koja druga vrsta životinja, ako za to postoji potreba. U smislu daljnjeg razvoja imanje farme je pogodno i za mogućnost sudjelovanja na raznim poljoprivrednim natječajima, ne samo u vezi s preradom proizvoda od kozjeg mlijeka. Planirali smo napraviti tvornicu za preradu voća u kuhinji drugog aneksa, jer su bili ispunjeni svi uvjeti. Područje je pogodno za održavanje kampova i većih događanja, u okviru Erzsébet kampova 2022. s nama se zabavilo više od 600 male djece. Naša glavna prodajna linija je dostava na kućnu adresu. Prodajemo u gradovima Csongrád, Szentes, Hódmezővásárhely, Szeged u županiji Csongrád-Csanád, te u gradovima Kiskunfélegyháza u županiji Bács-Kiskun. Imamo popriličan broj kupaca na našim narudžbenicama zatvorenog sustava (ima ih više jer se ne mogu istovremeno raditi zbog velikog broja zaposlenika), koji s velikim entuzijazmom naručuju i kupuju na mjesečnoj-tjednoj bazi . Ovdje moramo imati na umu da kozji sir nije za svakodnevnu konzumaciju, jeftin je na desetke. Kada bi se ovdje na farmi proizvodila drugačija vrsta proizvoda, naša nutricionistički osviještena klijentela sigurno bi bila otvorena za sve novo što je zdrava hrana. Naša trgovina na tržnici Csongrád također ima vrlo dobro uhodane stalne lokalne kupce - povremeno tijekom turističke sezone - koji plaćaju. Naši su kupci predani našim proizvodima. Zbog situacije sa sušom koja se razvila u posljednjih nekoliko godina, mnogi ljudi ovdje u regiji Southern Great Plain prestali su držati koze. Tako, u suštini bez konkurencije, nastavljamo svoju blagoslovljenu aktivnost, tako da se naša baza korisnika utrostručila od svibnja 2022., a oni su jedni drugima predali virtualno upravljanje našim gospodarstvom. S jedne strane, relativno mnogo ljudi traži proizvode od kozjeg mlijeka, kojih je u posljednje vrijeme deficitarno i tako će i ostati, as druge strane, kvaliteta naših sireva i jogurta je neupitna. Nabavna cijena kozjeg sira Felgyői: 65.000.000 HUF U slučaju ozbiljne namjere kupnje, može se pregovarati minimalno, ali je taj iznos daleko ispod stvarne nabavne cijene. Kratkoročno - u roku od pet godina - taj će se iznos praktički vratiti prihodima od rada gospodarstva. Zašto je na prodaju? Nećemo biti mlađi, a naša djeca sigurno neće nositi farmu. I jedno i drugo su činjenice. Ne želimo koze pustiti u vjetar "po dobrom mađarskom običaju", bit će nešto s farmom...o tome ćemo kasnije, da smo imali ovako nešto. Puno uloženog rada i novca bilo bi bačeno da smo ovo napravili. Čak i velike uspješne tvrtke s vremena na vrijeme mijenjaju vlasnike. Da