Planinski vrh 3,5 ha u Börzsönyligetu, 5% razvojnog potencijala, 40 km od Budimpešte, moguća stambena gradnja

222.000.000 HUF

Županija Pest, 2623 Kismaros

Dijeljenje:

10

Opis
Slike parcele i njezine panorame možete pronaći na Google Maps upisivanjem riječi "Nacsapéreg", a ova parcela je prikazana na naslovnici knjige "The History of Börzsönyliget". https://maps.app.goo.gl/wmFeHxq3ZW2ZbBhz5 Jedinstvena prilika ako želite vlastiti planinski vrh s panoramskim pogledom na Dunav, samo 40 km od Budimpešte, u Kismaros-Börzsönyligetu, na vrhu brda Nacsapéreg (334 m), u području omeđenom ulicama Mező i Pillangó. Parcela je poput šumarka, s divljim cvijećem i biljem, 35.650 kvadratnih metara (3,56 hektara), klasificirana kao pašnjak i šuma od strane zemljišnog ureda, ali klasificirana kao Má-tu (opća poljoprivredna i turistička) zona od strane zemljišnog ureda, i pripada Szokolya. Moguće je graditi stambene, poslovne i/ili turističke objekte. Izvadak iz važećih građevinskih propisa za područje: "U zoni općeg poljoprivrednog turizma, uz izgradnju poljoprivredne građevine ili naknadno, mogu se graditi i stambene i agroturističke funkcije. Uvjeti za formiranje parcele i smještaj građevine u zoni Má-tu: a) najmanja veličina parcele koja se može razvijati i graditi je 5.000 m² (0,5 ha). b) opseg izgrađenost iznosi najviše 5 %, -ca) za stambenu građevinu 5,0 m, -cb) za tvorničku i poljoprivrednu građevinu 7,5 m, -cc) za građevinu s posebnim tehnološkim zahtjevima 10 m. Savršeno je pogodan za stalni boravak, kuće za odmor, kampiranje, farme, organske farme, kuće za goste i samodostatnost. Struja prolazi uz parcelu 100 metara. Cjevovodnu vodu moguće je osigurati u roku od 10 godina (možda), ili bušenjem bunara (dubine cca 130 m). Područje ima ravne, padine i strme dijelove. Panorama od 240 stupnjeva na Dunav i okolne planine. Njegova kupnja regulirana je zemljišnim zakonom: potrebna je odgovarajuća kvalifikacija, koja se može steći za vikend ili četiri osobe, jer pojedinac bez kvalifikacije može posjedovati samo do 1 hektar zemlje. Od sklapanja ugovora do odobrenja cca. Traje 5-6 mjeseci pa se kupoprodajna cijena plaća po odobrenju, a potrebno je samo 3% pologa prilikom potpisivanja ugovora. U krugu od 4 km: vrtić, škola, dječja igrališta, vrt, zelena trgovina, restorani, obala Dunava, željeznička stanica. Mnoštvo mogućnosti za rekreaciju - lokalno: jahanje u neposrednoj blizini, minijaturna željeznica, iznajmljivanje čamaca, ribolov, - također u krugu od nekoliko kilometara: skijanje - planina Nagy Hideg, planinarenje: Csóványos, Királyrét, Zebegény, Törökmező, Visegrád, itd. Odličan prijevoz do Pešte (45 km), s vlakovima koji polaze svakih pola sata ujutro i svakih sat vremena tijekom ostatka dana. Vac 12 km. Vrste drveća na području: hrast lužnjak i kitnjak, grab, cvjetni jasen, lipa, orah, divlja jabuka, oskoruša, tatarski javor, bagrem, trešnja. Vrste grmlja: mesnati dren, kupina, šipak, glog. Gljive: tartuf, lisičarka, vrganj, bukovača, bukovača. Također se može pogledati samostalno u bilo koje vrijeme.