U Börzsönyligetu, 40 km od Budimpešte, 5000 m2, 5% izgrađenost, uključujući stambenu zgradu

24.000.000 HUF

Županija Pest, 2623 Kismaros

Dijeljenje:

8

Opis
Prodaje se prostor od 5.000 četvornih metara u Kismaros-Börzsönyligetu, na lijevoj strani ulice Ág, s panoramskim pogledom, do kojeg vode asfaltne i makadamske ceste, zemljišnoknjižno klasificiran kao obradivo zemljište, ali klasificiran kao Má-tu (opća poljoprivredna i turistička) zona po izgradnji. Širina cca. 40 metara, dužina cca. 140 metara, sunčana južna orijentacija, uglavnom ravna, drveće samo s ulične strane. (Službeno pripada Szokolya.) Na površini od 255 m2 mogu se graditi stambeni, poslovni i/ili turistički objekti. Voda i struja ispred parcele, nema kanalizacije u Börzsönyligetu. Može biti savršen izbor za organsku farmu, farmu lavande, nasad smokava i kakija, konjušnicu, pansion(e), turistički objekt(e) itd., ili za uspostavljanje trajnog načina života. Autobusna i željeznička stanica udaljena 600 metara, vrtić, škola, igrališta, vrt, zelena trgovina, restorani, obala Dunava, željeznička stanica u krugu od 4 km. Odličan prijevoz do Pešte (45 km), s vlakovima koji polaze svakih pola sata ujutro i svakih sat vremena tijekom ostatka dana. Vac 12 km. Otkup je reguliran Zakonom o zemljištu, pa mora biti knjižen, ali budući da je veličine manje od 1 hektara, poljoprivredna kvalifikacija nije potrebna. Od sklapanja ugovora do odobrenja cca. Traje 5-6 mjeseci, stoga se kupoprodajna cijena plaća po odobrenju, a prilikom potpisivanja ugovora potrebno je uplatiti polog od 10%. Izvadak iz važećih građevinskih propisa za područje: "U zoni općeg poljoprivrednog turizma, uz izgradnju poljoprivredne građevine ili naknadno, mogu se graditi i stambene i agroturističke funkcije. Uvjeti za formiranje parcele i smještaj građevine u zoni Má-tu: a) najmanja veličina parcele koja se može razvijati i graditi je 5.000 m² (0,5 ha). b) opseg izgrađenost iznosi najviše 5 %, - ca) u slučaju stambene zgrade 5,0 m, - cb) u slučaju tvorničke i poljoprivredne građevine 7,5 m, - cc) u slučaju građevine s posebnim tehnološkim zahtjevima 10 m. Parcela se može samostalno razgledati u bilo koje vrijeme, njezine kutne točke su označene.